Topograf Online

nu vi se pare ca ancpi este o frana in domeniu prin brambureala reglementarilor care le da?

Ba da, demult mi se pare tot asa, si nu numai prin reglementari ci si prin interpretarea lor locala.
Daca cauti exemple concrete, sunt deja destule pe forum dar putem reveni cu actualizari... scriem o petitie online?

pentru ca nu sunt consultati cei care fac teren!

care ar fi justificarea introducerii pct. 3, ind.1 la Art. 2 din Lg.7/96, prin lg.219/2012 ?
("Daca un imobil este traversat de limita de demarcare intre intravilanul si extravilanul unei localitati din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale, acel imobil va fi despartit in doua imobile, pentru care se vor acorda numere cadastrale distincte, unul pentru portiunea din intravilan si altul pentru cea din extravilan.";)

Probabil fiindca intravilanul si extravilanul au regimuri diferite.

prima inregistrare, poate ne ajuta cineva :
1. cate doc. intocmite, cate achitate ?;
2. cpxml -cum se intocmeste ? permite e-Terra "dezlipire" constructie/instalatii, etc. ?
3. relevee separat, aferente intravilan/extravilan (camera de zi n-ar fi problema, dar daca baia va fi traversata de limita ...naspa!); camera pe doua numere cadastrale ?
4. oare proprietarul detine 3 locuinte ? (cel putin asa rezulta din extrasele de informare); va plati impozit diferentiat ?
5.dupa prima inregistrare >>> solicita apartamentare (etajul unui fiu, parterul celuilalt, cu uzufruct...), teren separat pentru fiecare: cum dezmembreaza ?
(e-Terra l-a pandit pe proprietar, dar acesta nu se lasa... si resuseste; cat o fi cheltuit ?);


...dupa aceste gafe, cineva observa efectele pct. 3, ind.1 la Art. 2 din Lg.7/96, anuleaza modificarea introdusa prin lg. 219/2012 ... astept asta de la noul Regulament (dupa care bineinteles trebuie modificata lg. 7/96, nu ? ca doar nu vom modifica prevederile legii prin regulamentul ancpi! degeaba ai regulamentul daca legea nu-ti permite, sunt curios daca oficiile vor incalca legea!);

taranul e pe camp, undeva in extravilan; cand ajunge acasa cu actele rezolvate constata ca s-a modificat schimbarea; cum ce face ? operatiunile inverse ...

http://www.fileshare.ro/e29591535

Cam taranul e vinovat. Ce scrie in autorizatie? Scria intravilan? Acolo trebuia pozitionata constructia.
  Faci doua documentatii de prima inscriere (ca asa zice legea), alipire si apoi notare constructie, dezlipire, apartamentare.

Modificat de caditop (01-06-2013 02:11:32)

Soluția aleasa in județul meu, pentru imobilele deja existente in e-terra sau pentru cele care urmează sa fie actualizate si introduse in e-terra fiind înscrise in CF mai demult:
- crearea a doua subparcele in imobil la care cea care  e in intravilan are bifa pusa de intravilan
- cea care e in extravilan nu va avea bifată această opțiune.

Bineînțeles, tocmai din cauza ca PUG-urile au fost făcute din liniar pe hărți sc 1:5000 vechi, neactualizate, se accepta o toleranta.
Acest lucru până la actualizarea PUG-urilor la care limita intravilanului se va baza pe ridicări topo recepționate de către OCPI.

Eu cred că această soluție ar trebui aplicată în fiecare județ.
Legea e corect gândită, intravilanul și extravilanul având regim juridic diferit.
Bineînțeles dacă cineva se trezește că limita intravilanului ii trece prin casa, trebuie să se aibă în vedere cine a greșit, omul că a construit voit pe un teren extravilan fără să respecte aut. de construire, primăria că a dat aut. de construire greșit sau urbanistul care a greșit limita intravilanului.

Pe de altă parte dacă OCPI așa dorește să împartă imobilele deja inregistrate pe două imobile distincte, crearea fișierului CP permite ca construcția să fie doar parțial în cadrul imobilului fără să se impartă. Adică terenul extravilan va fi fără construcție chiar dacă construcția se întinde peste iar construcția va fi înregistrată întreagă pe imobilul din intravilan chiar dacă doar o zecime este pe acel teren.

