Buna ziua stimati colegi!
Am o speta la care va cer ajutorul.
Proprietarul a cumparat de la parintii lui,impreuna cu sotia sa,in anul 1981 un imobil compus dintr-o casa de locuit si doua anexe.
In contractul de vanzare-cumparare a fost impusa o clauza de habitatie viagera si intretinere in favoarea celor doi vanzatori.
La introducerea in lucru le-am solicitat proprietarilor o copie legalizata de pe certificatele de deces ale celor doi parinti pentru a radia existenta acelei notari.
Problema e ca fiind prima inscriere registratorul sef nu a vrut sa radieze din oficiu acea clauza de habitatie si intretinere pe motiv ca nu am tarifat 2X60 lei pentru fiecare certificat de deces.Personal consider ca e un abuz intrucat registratorul prin cererea de PRIMA INSCRIERE trebuia sa constate situatia juridica existenta la data la care a fost facuta cererea de infiintare a carti, sa deschida acea carte funciara si sa radieze din oficiu clauza de habitatie si intretinere.Rog colegii care cunosc mai bine itele incurcate ale regulamentului sa ma lumineze si pe mine intrucat din pacate eu nu am gasit nimic care sa ma lamureasca nici ca am dreptate nici contra.Va multumesc!
Citat din: heruvimBuna ziua stimati colegi!
Am o speta la care va cer ajutorul.
Proprietarul a cumparat de la parintii lui,impreuna cu sotia sa,in anul 1981 un imobil compus dintr-o casa de locuit si doua anexe.
In contractul de vanzare-cumparare a fost impusa o clauza de habitatie viagera si intretinere in favoarea celor doi vanzatori.
La introducerea in lucru le-am solicitat proprietarilor o copie legalizata de pe certificatele de deces ale celor doi parinti pentru a radia existenta acelei notari.
Problema e ca fiind prima inscriere registratorul sef nu a vrut sa radieze din oficiu acea clauza de habitatie si intretinere pe motiv ca nu am tarifat 2X60 lei pentru fiecare certificat de deces.Personal consider ca e un abuz intrucat registratorul prin cererea de PRIMA INSCRIERE trebuia sa constate situatia juridica existenta la data la care a fost facuta cererea de infiintare a carti, sa deschida acea carte funciara si sa radieze din oficiu clauza de habitatie si intretinere.Rog colegii care cunosc mai bine itele incurcate ale regulamentului sa ma lumineze si pe mine intrucat din pacate eu nu am gasit nimic care sa ma lamureasca nici ca am dreptate nici contra.Va multumesc!
In primul rand , ar fi cazul ca tu sa te ocupi de cadastru , iar radierea vechii inscrieri facute in 1981 in CF(nu stiu prea multe judete care faceau asa ceva in 1981) sa se ocupe proprietarii. Asta e problema lor.
Citat din: heruvimProblema e ca fiind prima inscriere registratorul sef nu a vrut sa radieze din oficiu acea clauza de habitatie si intretinere pe motiv ca nu am tarifat 2X60 lei pentru fiecare certificat de deces.
Radierea nu se face din oficiu. Se face tot prin cerere, odată cu serviciul principal şi se plăteşte separat.
Este mai mult un element juridic decat tehnic: in ce masura actul de vanzare-cumparare se poate separa sau nu de certificatele de deces.
In activitatea mea si eu am fost taxat separat pentru aceste radieri, dar cu 60lei resectiv radierea unui singur drept de habitatie viagera si intretinere (una bucata operatiune conform ordin MAI 39/2009), chiar daca este pentru 20 de indivizi decedati.
Mai anormal este taxarea pentru modificare de suprafata cu suma de 240lei (modificare coordonate+modificare suprafata). E, de asta ce mai ziceti ?
Pai nu vezi ca pe site-ul ANCPI nu uita sa-si publice veniturile (ca asta intereseaza), dar nu se deranjeaza sa publice macar ordinele directorului, complete? (ca asta nu-i intereseaza). Deci, de unde vrei sa-si ia banii de salarii?
Asta ar fi o explicatie. Alta poate scrie prin ordinul nr. 39/2009.
Imi poate spune cineva care sunt documentele necesare inscrieri unui drum in cartea funciara?
Despre ce drum e vorba?Public, privat? DN1?? :cool:
Este vorba de un drum de exploatare.
Parerea mea este ca e public
Citat din: Burtic.AlexandruImi poate spune cineva care sunt documentele necesare inscrieri unui drum in cartea funciara?
Anexa/inventarul cu obiectivele de utilitate publică aflate în administrarea autorităţii locale. Acolo trebuie să fie trecut drumul la care face referire documentaţia ta.
Trebuie sa intocmesc o documentatie si nu stiu sigur care documente mai trebuiesc puse. Anexa despre care vorbesti, banuiesc ca se regaseste la primaria cu pricina (dar nu au). Am inteles ca se poate si cu ordinul prefectului si merg pe directia asta numai nu gasesc un model. Va multumesc pentru ajutor, anticipat.
Drumul trebuie sa faca parte din domeniu PRIVAT al localitatii respective, daca e domeniu public nu se poate intabula.
