Topograf Online

Una sau mai multe parcele alaturate de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinta, apartinand aceluiasi proprietar, formeaza imobilul, se identifica printr-un numar cadastral si se inscrie intr-o carte funciara.

Dar daca una dintre parcele este pe intravilan si cealalta este pe extravila ele mai formeaza un imobil?
Daca da in Cp cum trec imobilul nou pe intravilan sau pe extravilan.

multumesc!

pai proprietarul trebuie sa scoata bucata de extravilan din circuitul agricol ca sa fie trecuta la intravilan ca sa fie trecut imobilul si asta se face la primarie cu cerere.pe extravilan nu ai decat terenuri agricole(arabil,vie etc).

Asta este inca o definitie corecta dar incompleta. Autorii ei nu s-au gandit la situatia asta, de altfel previzibila.
Parerea mea: pot fi parcelele alipite si cu acelasi proprietar, dar daca nu au acelasi regim (respectiv intravilan sau extravilan) nu formeaza un imobil, ci doua. Deci pentru inscrierea in CF ar trebui doua documentatii. 
Fiind o situatie neprevazuta in regulament, pe câti inspectori intrebi atatea solutii vei capata. Iar daca faci cum zice unul iar la verificare dosarul iti pica la altul cu alte idei, iar nu e bine. Intreaba totusi la OCPI zic eu, ai macar un suport pe care poti sa-l invoci in caz de ceva.

si eu credeam la fel. Definitia este incompleta! Plus de asta Cp ma lasa sa creez un imobil format din doua parcele din care una pe intravilan si alta pe extravilan.
Multumesc pentru raspuns si poate mai gasim si alte pareri poate chiar argumentate

Cred ca ai vrut sa spui"...Cp NU ma lasa sa creez..." - la intabulare poti trece o singura parcela care e ori intravilan, ori extravilan. Este unul din motivele pentru care se poate deduce indirect ca definitia din regulament e incompleta.
Sau esti tu prima care a dat peste situatia asta...

Poate vrei sa spui corp de proprietate (bun imobil) atenție nu face confuzii!
Iți dau definiția corpului de proprietate sau a bunului imobil:
-corpul de proprietate este subdiviziunea sectorului cadastral (tarlalei) și se definește
ca fiind constituit dintr-o parcela sau mai multe parcele alipite,care aparțin unui singur proprietar sau mai multor proprietari în indiviziune și poate sa aibe mai multe categorii de folosința.
Si daca parcela noua este pe planul parcelar în extravilan se trece în extravilan și pe CP.

Voiam sa spun ca programul "Generare CP" nu ma lasa sa bag mai mult de un imobil, definit de un contur, intr-un fisier pentru inscrierea in CF.
De acord ca parcela trebuie trecuta ca si in planul parcelar; cum sa stii altfel daca e intravilan sau extravilan? Intrebarea era daca am doua parcele alipite cu acelasi proprietar, dar una e pe intravilan iar alta pe extravilan, mai formeaza ele un singur corp de proprietate ? Sau bun imobil, cum vrei ca si-asa sunt cam amestecate definitiile.

Modificat de John Doe (17-08-2009 16:54:22)

in  programul  Generare Cp imobilul este definit de un singur contur
dar imobilul meu este format din doua parcele a caror forma nu este evidentiata ci doar suprafata, categoria de folosinta .......

[/i] Parcelele componente ale imobilelor care au diferite categorii de folosinta se determina prin metode expeditive.

Citat din: John DoeVoiam sa spun ca programul "Generare CP" nu ma lasa sa bag mai mult de un imobil, definit de un contur, intr-un fisier pentru inscrierea in CF.
De acord ca parcela trebuie trecuta ca si in planul parcelar; cum sa stii altfel daca e intravilan sau extravilan? Intrebarea era daca am doua parcele alipite cu acelasi proprietar, dar una e pe intravilan iar alta pe extravilan, mai formeaza ele un singur corp de proprietate ? Sau bun imobil, cum vrei ca si-asa sunt cam amestecate definitiile.

