Documentatii Pac

[ladislaus]

Buna
As avea o inrebare si eu:
Spuneti-mi va rog planul de situatie dintr-o documentatie cadastrala pentru PAC, poate sa contina si cladiri care sunt construite dar inca nu sunt intabulate in cartea funciara? Sau in acest caz, pentru PAC planul de situatie nu trebuie sa contina si cladirea existenta. Mentionez, cladirea existenta s-a construit intr-un alt proiect, dar care inca din diverse motive nu s-a inscris in cartea funciara.
Eu stiu, dar poate nu stiu bine, planul de situatie reprezinta situatia la momentul masuratorilor, deci pot figura si cladirea  pe plan.
Astept raspuns si va multumesc anticipat!

[Alin B.]

Categoric trebuie sa apara toate cladirile existente la momentul executarii masuratorilor topo.

[bad wolf]

Loti , ce-i cu tine?
Iar ai probleme cu "specialistii" de la OCPI?
Trebuie sa cuprinda absolut toate constructiile !

Modificat de bad wolf (03-07-2009 19:53:52)

[bogdyman79]

ladislaus: Pai de asta se numeste "plan de situatie" .... ca sa reprezinte detaliile existente in teren la momentul executarii masuratorilor.

La subiectul asta mai am de facut o completare si anume ca unii din beneficiarii mei au ridicat deja o parte din casa fara sa aiba autorizatie de construire si .... ma roaga frumos sa nu pun casa pe plan. II explic omului ca nu pot sa fac asta. Peste ceva vreme imi zice ca a gasit pe altcineva care sa ii faca planul cum vrea el.
Si inca ceva ... am primit un telefon de la un proiectant care ma ruga daca pot sa "imping" fundatia cu 1.5m mai incolo ...:hi: .... asa c"a sa nu aiba" probleme la autorizare.   :nono:

E normal? NU.
Se face ceva in sensul asta? NU.
De multe ori ma gandesc sa ma reprofilez... dar imi aduc aminte imediat ca imi place ceea ce fac (mai putin sa stau la usi la OCPI)

Atat deocamdata. BAFTA TUTUROR

[dora3mira]

Ladislaus !
N-am auzit in vata mea de o documentatie cadastrala pentru faza PAC.
Cine foloseste o astfel de alaturare de cuvinte cred ca e putin incurcat in termenii tehnici.
Pentru faza PAC iti este necesar un STUDIU TOPOGRAFIC - care va cuprinde urmatoarele piese :
1. piese desenate - Plan de situatie cotat - cu situatia reala din teren, Plan de incadrare in zona , Schita drumuirii si Descrierea punctelor vechi folosite
2. Piese scrise : Cererea de solicitare Aviz OCPI in scopul obtinerii CU ( certif de urbanism) si AC ( autorizatie de construire) , Memoriu tehnic , Fisa de calcul a suprafetelor, Carnetul de teren
3. Acte : actul de proprietate - copie simpla, Documentatia cadastrala intabulata - cu incheiere - copie simpla, buletine proprietari- copie simpla, Extras de informare la cartea funciara - in termen si in original
4. Informatia in format digital : fisierul dwg si fisierul cp - completat ca actualizare a unei documentatii pentru un imobil vechi
Bafta !

[mariancornel]

bine ca-ti trebuie fisier cp la studiu topografic. poate mi-l baga si-n e-terra cu ocazia asta, n-ar fi grozav? tineti-o tot asa, cretineilor de la ocpi!

[advex]

[John Doe]

Dora3mira: asa este, alea-ti trebuie pt. PAC si e studiu topografic, nu documentatie cadastrala.

ladislaus: nu esti singurul care pateste asa ceva. Si nici singurul cu coloana vertebrala functionala care nu accepta magarii si pierde lucrarile.

[ladislaus]

Va multumesc tuturor pentru raspunsuri.
Deci in concluzie pe planul de situatie din studiul topografic figurez si constructiile neinscrie in cartea funciara, iar referentul de la ocpi nu are de ce sa imi solicite sa inscriu constructia in cf inainte de obtinerea avizului pe palnul de situatie.
Am inteles bine, nu?

[John Doe]

Pe planul de situatie se figureaza exact ceea ce este in teren la data masuratorii.
De la Primarie iei ceva de genul (Anexa 17 din Ord. 634/2006 ):


Primaria .....................         Nr.
....../.......        
    CERTIFICAT    

de atestare a edificarii/extinderii constructiei
Urmare a cererii inregistrate cu nr. de mai sus, de catre.............................., se adevereste de noi ca pe terenul situat in ........................., inscris incartea funciara nr. ..........., a localitatii .............., cu nr. cadastral/topografic ...................,exista o constructie edificata in anul ....................., descrisa indocumentatia anexata.
Edificarea/extinderea constructiei este realizata in conformitate cu/faraautorizatia de construire nr. ........./........., cu procesul-verbal de receptie finala nr......../...... .
Prezentul certificat s-a eliberat pentru inscrierea constructiei in carteafunciara, inconditiile art. 55 alin. (1) din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliarenr. 7/1996,republicata.
Primar,     Secretar,

Modificat de John Doe (06-07-2009 11:55:43)

[dora3mira]

John doe....sa nu uiti ca uneori acel studiu topo este solicitat FIX pentru ca trebuie intocmita de catre proiectant o INTRARE IN LEGALITATE .
Un sfat mic pentru incepatori! - Cand scrieti in cartus si in memoriul tehnic motivele solicitarii avizului, daca imobilul nu beneficiaza de bransamente utilitati - Certificat de Urbanism, Autoriz de Construire si bransament utilitati.
Bafta !

[ladislaus]

Pentru dora3mira si john doe:
Eu nu vreau sa edific constructia in cf (inca) nu asta e scopul studiului topo.

[bad wolf]

Trebuie spus ca ceeace i se cere lui ladislaus  este o aiureala existenta in mintea functionarilor de la un anumi ocpi(cunosc situatia) .
Pentru ce are el nu trebuie sa intabuleze niste cladiri (hale industriale) care sunt inca in constructie.
In cazul lui trebuie sa solicite inspectorului avizator sa-i prezinte inscris : TEMEIUL LEGAL , in baza caruia ii solicita asa ceva .Restul depinde de " cum ii merge mintea inspectorului"  ori rezolva situatia fara sa mai comenteze ceva, ori  CONTENCIOSUL ADMINISTRATIV   cu toate cele de rigoare.
In cazul prezentat de ladislaus lucrarea este pe site-ul ANCPI cu rezolutia : REZOLVAT !
tOATE CELE BUNE !

[John Doe]

Da, stiu ca nu intentionai sa o inscrii, dar nu m-am exprimat eu bine. Trebuia sa spun "daca vrei sa inscrii si o cladire.....". Asta fiindca am dat peste primari/secretari de Primarie care nu stiau ce fel de adeverinta se elibereaza in astfel de cazuri.

Modificat de John Doe (07-07-2009 08:29:01)

[dayquil]

Buna,imi poate spune cineva ce trebuie sa contina un dosar de PAC care va fii depus la OCPI Cluj?
Multumesc anticipat