 :nod:

@zolitakacs: partial de acord, strict cu al.1 de mai sus; restul nu > legea nu e corect gandita in privinta impartirii imobilului, modificarea introdusa in 2012 e stupida, din urmatoarele motive:
- nu poti alipi/dezlipi, fiind conditionat de acea limita;
- ce facem cu imobilele intabulate deja in mod corect "intregi" (un singur nc, cu suprafata atat pe i. cat si pe e.), anterior modificarii art. 2 ?
- este proprietarul obligat sa dezmembreze periodic, dupa cum se misca limita i./e.?
NU ! limita PUG se adapteaza cerintelor locale, se actualizeazain max. 10ani (sau mai des) - imobilul este intreg, din vremuri imemoriale...-  si cade in sarcina Consiliului local/Primariei si ocpi sa actualizeze din oficiu datele privind intinderea parcelelor din intravilan/extravilan, concomitent cu aprobarea PUG....

1. apreciati ca instantele pot pronunta o hotarare privind granituirea a doua imobile amplasate in extravilan (conform pl. cad. la 01.01.1990) sau ar trebui ca aceste dosare sa fie suspendate pana la intocmirea planului parcelar si atribuirea nr. cadastrale tuturor imobilelor din tarla *(ori pana la finalizarea lucrarilor cadastrului general) ? (avand in vedere declaratia proprietarului cf Art. 26ind1, O.415/2009 si meniunea din PAD "imobil inregistrat in planul cadastral fara localizare certa", ce trebuia avut in vedere de catre expert la stabilirea limitei comune dintre doua imobile amplasate in extravilan, inregistrate in plan cad. fara localizare certa ? )
2. dar in cazul revendicarilor, cum ar trebui sa procedeze expertul ? (de cele mai multe ori in cauzele privind granituirea imobilelor sunt revendicate suprafete de teren)
3. in mod cert ocpi trebuie sa avizeze continutul topografic al expertizei, chiar daca punctul de vedere exprimat de expert ar fi contradictoriu cu opinia Comisiilor sau ocpi ...

Modificat de severcoman (09-06-2013 19:14:09)

@bad Wolf (si ancpi!)
la intocmirea expertizei trebuie evidentiat faptul ca limitele din PAD (art 26 ind 1) nu coincid cu cele de la punerea in posesie; astfel, prin (re)intocmirea planului parcelar digital (si repozitionarea imobilelor atribuite anterior in tarla, cel mai probabil cf. punerii in posesie), Comisia locala si ocpi stabileste alte semne fata de cele initiale, dintre proprietati...
asta nu cumva se cheama "mutarea semnelor de hotar"? e suficient acordul initial al proprietarului (declaratia conform careia "Am fost informat şi sunt de acord cu privire la consecinţele ulterioare...";) ? eu nu cred: cand se vede mutat cu 3m, proprietarul se va razgandi) !
sau O.415/2009 poate fi aplicat doar acolo unde nu au fost atribuite titluri de proprietate pana la data emiterii O.415/2009 ?

Modificat de severcoman (10-06-2013 08:19:28)

stie cineva care sunt "consecintele ulterioare" si unde sunt acestea precizate ??

....gardul de beton si o parte din locuinta raman pe terenul vecinului > ar putea fi una din consecintele ulterioare, cu toate ca detine autorizatie din 1998;

http://www.fileshare.ro/e29616316

"Incepand de astazi aplicatia Generare CP isi face actualizarea dintr-o noua locatie: ftp://..."
ce data a fost "astazi"?

cum se intabuleaza dreptul de proprietate asupra constructiei beci dobandit in '99 in baza legii 112, amplasat sub doua unitati locative apartinand in exclusivitate altor doi proprietari diferiti, fiecare la randul sau dobandind constructia si terenul de sub constructia sa in mod exclusiv in baza aceleiai legi 112, in conditiile in care unul dintre cele doua imobile de la parter este intabulat ? (in prezent aplicatia e Terra nu permite taierea constructiei;)

foarte utile informatiile de pe site ul ancpi;
de unde pot fi downloadate toate Adresele emise de ANCPI catre Oficii, referitoare la solutionarea unor situatii ?

sa mai ziceti ca cineva n-a reactionat : azi am observat pe site-ul ancpi CELE ZECE DECIZII ale directorilor directiilor... cam putin, mai vrem, le vrem pe TOATE!

