Topograf Online

As fi foarte curios sa stiu un lucru.Daca in E-terra se poate modifica starea unei lucrari cu o data anterioara.Pentru ca vad asta in nesimtirea avizatorilor OCPI Gorj,am verificat nonstop statusul la o lucrare si anume 39471,pentru cei curiosi sa vada si ei.Ieri am verificat starea si imi arata "In lucru",azi cand era termenul, imi apare "Referat completare" data crearii : 12.07.2011 - 12:18 , nu e posibil asa ceva!

Garantat se poate asa ceva; credeam ca ce scrie inspectorul in E-Terra ramane pe vecie. Am avut o situatie cand si-a dat seama ca gresise flagrant si putea trage consecintele si ca urmare, a disparut de pe E-Terra tot istoricul lucrarii mele. :nebun:

numarul de inregistrare este  "39471" ?
si cam da, cum a zis MIT.  si mie mi s-a mai intamplat niste minuni faine.  :nod:

pentru doara.florin.... e foooarte posibil asa ceva !!!


dupa ce inspectorul face referatul de completare pe partea tehnica, dosarul este trimis la cartea funciara pentru a fi verificat de asistenti, pentru a se face referat de completare pe partea juridica, daca este cazul si abia apoi va aparea pe net starea "referat de completare" ....... si de multe ori "drumul" intre departamentul cadastru si cel de carte funciara e foarte lung

nu vreau sa le iau apararea inspectorilor, pentru ca si eu am fost in situatia ta, si stiam ca mi s-a facut referat la un dosar si verificam zilnic sa vad de ce nu apare referatul pe net, sa vad ce contine..... si a aparut dupa vreo saptamana

poate e si cazul tau si inspectorul nu e de vina

Modificat de damaris (27-07-2011 16:06:30)

Acum astept si eu sa scot o lucrare...is curios daca am sa patesc si eu la fel
 :D

Mai baieti nu uitati ca traim in Romania ...Land of Choice...sau mai nou Charpatian Garden!!!

Modificat de cadinvest (01-08-2011 20:33:17)

va dau respingere la toti.

pai...mda mai puleimen....ca doar noi de idiotenia inspectorilor vorbeam,exact de amatorismul si habarnismul lor radeam si tu confirmi ceea ce noi stim deja...majoritatea inspectorilor sunt niste amatori lipiti cu superglue de scaunelele lor calde si aducatoare de privilegii.Tinand cont de faptul ca numele de scena pe care ti l-ai ales ca sa te reprezinti printre noi dar si de faptul ca il ai ca model in avatar pe cel mai mare comunist kgbist si tradator de neam...explica foarte clar propozitia ta seaca dar parca prea adevarata:va dau respingere la toti.

Modificat de cadinvest (03-08-2011 19:31:08)

Du-te si spune-i in fata consilierului de cadastru asta. I se pune pata pe tine si te prinde si in offside din doua suspendari te scoate la pensie, asa de amator ce e.

Nu am inteles rationamentul Ordinului 634 - si al ANCPI cand pentru intabularea unei parcele, mi se impune sa masor conturul acesteia .Ok, masor si predau lucrarea cu conturul .  Apoi , vine colegul autorizat si intabuleaza parcela vecina , si i se cere si lui conturul aceleiasi sole. Evident are alte puncte si elemente grafice . Se receptionaeza . Apoi intabulez eu o alta parcela din aceeasi sola , si mi se cere din nou conturul solei . Cred ca daca o remasor , as fi indreptatir sa duc alt contur , intrucat, evident la o noua masuratoare , nu voi avea acelasi rezultat ca la prima masuratoare si nici la fel cu a colegului . Rezulta clar ca undeva ceva nu este OK . Daca se cere un contur al unei sole si este receptionat, ar trebui ca acel contur ssa fie respectat , sau, sa zicem ca se maipoate modifica o data, insa de ce la fiecare lucrare se cere masurarea intregii sole? inca nu am primit ca raspuns la o cerere de informatii nici un contur al vreunei sole, de care sa tin seama la intabulare .
Gresesc undeva??

Unii au mintea mai odihnita decât altii, ce sa-i faci...