Nu .
Sunt doua corpuri de proprietate.
Se fac doua lucrari .

exact!

(3) Prin imobil, în sensul prezentei legi, se întelege una sau mai multe parcele alaturate, cu sau fara
constructii, apartinând aceluiasi proprietar.
Legea 7 cu modificarile aduse.

(2) Una sau mai multe parcele alaturate, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, indiferent de
categoria de folosinta, apartinând aceluiasi proprietar, formeaza imobilul definit la art. 1 alin. (3), se identifica
printr-un numar cadastral unic si se înscrie într-o carte funciara.
Cap I Art. 20. alin. 2

Daca cautam, chiar si pe Google, o sa gasim o gramada de definitii foarte asemanatoare pentru "imobil" , "bun imobil" , "corp de proprietate". Daca ne uitam in legile, regulamentele, ordinele sau istructiunile noastre de aplicare gasim cam aceleasi definitii, fara a putea preciza întotdeauna daca actul respectiv mai e valabil ori ba. Mie personal îmi scapa subtilele diferente dintre variatele definitii gasite.
Nu stiu de ce am impresia ca definitiile astea îsi au sursa de inspiratie in domeniul Dreptului civil. Fuse un director, dadu un ordin cu niste definitii. Veni altul, baga si el alt ordin tot pe-acolo da' cu alte definitii, scornite probabil de aceeasi subordonati din categoria celor fara de care nu merge cadastrul si care nu se schimba politic. Toti au vrut sa-si justifice existenta si slujba, dar nimeni n-a fost interesat sa se lucreze coerent, ordonat.
Scuze pentru divagatie. Vorba cântecului: "S-asa-mi vine câteodata...". Asa-mi veni mie acuma...

Modificat de John Doe (18-08-2009 08:54:13)

O problema asemanatoare am avut si eu.. treci ce este in intravilan (de exp 1A), si pe acelasi plan treci ce este in extravilan (2 A). Pe pad scrii la adresa intravilan + extravilan UAT, si in anexa 13 faci referintele.
 Pt info suplimentare intra pe ancpi, la urmarire RGI pe jud . Suceava, BCPI Suceava, lucrarea 17600 referate de completare

Pentru Irina
Daca pe titlul de proprietate acea parcela de extravilan figureaza in rubrica separata - si asa este cu siguranta - a face documentatia cadastrala si a o intabula presupune sa intocmesti documentatia tinand cont de PLANUL PARCELAR al tarlalei de care apartine parcela ta. E posibil ca sa ai surpriza de a descoperi ca terenul este si nu prea in continuarea terenului de intravilan...
Verifica la Primarie daca nu cumva a fost intocmit de curand PUG si acea parcela este pe intravilan extins. In aceasta situatie ai posibilitatea de a trece parceluta in aceeasi documentatie cu cea pe intravilan in felul urmator : conturul proprietatii va fi cel ce cuprinde toate parcelele si abia apoi introduci categoria de folosinta pe fiecare parcela introdusa in CP.

imi poate da cineva informatii cum pot face notarea a doua constructii pe un teren intravilan daca constr.respective au fost construite in anul 1971 si una in 1981.Niciuna nici alta  nu au nici un fel de act(aut. de constr.,proiect tehnic, etc.)am inceput prin a face masuratorile aferente terenului cu constr.bineinteles dar nu stiu ce ar mai trebui si ce sfaturi sa le dau proprietarilor sa ceara de pe la primarie pentru a putea rezolva problema

Pe extras C.F. apare 846mp teren si casa(casa este cea veche de cand lumea si nu mai exista nici aceasta).