Modificat de severcoman (17-09-2013 20:09:56)

momentan este doar Adresa nr. 11279/03.08.2012

vizitati site-urile individuale ale oficiilor din tara: nici o informatie, iar cele afisate nu sunt de actualitate! sunt cateva exceptii, dar veti afla mai multe din afisele pe peretii institutiilor.
la ce folosesc site-urile respective ???

Modificat de severcoman (11-07-2013 07:21:53)

abrogarea al.(5) al Art. 24 din Lg.7/1996  ((5) Promisiunea de a incheia un contract avand ca obiect dreptul de proprietate asupra imobilului sau un alt drept real in legatura cu acesta si actele de alipire si dezlipire a imobilelor inscrise in cartea funciara se incheie in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.), face posibila dezlipirea imobilelor fara act autentic:
""Pentru prima inscrierein evidentele de cadastru si publicitate imbiliara a unui imobil traversat de limita de demarcatie intre intravilanul si extravilanul unei localitati se va intocmi o documentatie prin care se vor atribui doua numere cadastrale , unul pentru portiunea de teren ce se afla in intravilanul localiatii si unul pentru portiunea din extravilan, nefiind necesara instituirea unei servituti de trecere.
Pentru un imobil inscris in evidentele de cadastru si publicitate imobiliara traversat de limita de demarcatie intre intravilanul si extravilanul unei localitati caruia i-a fost acordat un singur numar cadastral , se va intocmi o documentatie de dezlipireprin care se vor acorda doua numere cadastrale, inainte de solicitarea oricarei operatii ulterioare (inscriere/desfiintare constructie, modificare limite, etc.) Aceeasi procedura va fi urmata si in situatia in care un imobil a fost inscris in evidentele de cadastru si publicitate imobiliara, i-a fost acordat un numar cadastral, fiind situat in intregime in extravilan sau intravilan, iar ulterior o parte a cestuia a fost introdusa in extravilan/intravilan prin aprobarea unui PUG/PUZ.
Precizam ca pentru operatia de dezlipire a unui imobil traversat de limita de demarcatie intre intravilan si extravilannu este necesara intocmirea actului autentic de dezmembrare, aceasta operatiune fiind realizata in baza art. 2, al. (4) din Legea 7/1996, republicata cu modificarile si completarile ulterioare."
INTERESANT!
a. operatiunea de mai sus se face din oficiu de OCPI sau proprietarul este obligat sa achite tarifele in vigoare ?
b. in cazul in care peste un interval de timp, cele doua imobile rezultate, inscrise in cf diferite, vor fi cuprinse numai in intravilan sau numai in extravilan, este obligatorie alipirea si revenirea la situatia in care proprietarul avea un singur imobil ? *(din oficiu sau cu achitarea taxelor?)
c. in cazul in care peste un interval de timp limita intravilan/extravilan, se modifica prin PUG si traverseaza unul dintre cele doua imobile, "taind" inca o portiune din imobilul travesat, se subintelege: din nou este obligatorie dezmembrarea acestui imobil; in acest caz, este obligatoriu ca partea dezlipita sa fie alipita celuilalt imobil (rezultat din dezmembrarea initiala) ? *(din oficiu sau cu taxe ?)
d. abia astept sa revenim la acest topic peste un an, pare ca limita de demarcatie dintre intravilan si extravilan este "vie"!
e. observati cata consecventa : o documentatie/doua numere cadatrale ...; documentatie de dezLipire/act de dezMembrare...
f. "nefiind necesara instituirea unei servituti de trecere"; opinia mea este ca urmare a acestui fapt instantele si expertii vor avea mai mult de lucru, intrucat proprietarul poate vinde imobilul ramas in extravilan, fara cale de acces-loc infundat, iar noul proprietar va afla ca nu are cale de acces la teren abia dupa perfectarea vanzarii...

Modificat de severcoman (31-07-2013 11:00:10)

probabil ca bancile sunt foarte interesate de "fluctuanta linia de demarcatie"... (v-amintiti ce credite, ce sume pe terenul intravilan ? extravilanul nu avea valoare, spuneau evaluatorii bancilor, ca la grila notarilor); sa vada si ele cum e sa se trezeasca peste noapte cu alte valori, exact ca si dobanzile!