Te referi la cazurile de parcele fara localizare certa, adica acolo unde nu exista plan parcelar (desi ma intreb eu, atunci cui au dat terenul la legile proprietatii? nici ei nu mai stiu?); daca parcelarul asta nu exista, se tot receptioneaza la parcele fara localizare certa pana se umple tarlaua dar numai parcele care se lipesc una de alta (adica de prima...), si numai cand e gata tarlaua se poate sti care e conturul ei. Ca mai raman titluri pe dinafara e alta poveste, dar tarlaua aia e gata, hai la urmatoarea si tot asa.
Ca de fapt, OCPI daca n-are plan parcelar trebuia sa-ti dea conturul tarlalei masurat sau digitizat de pe ortofoto e alta poveste din regulamente, dar nu se aplica fiindca nu e chiar asa de usor de dedus conturul unei sole, mai ales daca lucrezi la OCPI.

Cam asta e logica din cate deduc eu, mai multe nu stiu.

Modificat de John Doe (03-08-2011 23:01:47)

Un contur al unei sole, receptionat , ar trebui sa constitue jalon pentru intabularile in sola respectiva . Sa acceptam 1- 2 modificari ale acestuia, dar atat , nu mai mult si toate lucrarile ulterioare sa fie inchise in acel contur. Asa as vedea situatia.

Pai cum vrei tu sa-ti receptioneze un contur de sola daca, repet, nici ei nu stiu sigur la cine au dat sau nu teren in sola aia? Si vrei sa aiba conturul ala 10 hectare de exemplu, si pe urma sa gaseasca vreun pârlit de autorizat ca sunt date titluri de proprietate pe 15 hectare?

Receptionarea conturului unei sole, ar trebui sa fie o operatiune pur tehnica , pentru introducerea in bazza de date a cadastrului a solelor. OCPI ar trebui sa inceapa cu avizarea tehnica a solelor - contur -suprafata -amplasamentul drumurile agricole care de multe ori nu mai corespunde cu cel de pe vechile planuri cadastrale. De aici incolo este problema primariilor ce fac cu titlurile emise in sola , rezolvabila prin documentatii 415 sau prin instanta cu diminuari, majorari de suprafete, hotarari de comisii locale , etc. Daca s-au dat prea multe titluri si nu se poate rezolva administrativ, nu se accepta de catre proprietari diminuarea, primaria are la dispozitie calea instantei de obligare a proprietarilor de a se conforma legii privind diminuarea suprafetelor sau anularea unor titluri .   Intabularea cu pozitionare incerta este o prelungire a agoniei . Evident va trebui sa se umble si la lege , doar regulamentul nu rezolva problemele.

Modificat de Anton Pann (04-08-2011 09:46:50)

Intabularile cu pozitie incerta sunt o situatie win-win pentru ancpi-autorizat. Ambii castiga sume bani , iar raspunderea e minima. Dar proprietarul tot in "aer" ramane, in primavara cultiva porumb si la toamna culege sfecla.

Treaba e cam asa: suntem in c***t, acuma hai sa-l mâncam...

As avea si o intrebare: pe aici s-au trezit brusc cei de la OCPI ca de fapt trebuie respectate la sânge anexele de la documentatii, exact cum sunt in 634 sau modificarile lui, desi unele arata cai vai de ele acolo; mai bine era asa cum se avizau de vreo patru ani incoace; stie cineva ce i-a apucat?

Modificat de John Doe (04-08-2011 12:23:58)

Anexa - garaj auto construit in anul 1996,din caramida,acoperit cu tabla,fara certificat de performanta energetica a cladirii si fara lift.(that's the way)  :rotfl:

Si inca o veste buna,cati bani a supt ANCPI : Ministerul Administraţiei şi Internelor – 696,1 milioane lei, din care 37,4 milioane lei pentru programul privind Infrastructura de Date Spaţiale în Europa al Agenţiei Naţionale pentru Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

http://www.riscograma.ro/4771/iata-cum- ... e-prostii/

Anexa - garaj auto construit in anul 1996,din caramida,acoperit cu tabla - asa e corect.
Restul le mentionezi doar daca exista. Oricum e valabil doar la inscrierea unei noi constructii in CF.