Citat din: cristeaimi poate da cineva informatii cum pot face notarea a doua constructii pe un teren intravilan daca constr.respective au fost construite in anul 1971 si una in 1981.Niciuna nici alta  nu au nici un fel de act(aut. de constr.,proiect tehnic, etc.)am inceput prin a face masuratorile aferente terenului cu constr.bineinteles dar nu stiu ce ar mai trebui si ce sfaturi sa le dau proprietarilor sa ceara de pe la primarie pentru a putea rezolva problema

Pe extras C.F. apare 846mp teren si casa(casa este cea veche de cand lumea si nu mai exista nici aceasta).

Sa ceara de la primarie Certificat ca exista constructiile , in care sa se precizeze si data de la care au fost platite impozitele pentru aceste cladiri.
In rest, sunt necesare toate celellalte acte.

Cristea, se numeste "Certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei", anexa 17 la Ord. 634/2006... asta trebuie sa obtina beneficiarul de la primarie ...

E posibil ca responsabilul pe probleme de urbanism sa nu stie despre ce e vorba ... sa-l trimiti "echipat" cu o copie dupa acest ordin, de preferat dupa monitorul oficial ... si sa insiste.
daca nu ai trimite msg pe privat ca sa-ti trimit.

succes

Citat din: bogdyman79Cristea, se numeste "Certificat de atestare a edificarii/extinderii constructiei", anexa 17 la Ord. 634/2006... asta trebuie sa obtina beneficiarul de la primarie ...

E posibil ca responsabilul pe probleme de urbanism sa nu stie despre ce e vorba ... sa-l trimiti "echipat" cu o copie dupa acest ordin, de preferat dupa monitorul oficial ... si sa insiste.
daca nu ai trimite msg pe privat ca sa-ti trimit.

succes

Faci o confuzie.
Acel certificat se elibereaza la finalizarea unei constructii noi.
De certificatul sau adeverinta de care spuneam eu nu scrie in niciun Ordin , dar asta e practica pentru constructile vechi, care au fost edificate fara aprobari si care exista pe teren.

Pe unde lucrez eu la intabularea unei constructii noi se solicita Autorizatia si P/V de recepţie, iar la constructiile edificate dupa '90 e indeajuns Autorizatia.

Alea de dinainte de 1990 se intab. numai daca sunt trecute pe Certif. fiscal si adev. de rol.

bad wolf: Ai dreptate, am revazut art. 55 al.1 din Lg. 7/96-republicata care m-a lamurit.

Modificat de bogdyman79 (15-09-2009 10:25:32)

deci pana la urma cum pot face sa rezolv problema acelui cetatean care de fapt e si prieten bun si nu pot scapa nici cum de el pana nu-i rezolv situatia.

cineva mi-a mai zis astazi sa-i dau proprietarului releveele constructiilor intocmite de catre mine si pe baza acestora ii va da primaria un certifi de notare a constr. in cf .si gata.
se poate chiar asa?

Citat din: cristeadeci pana la urma cum pot face sa rezolv problema acelui cetatean care de fapt e si prieten bun si nu pot scapa nici cum de el pana nu-i rezolv situatia.

cineva mi-a mai zis astazi sa-i dau proprietarului releveele constructiilor intocmite de catre mine si pe baza acestora ii va da primaria un certifi de notare a constr. in cf .si gata.
se poate chiar asa?

Sunt primarii care nu elibereaza certifi de notare fara relevee, dar sunt si care elibereaza fara.Trebuie sa te interesezi la primarie

Pentru Cristea
Singura dovada ca acele constructii exista la teren inainte de 1990 este o adeverinta data de cei de la Fisc sau chiar precizarea anului de cand au fost inscrise pe certificatul fiscal. Daca proprietarii au fost de buna credinta, in urma finalizarii constructiilor le-au declarat la fisc si au platit impozit incepand cu acel an.
Exista posibilitatea ca proprietarul sa dea o declaratie pe propria raspundere si bine ar fi daca ar mai gasi inca niste vecini - preferabil cei de pe limitele de proprietate - care sa ateste anul constructiilor tot prin declaratii notariale pe propria raspundere.
In cazul in care va apela la aceasta ultima varianta, va trebui sa mearga in prealabil cu ele la fisc si va trebui sa achite la zi impozitul - una peste alta, decat o intrare in legalitate cu tot ce implica acest lucru, buna si varianta in care ajunge la zi cu taxele !
Oricum , te rog sa ne spui daca s-a rezolvat si care a fost varianta gasita de tine pentru a face lumina pe situatia asta.