Modificat de severcoman (02-08-2013 20:32:42)

viitorul regulament trebuie sa cuprinda un Articol NOU:
1.    modificarea in limita a 2% este repozitionare;
2.    repozitionarea in limita 2 % este modificare;
3.    prevederile de la pct. 1 si 2 se aplica atat pentru suprafata cat si pentru limitele imobilului;
4.    aceste prevederi au fost introduse din urmatoarele motive :
-    pentru a legaliza schimbarea semnelor de hotar, inclusiv conform planurilor parcelare, dar in limita a 2%, ca o consecinta ulterioara a lipsei planului parcelar in momentul intocmirii documentatiei initiale,
-    pentru a demonstra instantelor ca nu cunosc limba romana si intelesul termenilor,
-    ca sa nteleaga si vecinul cu care fac granituirea ca dupa ce Miam repozitionat imobilu' cu 1,29m (spre el !) se aplica regula "nu te supra frate!"
(din categoria "sa se repozitioneze, primesc! da' sa nu se modifice nimic!";)

acum ca nu se mai elibereaza Ordinl Prefectului :
oficiile/ancpi ar trebui sa lamureasca proprietarii: care este temeiul legal in baza caruia obliga proprietarul sa obtina OP pentru terenul indiviz, dobandit in folosinta cu ocazia cumpararii apartamentului ? -intrucat detine apartamentul (constructia-UI) in proprietate, iar terenul cu titlul de folosinta, deci isi poate intabula dreptul cu ocazia intocmirii documentatiei, nefiind conditionat de obtinere OP !...

                  ce chestie : sa ntelegem ca suspendarea emiterii Ordinului prefectului conduce la intabularea dreptului de proprietate in favoarea Statului Roman (pentru teren) atunci cand proprietarul doreste sa vanda locuinta si terenul dobandite dupa 1974 (adica terenul din curte nu l poate vinde, iar casa care trebuia demolata conduc la un pret derizoriu, fata de vecinul care este in aceeasi situatie, insa a apucat sa obtina OP) ?

Modificat de severcoman (09-09-2013 17:28:19)


               

                  macar cu ocazia suspendarii activitatii Comisiilor de ff (!), ocpi nu mai poate pretinde Planul de incadrare in tarla: primarul nu mai poate semna, poate doar proprietarul, care este de acord cu orice, numai sa treaca documentatia...


               

                  chiar nu ma pot gandi la proprietarul unui imobil, care dupa ce a obtinut autorizatia de construire si a edificat constructia sa afle ca imobilul sau este "inregistrat in planul cadastral fara localizare certa (!) datorita lipsei planului parcelar"...; poate ne spune ocpi care sunt consecintele ulterioare (!) si cum se trateaza in cazul in care omu' scapa totusi!


               

                  

severcoman a scris: chiar nu ma pot gandi la proprietarul unui imobil, care dupa ce a obtinut autorizatia de construire si a edificat constructia sa afle ca imobilul sau este "inregistrat in planul cadastral fara localizare certa (!) datorita lipsei planului parcelar"...; poate ne spune ocpi care sunt consecintele ulterioare (!) si cum se trateaza in cazul in care omu' scapa totusi!

Una din consecinte este faptul ca nu va primi autorizata de construire. Daca o primeşte este vina urbanistului.


               

                  

kkndkk a scris: Una din consecinte este faptul ca nu va primi autorizata de construire. Daca o primeşte este vina urbanistului.

respecta PUG, dispune de dreptul sau de proprietate, ocrotit prin lege, scoate din circuit si construieste: nu-i de vina urbanistul ca o Comisie nu a reusit in 23 de ani sa aplice legea..., ba dimpotriva: raportat la rpevederile legale (chipurile!) unul dintre proprietari a fost pus insituatia de a cumpara de la vecin un teren initial virtual (in opinia mea, iar ocpi incearca sa ne convinga ca nu percepem situatia) "real" in prezent; sa vedem ce face cu celalalt vecin, care nu este dispus sa cumpare teren din afara proprietatii sale imprejmuite, asa cum indica pp Nou.


               

                  intalnim adesea expresia "baza topografica cu situatia existenta" (pentru o UAT) care, nefiind definita nicaieri, are un inteles diferit de la oficiu la oficiu si bineinteles diferit fata de interpretarea ancpi: are cineva idee ce s-ar intelege prin "baza topografica cu situatia existenta"? (si asta cred ca ar putea fi rezolvata de viitorul regulament...)