Modificat de PULEIMEN (06-08-2011 13:19:04)

@lacriman INSPIRE nu are nici cea mai mica legatura cu Rompos,nu ma mai chinui sa iti raspund.Oricum platesti pentru ROMPOS,daca masori, tu, RTK gratis nu faci nimic oficial cu masuratorile.Dar nu vreau sa iti dau mai multe detalii.Citeste legea.
@PULEIMEN fi mai explicit eu stiu doar asta : La articolul 17, alineatul (2) se modifica si va avea urmatorul cuprins:
   "(2) Documentatia se intocmeste pe suport analogic si pe suport digital, in formate standardizate care sa permita tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - si in formate care permit accesul si transferul de date. Persoana autorizata care executa documentatia cadastrala va prelua urmatoarele informatii despre constructie: anul construirii, materialele din care este realizata constructia, daca detine certificat de performanta energetica a cladirii si daca aceasta este dotata cu lift. Aceste date vor fi mentionate in anexa nr. 11 «Plan de amplasament si delimitare a imobilului», la pct. B «Date referitoare la constructii», coloana «Mentiuni», iar in fisierul .cp la «Constructii - Introducere/editare cladiri - Mentiuni»."

Talentatul nostru amic cu nume ciudat are dreptate: art.17 face parte din capitolul care se refera la inscrierea unei constructii noi pe teren inscris in cartea funciara. Deci....

Iar cu INSPIRE, la prima vedere asa ar fi, dar crezi tu ca ANCPI s-a apucat sa faca Rompos, Transdat si statii permanente de dragul nostru, al cadastrasilor romani, sau fiindca asa le-au cerut ceilalti parteneri din Europa?

La sedinta au zis sa mentionam chiar daca au chiar daca nu au,fapt care m-a enervat.Cum zice PULEIMEN ,mi se pare logic.Dar stiti ca difera de la judet la judet,chestiile astea!

Nu este art. 17 ci este art. 28. Deci pt toate constructiile trebuie poze, .....lift

Faci confuzie:
   Articolul 28 - documentatiile cadastrale vor contine poze si informatiile generale conform anexei 1 (adresa, tarla, parcela, nr postal etc);
   Alineatul (2) al articolului 17 se refera la inscrierea unei noi constructii in CF unde se specifica destul de clar ca in cazul  detinerii/dotarii cu certificat energetic/lift se va mentiona acest lucru.
 Nu interpretati regulamentul dupa ureche.

Modificat de PULEIMEN (08-08-2011 14:13:33)

100% avizatorii interpreteaza regulamentele, NU autorizatii.

Iti dau un exemplu intamplat inainte de publicarea in M.Of. a ultimelor modificari ale Regulamentului, situatie intamplata la Timis:

Doc. de rectificare suprafata (8%) in plus. Suprapunere cu plan cad.1:2.000 comunist=OK, suprapunere Plan CF cu nr.top.1:2.880=OK, suprapunere cu Plan cad.1:2880 austro-ungar=OK.
 OK inseamna ca limitele din teren, masurate, se suprapun exact peste limitele din planurile mentionate.

Fac PV de vecinatate, vecinul din spate (nord) este decedat, la adresa locuind cumparatorul cu act de mana, care recunoaste limitele fara discutii. Scriu in PV de vecinatate cum ca vecinul din N. (mortul) nu s-a prezentat, si... primesc RESPINGERE!!!!!!!

Motivatia avizatorului: " Conform Regulamentului, lipsa unuia dintre vecini la semnarea PV de vecinatate nu constituie o piedica in intocmirea doc. cadastrale, DAR in AVIZAREA ei, DA"  :uimit:  :uimit:   :uimit:

Asa ca d-le din reg.Moldova, nu mai posta daca nu-ti cer prea mult.  :x

                  Deci eu nu pot sa cred asa ceva. E un motiv penibil. Esti sigur ca asta era singurul motiv? Mai ai incheierea de respingere? Daca da, pune-o aici sa vada toti.


               

                  Daca ai certitudinea si poti sa-mi garantezi ca toata conducerea si avizatorul infunda puscaria pt. abuz in serviciu, o voi posta; altfel, astept sa cada PDL-ul si-mi fac singur dreptate in justitie.