In cazul in care este privat, ce documente stau la baza documentatiei pentru inscriere in CF?
Exista un inventar-conform nu stiu carei lagi-al imobilelor din domeniul privat al fiecarei localitati. Primaria TREBUIE sa-l aiba.
iti trebuie hotarare de consiliu local cu privire la bunurile din domeniul privat si inventarul cu pozitia bunului respectiv.
Citat din: PULEIMENiti trebuie hotarare de consiliu local cu privire la bunurile din domeniul privat si inventarul cu pozitia bunului respectiv.
Exact.
Citat din: MarianDrumul trebuie sa faca parte din domeniu PRIVAT al localitatii respective, daca e domeniu public nu se poate intabula.
Cine zice ca nu se intabuleaza imobilele din domeniul public????
Bineinteles ca se intabuleaza, cu mentiunea ca face parte din domeniul public.
Sunt la moda acum proiectele pentru obtinerea de fonduri europene pentru modernizarea strazilor si a drumurilor de exploatare (ce-or fi modernizand la drumuri de 4m prin araturi???), si una din cerintele de la dosar este extrasul de carte funciara.
Dosarul de intabulare contine bineinteles documentatia cadastrala, care nu difera cu nimic de cea a oricarui imobil, iar ca acte trebuie prezentat inventarul bunurilor din domeniul public al UAT respectiv (insusit prin Hotararea consiliului local, cu aviz de legalitate de la Consiliul Judetean), care se gaseste la Primarie. (adica trebuie sa se gaseasca). Problema e ca legea spune ca acest inventar trebuie aprobat prin Hotarare de guvern, lucru care la majoritatea UAT nu s-a realizat. Asa ca bafta.
Ce nu inteleg , de ce iti trebuie tie, ca autorizat in cadastru, model pentru un formular al Consiliului Judetean??? Ce, il faci tu?
sa stie ce sa cerata de la Primarie si cum sa arate actul in cauza!
Citat din: lacrimanCitat din: MarianDrumul trebuie sa faca parte din domeniu PRIVAT al localitatii respective, daca e domeniu public nu se poate intabula.
Cine zice ca nu se intabuleaza imobilele din domeniul public????
Bineinteles ca se intabuleaza, cu mentiunea ca face parte din domeniul public.
Sunt la moda acum proiectele pentru obtinerea de fonduri europene pentru modernizarea strazilor si a drumurilor de exploatare (ce-or fi modernizand la drumuri de 4m prin araturi???), si una din cerintele de la dosar este extrasul de carte funciara.
Dosarul de intabulare contine bineinteles documentatia cadastrala, care nu difera cu nimic de cea a oricarui imobil, iar ca acte trebuie prezentat inventarul bunurilor din domeniul public al UAT respectiv (insusit prin Hotararea consiliului local, cu aviz de legalitate de la Consiliul Judetean), care se gaseste la Primarie. (adica trebuie sa se gaseasca). Problema e ca legea spune ca acest inventar trebuie aprobat prin Hotarare de guvern, lucru care la majoritatea UAT nu s-a realizat. Asa ca bafta.
Ce nu inteleg , de ce iti trebuie tie, ca autorizat in cadastru, model pentru un formular al Consiliului Judetean??? Ce, il faci tu?
Nu uita ca drumurile(ca si caile ferate) care fac parte din domeniul public al statului se intabuleaza conform Protocoalelor incheiate cu ANCPI(e adevarat ca Protocoalele se refera in special la exproprieri).
Modificat de bad wolf (10-12-2011 18:47:55)
Dupa o lunga conversatie cu un individ de la primarie, am inteles ca se poate si cu ordinul prefectului (asa zicea dansul). Si am impresia ca ma duce cu zaharelul domnul de la primarie, numai sa nu faca treaba, si vroiam sa ma informae eu cu ce mi-ar trebui sa duc lucrarea la bun sfarsit. Va multumesc tuturor pentru sfaturi si va doresc sarbatori fericite!!!
Cu drumul, problema cred ca sta asa:
- daca e domeniu public, trebuie sa se regaseasca in Inventarul bunurilor care apartin domeniului public al........, publicat in Monitorul Oficial al Romaniei, partea I;
- daca e domeniu privat, trebuie sa se regaseasca in Hotararea consiliului local de inventariere a domeniului public si privat al ........
Actele acestea (vizate "conform cu originalul"), plus asa-numitul (in judetul meu) "acord de intabulare", cereri si declaratii semnate si stampilate la primarie sunt de ajuns pentru cadastru si intabulare.
Succes!
totusi cine stie cum (ce acte trebe depuse de catre primarie) si cand (in cat timp) se da hot de guv pt introducere in domeniu public, ca pe mine de azi vara ma tot abureste unu ca asteapta hot de guv ????
stie cineva ce acte, unde si in cat timp iasa hg???
de la 6 luni la 3 ani. si dupa 3 ani nu a iesit inca :)
Citat din: topocad.anade la 6 luni la 3 ani. si dupa 3 ani nu a iesit inca :)
Daca prin alegeri cu shimbari de guvern e posibil sa depui de cateva ori documentatia pentru o hotarare de guvern si sa iasa la..calendele grecesti.