Modificat de severcoman (11-09-2013 08:56:34)


               

                  De-a lungul timpului, referitor la activitatea ANCPI, s-au facut comparatii cu serviciile oferite de institutiile din SUA, din Europa Occidentala sau aiurea si ne manifestam uimirea ca este posibil sa ti se puna la dispozitie gratuit, informatii privind situatia imobilelor, coordonate, planuri topo, ortofoto, puncte din reteaua de referinta, borne GPS etc
Va propun sa mergem mai aproape, la institutia similara ANCPI din Republica Moldova,  -Intreprinderea de stat "Cadastrul" - si sa vedeti ce servicii se ofera, gratuit, online etc si geoportal Moldova privind situatia realizarii cadastrului.

vezi:
http://www.cadastru.md/
http://www.geoportal.md/en/default/map# ... amp;zoom=5

Modificat de advex (16-09-2013 13:45:38)

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  

advex a scris: ... Va propun sa mergem mai aproape, la institutia similara ANCPI din Republica Moldova,  -Intreprinderea de stat "Cadastrul" - si sa vedeti ce servicii se ofera, gratuit, online etc si geoportal Moldova privind situatia realizarii cadastrului.

clar : nu se pot compara serviciile ÎS Cadastru al Republicii Moldova cu serviciile ocpi/ancpi, ar mai fi Republica Albania...dar, nu vreau sa ma gandesc!


               

                  Am observat si eu ca daca cauti pe Google ceva legat de cadastru, situatii al altele tot peste Rep. Moldova dai. M-am uitat si ce anume fac acolo si da, jos palaria.


               

                  Cum naiba de tot ultimii suntem?


               

                  Nu cred ca 10 ani ANCPI va ajunge la acest nivel.

Stie cineva daca in R.Modova cadastrul se face cu PFA sau il face IS Cadastrul ?

Si cica sa ne unim cu R.Moldova. In curand nu o sa vrea R.Moldova sa ne unim cu ei ca ii tragem in jos.


               

                  superb!

http://register.cadastre.md/

 "Întreprinderea de Stat ,,Cadastru", îşi exprimă recunoştinţa pentru că instituţia Dumneavoastră beneficiază de accesul la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile sperînd la o colaborare fructuoasă şi pe viitor."

(doar nu v-asteptati ca pe site ul ancpi/ocpi sa apara asa ceva!)


               

                  Din punct de vedere teoretic sunt de atins doua puncte:
1. Trebuie sa vrei.
2. Trebuie sa faci.

Teoria ca teoria, dar practica ne 'sinucide' pe noi...

_______________________________________
www.topo-online.ro
www.firmecadastru.ro


               

                  De adaugat punctul

3. Si cine nu face fiindca nu vrea, sa-l împusti.


               

                  

goguletz a scris: Din punct de vedere teoretic sunt de atins doua puncte: 1. Trebuie sa vrei. 2. Trebuie sa faci. Teoria ca teoria, dar practica ne 'sinucide' pe noi...

Un mesaj aparut intr-un ziar, pe la 1861:

Modificat de advex (17-09-2013 10:04:09)

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  

John Doe a scris: Am observat si eu ca daca cauti pe Google ceva legat de cadastru, situatii al altele tot peste Rep. Moldova dai. M-am uitat si ce anume fac acolo si da, jos palaria.

Google te duce si la OCPI Constanta.
Ce poti afla aici:

Va aducem la cunostinta ca începând cu data de 19.08.2013, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta este nevoit sa denunte ,,Protocolul de colaborare încheiat intre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Constanta si Camera Notarilor Publici Constanta in data de 29.04.2009, înregistrat la nivelul O.C.P.I . Constanta sub nr 5123/29.04.2009", pentru solutionarea cererilor care au ca obiect furnizarea serviciilor specifice, întrucât în urma reducerii numarului de personal si volumului mare de munca acestea nu mai pot fi respectate. De asemenea, va facem cunoscut ca termenele pentru furnizarea serviciilor de cadastru si publicitate imobiliara la O.C.P.I. Constanta, vor fi cele stabilite in baza ,,Ordinului nr. 186/2009, privind stabilirea termenelor de prestare a serviciilor furnizate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara si unitatile sale subordonate, publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 296 din 06/05/2009", aplicându-se din data mai sus mentionata.
vezi: http://www.ocpict.ro/