Buna.Am si eu o problema, daca ma poate ajuta cineva.Trebuie sa fac proiectul de licenta si nu stiu cam ce tema sa aleg...as dori mai mult pe topografie.Daca ma puteti ajuta cu idei...astept raspuns...va multumesc!

daniyella:
Idei sunt o gramada, topografia asta e cam vasta... Depinde ce alegi tu, alege macar ceva categorii; uita-te in Ordinul nr. 538 (referitor la autorizare) cam ce vrei. Ordinul il gasesti pe www.ancpi.ro , la legislatie.
Nu ai spus nici ce fel de scoala faci, ca sa avem idee despre ce e vorba.
Nu alege ceva ce nu cunosti; ai nevoie macar de notiunile de baza. Care sunt alea, tu stii ca noua nu ne-ai spus.

Modificat de John Doe (05-10-2009 13:21:56)

                  

daniyella a scris: Buna.Am si eu o problema, daca ma poate ajuta cineva.Trebuie sa fac proiectul de licenta si nu stiu cam ce tema sa aleg...as dori mai mult pe topografie.Daca ma puteti ajuta cu idei...astept raspuns...va multumesc!

Cel mai bine ar fi sa-ti intrebi indrumatorul de proiect despre tema aleasa, bineinteles ca ar trebui sa-ti dai seama deja cam ce ai vrea sa faci la licenta. Acum sincer din cate materii pe care presupun ca le-ai facut in facultate ar trebui sa-ti alegi una sau mai multe si sa faci o lucrare care iti convine si tie d.p.d.v. al cunostintelor, orientarilor, preferintelor, posibilitatilor etc.


               

                  propun un nou topic: topografie inginereasca (constructii si monitorizari). va multumesc!


               

                  Se rezolva gude2008 ! Sper sa fie schimbata denumirea din Constructii-monitorizari in Topografia in constructii.
Admin-ului multumiri pentru receptivitate si promptitudine.

_______________________________________
Masoara cu grija, studiaza actele ca un avocat cusurgiu, pretinde onorariul ce reflecta corect munca prestata si ...nu spune nimic de rau despre colegii de breasla !


               

                  buna...am o problema,destul de mare zic eu si daca s-ar putea sa ma ajutati v-as fi recunoscator. Am achizitionat o leica tc 1010(prima statie sunt incepator in domeniu) si din meniu imi lipseste RECTOOLS-ul..adica nu pot sa descarc datele si nu stiu din ce cauza sau daca mai sunt statii leica 1010 in aceesi situatie..si daca se poate rezolva problema intr-un mod sau altul..sper sa ma puteti ajuta...multumesc frumos


               

                  RECTOOLS e un program de descarcare date din statia totala dar nu se gaseste in menu-ul ei. Se instaleaza separat in PC. Daca nu-l gasesti, da-mi un mesaj sau o adresa de mail si ti-l trimit.


               

                  Sincer as vrea sa ai dreptate Marian dar am pus doua leica tc 1010 una langa alta si a mea nu avea RECtools si cealalta avea(baiatul a cui era mia spus ca asa descarca el datele).....pt orice eventualitate iti dau si e-mailul meu:  E-mail .....daca mai stie cineva cum as putea sa rezolv problema i-as fi recunoscator....multumesc anticipat


               

                  calin_fabri88


               

                  Inca o data ridic problema softului/programului de descarcare la leica tc 1010...v-as fi profund recunoscator daca m-ati putea ajuta!....(problemele pe care le-am intampinat in timp ce doream sa descarc o leica tc 1010 sunt mentionate si mai sus)....MULTUMESC ANTICIPAT......