Daca nu poti sa crezi, mai vorbeste si cu alti autorizati de la Timis; nu sunt singurul. 


               

                  Mit ,parerea mea este ca avizatorul a procedat corect , avand in vedere prevederile regulamentului. Desi , daca rezultatul verificarilor cu vechile planuri si suprafetele tabulare a fost OK, as admite ca putea sa si avizeze lucrarea. Dar .... a ales calea legala, care il scuteste de batai de cap ulterioare. Acest avizator este unul OK. Si asemenea lucrari, in condituiile actualului regulamant, trebuiesc trimise direct la instanta .


               

                  @ Anton Pann

Am specificat clar ca situatia era pe timpul "vechiului regulament" care nu prevedea limita de 5%.


               

                  Nu a avizat lucrarea pentru ca legal, nu puteai sa convoci un mort, legal imobilul respectiv nu avea proprietar la zi in cartea funciara . Ce zici daca mai erau inca doua acte de mana cu alti doi cumparatori ?  sau daca tocmai era in curs mostenirea iar mopstenitorii se suparau si voiau sa scoata ceva bani ? sau daca era in curs de solutionare o cauza de uzucapiune ? Cred ca a proceedat legal,  a procedat corect . Nu e procentul a fost cauza .

Modificat de Anton Pann (08-08-2011 22:44:09)


               

                  A mai facut cineva vreo lucrarea cu proces verbal de vecinatate conform noului regulament si a fost avizata/admisa?


               

                  Bineinteles ca am patit-o si eu cu procesul verbal de vecinatate. O vecina a refuzat sa semneze, desi nu avea comentarii referitor la hotar. Motivul? Cind a avut ea nevoie de semnatura, clientul meu a refuzat... Ca intre vecini... La ce dracu' mai muncim, daca stim ca oricum se respinge documentatia? Chestia tare este ca toata lumea de pe strada respectiva are un plus de suprafata, probabil cind s-a parcelat terenul (acum 40-50 ani) s-a masurat in dorul lelii - daca s-a masurat. La vremea respectiva, cred ca terenul acela era un maidan cu balarii cit casa. Nici nu avea importanta daca depaseai suprafata, chiar si cu 50%, pentru ca prevederile vechii legi a cadastrului (comunista), terenul era proprietatea statului, exclusiv. Cine a apucat sa fie proprietar "dinainte", raminea proprietar pina la moarte. Apoi, la mostenire, sau vinzare, casa era proprietate particulara iar terenul proprietate de stat.


               

                  intre plus 2-5% tre sa se faca iesire in teren si nota de constatare . Cred ca avizatorii vor fi pe teren zi lumina .


               

                  domnule PULEIMEN va felicit ca ati schimbat avatarul incepusem sa am problebe digestive. Va multumesc


               

                  Anton Pann,
MIT are dreptate, si la mine vecinul a refuzat sa semneze si mi-a respins lucrarea pe Ialomita cu acelasi motiv.
Ca nu a semnat vecinul. Desi le-am atasat decizie finala si irevocabila in instanta care certifica ca alea sunt limitele care le-am masurat eu, si ca in ultimii 30 de ani acele limite nu s-au modificat, nu au luat in considerare decizia instantei!!!
Acum vecinul vrea sa semneze, dar singura solutie, fiindca TP-ul a fost intocmit gresit in conformitate cu tampenia scoasa de ANCPI este sa ceara in instanta anularea titlului si refacerea lui in acord cu decizia instantei!!!
Problema dragii mei vine din urmatorul fapt, certificat in public de directorii de la OCPI :
- inspectorii sunt absolventi de pe bancile facultatilor de cadastru, care dupa 2-3-4 saptamani de stat prin birouri si vazut despre ce e vorba, sunt numiti INSPECTORI!!!
SI ASTIA, CARE NU AU MASURAT POATE NICIODATA, TE VERIFICA PE TINE.
Cand am intrebat de ce nu fac ceva, directorul in cauza mi-a zis ca asa e sistemul, si ca el nu sta sa se lupte cu sistemul.
Acum, intelegeti de ce e cadastrul unde este?!!!