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  de multa vreme OCPI Constanta ofera posiblitatea consultarii situatiei juridice, identificare imobil (si baza de date, in vederea verificarii limitelor-suprapunerii), cred ca este SINGURUL OFICIU > merita apreciat ! (cei din zona ar putea oferi mai multe detalii)

Modificat de severcoman (17-09-2013 16:34:01)


               

                  ref. postare din 10.07.2013 :
sa mai ziceti ca cineva n-a reactionat : azi am observat pe site-ul ancpi CELE ZECE DECIZII ale directorilor directiilor... cam putin, mai vrem, le vrem pe TOATE!


               

                  Da, bine ca s-au trezit.
Nu prea inteleg eu pana unde poate merge cu deciziile un director de directie, mai studiez sa ma lamuresc.


               

                  

severcoman a scris: de multa vreme OCPI Constanta ofera posiblitatea consultarii situatiei juridice, identificare imobil (si baza de date, in vederea verificarii limitelor-suprapunerii), cred ca este SINGURUL OFICIU > merita apreciat ! (cei din zona ar putea oferi mai multe detalii)

Sunt de apreciat faptele bune!
Referitor la informatia postata pe site: nu este corect pentru o institutie sa declare ca nu-si face treaba deoarece are volum mare de munca si personal putin...

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  

advex a scris:  Referitor la informatia postata pe site: nu este corect pentru o institutie sa declare ca nu-si face treaba deoarece are volum mare de munca si personal putin...

inteleg ca prin Protocolul denuntat se stabilisera termene mai scurte fata de cele prevazute in Ordinul 186/2009... iar din 19.08.2013 au revenit la termenele normale.


               

                  o nelamurire:
a. La intabularea dreptului de proprietate asupra apartamentelor detinute, unele oficii impuneau proprietarului sa prezinte Ordinul Prefectului; in aparenta un lucru bun, dar pentru ca nu suntem juristi, ne intrebam: oare acel art. 36 din legea 18/1991 are un termen separat de aplicare (adica cererile pentru a dobandi dreptul de proprietate asupra terenului trebuiau depuse in 90 de zile parca ..., dar cererea pentru O.P. am depus-o la Primarie in august 2013 - mai sunt in termen ?) ori se aplica si urmasilor, urmasilor nostri ?
b. sa zicem ca asupra terenului aferent apartamentului nu ma deranjeaza ca-mi voi intabula dreptul de folosinta, dar dreptul de proprietate asupra terenului de 1400mp care a trecut la stat cand am cumparat locuinta in 1988, ca efect al sistematizarii, cum/cand il voi putea obtine ??
c. vecinul din stanga (care a cumparat tot in 1988 a fost pe faza si a vandut in luna iunie, dupa ce obtinuse prin O.P. dreptul de proprietate asupra terenului; vecinul din dreapta (care a cumparat tot in 1988 - toti trei am cumparat in acelasi timp! nu va putea sa obtina decat cel mult pretul de la "grila notarilor" pe terenul de 1400mp, intrucat Primaria/Prefectura nu mai elibereaza O.P.; o fi vreo chestie psihologica, ca la despagubiri ?...
d. atunci care a fost temeiul legal in baza caruia oficiile/ancpi solicitau prorietarului sa prezinte O.P. ? (curat murdar, coane Fanica!...)


               

                  @severcoman,
Ai putea scoate o culegere de probleme de cadastru.
Spre deosebire de problemele de topografie care se supun regulilor matematicii, cele de cadastru se pare ca sunt influentate de legile relativitatii si supuse factorilor geo-politici. 


               

                  ma-ntreb:
oare categoria de folosinta a unei suprafete de teren ocupate de un canal evidentiat in planul cadastral (dar si in alte situatii, inclusiv in studiile de construire/amenajare) se mentioneaza HB sau HR probabil numai atunci cand are apa ? inteleg ca in caz contrar se poate alege arabil ; iar daca are apa, dar e colmatat si nu curge pot alege HB;
(e Terra deformeaza realitatea, adica HR-apa curgatoare pentru un canal... si noi care am invatat la Cercu' de topografie ca ape cugatoare sunt: pâraie, râuri, ...)
(orice asemanare nu este intamplatoare, dimpotriva, situatia e reala: in PAD arabil, iar in poze cladiri)

Modificat de severcoman (27-09-2013 15:31:19)


               

                  

severcoman a scris: ma-ntreb: oare categoria de folosinta a unei suprafete de teren ocupate de un canal evidentiat in planul cadastral (dar si in alte situatii, inclusiv in studiile de construire/amenajare) se mentioneaza HB sau HR probabil numai atunci cand are apa ? inteleg ca in caz contrar se poate alege arabil ; iar daca are apa, dar e colmatat si nu curge pot alege HB; (e Terra deformeaza realitatea, adica HR-apa curgatoare pentru un canal... si noi care am invatat la Cercu' de topografie ca ape cugatoare sunt: pâraie, râuri, ...) (orice asemanare nu este intamplatoare, dimpotriva, situatia e reala: in PAD arabil, iar in poze cladiri)

De obicei condtructii Hidorotrhnice(HC), CIFCAI si nu ot fi retocedate !

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  

bad wolf a scris:  De obicei condtructii Hidorotrhnice(HC), CIFCAI si nu ot fi retocedate !

(tocmai: daca ar fi fost pastrata categoria de folosinta, atunci ai fi avut dreptate; ne-am prins acum, dar asta vom constata undeva in viitor!)
deci canalul este de pamant... va curge apa pe arabil sau va balti ? (HB sau HR)


               

                  oare se poate dezmembra un imobil "inregistrat in planul cadastral fara localizare certa datorita lipsei planului parcelar" ?... unele oficii spun ca nu, orice instanta ar spune ca da, si noi credem la fel; cel mai probabil ancpi se abtine! (lucreaza la regulament, ca doar noi am dezbatut destul!)

Modificat de severcoman (28-09-2013 22:12:00)


               

                  Eu am  auzit si de PUZ facut  pe pozitionare incerta
 


               

                  După mine, toate intabularile facute inainte de a aparea 415 si notarea din oficiu a mentiunii respective , ar trebui considerate ca fiind "incerte". Si totusi, pe acestea s-au facut sute de PUZ uri . Unele s-au soldat cu procese ulterioare de granituire cu vecinii sau de alta natura , altele nu . Aceasta intabulare incerta este practic o rezolvare expeditiva a situatiei unei parcele, si ar trebui gasita modalitatea de eliminare a acestei proceduri din lucrarile de cadastru . Problemele litigioase se vor intoarce asupra autorizatilor si asupra avizatorilor si bineinteles asupra proprietarilor . Deci nu cred ca este Ok . Dar... ANCPI se abtine iar lucrarile merg inainte .Si nu este bine.


               

                  Cu toate ca nu am facut nici o documentatie cu plan de incadrare in tarla, mi s-a parut o idee buna sa nu mai ingradeasca dreptul de proprietate a beneficiarilor care doreau sa beneficieze de fructele bunului sau imobil(sa-l vanda, ipotecheze etc). Am crezut ca aici se opresc toate actiunile privind respectivul imobil pana la intocmirea planului parcelar. Cred ca la acest lucru s-a referit si ordinul 415, dar a fost interpretat in toate felurile.


               

                  cadastru rural http://economie.hotnews.ro/stiri-eurofo ... ragnea.htm sper sa se faca cu firme ca iar va iesi o treaba "beton" . "consortiu" fi pe faza, ca la lucrarea cfr ca merita lucrare de 2 lei si bani gramada, statul plateste


               

                  Treaba asta cu pozitionarea incerta este metoda prin care se poate face cel mai precis cadastru prost, cu cele mai multe probleme. Nu stiu alta metoda mai buna pentru asa ceva... dar baietii tot incearca, sa vedem...


               

                  Expertizele avizate nu intra in baza de date a OCPI , de fapt sunt stocate in fisier separat de lucrarile cadastrale.
Cand vecinii fac o lucrare avizata , sau o alta expertiza si se cer informatii de la OCPi, nu se elibereaza informatii despre expertizele avizate anterior in vecinatate . Se elibereaza doar vecinatati intrate prin documentatii cadastrale. Astfel, pot apare suprapuneri si divergente .
Cred ca este o mare greseala faptul ca expertizele se stocheaza in alta parte si nu sunt eliberate informatii despre acest fapt (nu sunt vizibile ).