               

                  

cristea a scris: imi poate da cineva informatii cum pot face notarea a doua constructii pe un teren intravilan daca constr.respective au fost construite in anul 1971 si una in 1981.Niciuna nici alta  nu au nici un fel de act(aut. de constr.,proiect tehnic, etc.)am inceput prin a face masuratorile aferente terenului cu constr.bineinteles dar nu stiu ce ar mai trebui si ce sfaturi sa le dau proprietarilor sa ceara de pe la primarie pentru a putea rezolva problema Pe extras C.F. apare 846mp teren si casa(casa este cea veche de cand lumea si nu mai exista nici aceasta).

Nu stiu cum se procedeaza in alte regiuni, dar o sa-ti spun cum se face in Ardeal (Alba mai precis). In primul rand iti trebuie o adeverinta de radiere a vechii constructii din CF eliberata de Primarie, apoi alta adeverinta eliberata tot de Primarie in care trebuie sa fie trecute cele 2 constructii cu precizarea ca ele au fost edificate de persoana pe care vrei sa le inscrii sau daca ai un certificat de mostenitor de catre testator si bineinteles de certificatul fiscal


               

                  Dragi ''colegi'' topografi...postez intrebarea a 4 oara si ma rog ca cineva sa ma ajute...vad ca fara izbanda astept de vreo o luna sa imi zica cineva ce ar trebui sa fac sau sa ma indrume unde altundeva sa pun intrebarea daca aici nu gasesc nici un raspuns(problema de descarcare la leica tc 1010)....Cu multa rabdare astept raspuns de la iubitii mei colegi.....MULTUMESC ANTICIPAT


               

                  

Calin Fabri a scris: Dragi ''colegi'' topografi...postez intrebarea a 4 oara si ma rog ca cineva sa ma ajute...vad ca fara izbanda astept de vreo o luna sa imi zica cineva ce ar trebui sa fac sau sa ma indrume unde altundeva sa pun intrebarea daca aici nu gasesc nici un raspuns(problema de descarcare la leica tc 1010)....Cu multa rabdare astept raspuns de la iubitii mei colegi.....MULTUMESC ANTICIPAT

De ce nu folosesti TopoLT?

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  Ideea e ca am fost la cineva care lucreaza cu o leica tc 1010 de 2 ani sa ma 'instruiasca'....si cand sa imi arate cum se descarca datele in calculator a vazut ca a mea nu are in meniu RECtools...(functie ce el o activa din meniul statiei pt inceperea descarcarii datelor)....pe scurt a lui avea a mea nu....si nu stiu care e rezolvarea...


               

                  Salut! Eu sunt la inceput de drum in domeniul cadastrului si topografiei. In legatura cu angajarea pe un post de topograf, imi puteti spune daca exista si se aplica varianta in care sa am posibilitatea de a  practica meseria in cadrul unei firme de profil, la inceput neplatit, iar apoi, daca va fi cazul (daca primesc angajarea in cadrul firmei respective), sa primesc salariu? Ma intreb daca exista stagii de practica. Daca au rabdare angajatorii cu incepatorii? Multumesc!


               

                  

Calin Fabri a scris: Ideea e ca am fost la cineva care lucreaza cu o leica tc 1010 de 2 ani sa ma 'instruiasca'....si cand sa imi arate cum se descarca datele in calculator a vazut ca a mea nu are in meniu RECtools...(functie ce el o activa din meniul statiei pt inceperea descarcarii datelor)....pe scurt a lui avea a mea nu....si nu stiu care e rezolvarea...

Instalarea softului care iti lipseste.
Cred cati-am ami trimis o suita softuri pentru aceste tipuri de statii. Sau poate ma insel!?

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !