Buna ziua , va rog sa ma ajuta-ti cu explicatii pt cp la o pasune , eu fac inscriere pt o suprafata de teren in devalmasie .
Si ce anume nu merge ?
nu stiu la ce operatiune sa bag lucrarea
La prima inscriere cred, daca nu e altceva. Ai si tutoriale pe site-ul ANCPI, instructiuni... te-ai uitat?
pai nu gasesc nicaieri, ,eu am colectiva la pasune , deci am nr cad si nu poate fi prima intabulare
la unitati individuale e vorba doar de constructii
Actualizare date imobil.
Dar nu prea inteleg ce-i cu colectiva aia...
Dar in Romania mori si nu le-ai vazul pe toate.
pasunea fiind in devalmasie a primit un nr cad , ex 848 iar acum fiecare parcela individuala primeste nr cad ex 848/1, 848/2 s.a.m.d. , problema e la CP
Nu se mai dau demult numere cadastrala cu /1, /2. Probabil ca e o dezmembrare ordinara si ar trebui sa fie f simplu.
Corect atunci. Dezmembrare imobil.
pai cum sa fie dezmembrare daca eu fac prima intabulare pentru o parcela aflata in devalmasie si exista fisa colectiva pentru intreaga pasune care a primit nr cad
Pai colega, in urma documentatiei de dezmembrare o sa fie fiecare parceluta cu nr. cad. nou, cu suprafata ei si cu proprietarul ei. Notarul, in urma actului de dezmembrare si iesire din indiviziune va scoate n-spe CF-uri. :hi:
Da' de ce nu intrebi tu la OCPI? Ca eu nu mai pricep... e ca in bancurile cu Pacala.
nu cumva acea pasune a fost cumva in proprietatea ADS? Care la un moment dat si-a facut cadastru doar pe jumatate?Adica a obtinut numar cadastral fara a se inscrie in cartea funciara, iar ulterior terenul cu pricina a fost cedat in favoarea primariei, care la randul ei a pus in posesie!!??
daca asa sta treaba se rezolva relativ usor (depinde de OCPI):
1.obtii protocolul de predare primire dintre ADS si primarie
2.faci cerere de anulare numar cadastral la cererea primariei
3.faci documentatie de prima inregistrare
Sper sa te ajute ce am scris. :hi:
voi intreba maine un inspector , voi posta solutia
dezmembrare nu e posibil din moment ce pasunea este in devalmasie, deci nu stii unde iti este parcela, nu este niici teren ADS , este pasunea comunala unde oamenii sunt propretari conform T P in DEVALMASIE .
Daca este in devalmasie , inseamna cote parti, insemna indiviziune . inseamna ca nu sunt loturi separate , insemna ca nu pot fi parcele individualizate . Asta este devalmasia , cite o cota din fiecare mp teren al intregului .
Pentru prima intabulare faci o singura parcela , un singur contur si pui cati proprietari vrei pe cote parti , ( in devalmasie) .
Apoi daca vrei sa aiba fiecare parcela lui , trebuie iesire din indiviziune, respectiv dezmembrare si fiecare va sti care este parcela lui .
Mai este alta varianta ?
Faci intai prima inregistrare imobil cu toti proprietarii din pasune, cu toate actele trecute in CP.
Dupa ce iese intabulata intraga pasune, introduci lucraile fiecarui proprietar bifand ca operatiune prima inregistrare UI. Importi dxf-ul fiecaruia numai ca la suprafata initiala scrii totalul pasunii din lucrarea initiala.
Cand completezi Anexa 11, la suprafata masurata scrii CPI X mp / Y mp. La rubrica A. Date referitoare la teren scrii suprafata pt care faci lucrea dar la mentiuni specifici teren in indiviziune CPI = ....
La inventarul de coordonate pui suprafata totala a pasunii,calculatia intregii pasuni, la suprafata masurata suprafata totala iar la suprafata din acte suprafata aflata in indiviziune.
La fel, in Anexa 13 la situatia din acte treci suprafata mai mica, cat are omul in indiviziune iar la suprafata masurata suprafata din lucrarea initiala.
Asa am intabulat la inceputul anului 3 pasuni.
Am discutat la oficiu si rezolvarea e simpla pentru ca se face inscrierea pe hartie nu prin RGI si deci lucrarea primeste nr cad in continuare cu ex 848/66(nr de ordine din tabelul de parcelare folosit la colectiva pasunii) iar CP-ul se face cu prima inregistrare .
Multumesc tuturor pt raspunsuri .
Cred totusi ca fiind vorba despre o pasune, asa cum era si inainte, este obligatoriu ca proprietarii sa ramana in devalmasie. Deci intregul teren sa fie ca un singur top, cu proprietarii inscrisi pe cote parti. Doar asa terenul poate fi folosit ca pasune. Daca mergi mai departe cu dezmembrarea, ar putea apare o gradina pe una din parcele, cu varza, care va fi mancata de caprele lui Gheorghe, si atunci , va iesi scandal, ca sigur nu ai dat servitute de trecere, si apoi un circ intreg. Pasunea trebuie sa poata fi folosita de catre toti si numai in devalmase este posibil si legal acest lucru. Fa cum faci intabularea, dar pe loturi pentru fiecare proprietar, pentru ca atunci asta nu mai este cadastru ci circ.
sigur ca proprietarii vor ramine in continuare in devalmasie doar ca ei vor sa poata face instrainarea si vor ramine in continuare in indiviziune, nici nu s-a pus problema sa iasa din indiviziune .