Modificat de Anton Pann (02-10-2013 18:55:11)


               

                  

Anton Pann a scris: ...Cred ca este o mare greseala... si nu sunt eliberate informatii despre acest fapt (nu sunt vizibile ).

intr-adevar; dar expertul desemnat poate mentiona in cuprinsul cererii de informatii, conform O.1882/c, art. 7, pct. "g) copii ale altor documente necesare si in stransa legatura cu efectuarea expertizei judiciare, nominalizate de catre expert."; deci le va nominaliza - copii PAD si dxf. pentru expertizele avizate de ocpi pentru imobilele invecinate - , iar ocpi este obligat sa le furnizeze; probabil ancpi nu are cunostinta de practica oficiilor, iar greseala apartine si expertilor care nu aduc la cunostinta despre astfel de practici!

Modificat de severcoman (02-10-2013 19:01:51)


               

                  

Anton Pann a scris: Expertizele avizate nu intra in baza de date a OCPI , de fapt sunt stocate in fisier separat de lucrarile cadastrale. Cand vecinii fac o lucrare avizata , sau o alta expertiza si se cer informatii de la OCPi, nu se elibereaza informatii despre expertizele avizate anterior in vecinatate . Se elibereaza doar vecinatati intrate prin documentatii cadastrale. Astfel, pot apare suprapuneri si divergente . Cred ca este o mare greseala faptul ca expertizele se stocheaza in alta parte si nu sunt eliberate informatii despre acest fapt (nu sunt vizibile ).

Nu. Greseala este ca se avizeaza. Acel ordin este o eroare si o mare prostie .

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  A-ti inteles gresit postarea initiala:
-- nu pun in discutie  ceea ce scrie BAd Wolf- legea este lege si trebuie avizate acolo unde este solicitata avizarea. nu despre asta este vorba .
-- trebuie sa cunosti numarul cererii sau numarul avizului ca sa poti face cererea de informatii , pe care nu ai de unde sa le obtii daca sentinta nu a fost inca operata in Cf .   
-- pun in discutie modul cum se arhiveaza in baza de date si faptul ca nu apar in acelasi fisier DWG . Atunci cand orice avizator deschide DWG din baza de date electronica, trebuie sa vada pentru zona respectiva atat documentatiile cat si expertizele avizate . Chiar daca nu s-a dat sentinta - poate avea in vedere o situatie completa a zonei.  Din aceasta cauza , se pot aviza documentatii care sa fie suprapuse peste expertizele avizate , intrucat avizatorul nu le vede .
-- Nu stiu cum se arhiveaza exact: un singur DWG pe UAT cu toate expertizele sau ....se arhiveaza pur si simplu dupa numarul avizului sau a cererii de receptie .

Modificat de Anton Pann (02-10-2013 23:03:58)


               

                  mă ajuta cineva din sistem ANCPI ?


               

                  

bad wolf a scris: Nu. Greseala este ca se avizeaza. Acel ordin este o eroare si o mare prostie .

la care as adauga :
1. nu exista nici o alta specialitate in care expertizele judiciare sa fie avizate,
2. probabil nicaieri in alta tara membra UE nu se avizeaza expertizele topo (daca cineva cunoaste, sa ne anunte!),
3. iar daca se avizeaza , am convigerea ca nu o face una dintre parti sau institutiile implicate in aplicarea si eliberarea tp (mei ales pe partea tehnica);
(sa avizeze cineva opinia expertului ?!...)


               

                  Trebuie sa clarific punctul meu de vedere . Nu sunt de acord nici eu cu "avizarea" expertizelor. Dar sunt de acord cu o alta denumire :"receptia rapoartelor de expertiza." Si sa fie facute obligatoriu in acelasi sistem de coordonate cu al documentatiilor topografice- in prezent Stereo70 . Deci OCPI trebuie sa preia expertizele in baza de date , la fel ca orice alta lucrare , si sa fie eliberate informatiile despre acestea in conditii identice cu lucrarile de specialitate -documentatii. Expertizele au aceleasi efecte ca documentatiile cadastrale - definesc dreptul de proprietate .   Dar cata vreme sunt stocate separat , nu este bine . De aceea am postat aceasta problema pe acest topic.

Modificat de Anton Pann (03-10-2013 11:43:54)


               

                  De acord, dar cred ca expertizele definesc ceva concret numai dupa ce sunt adoptate de magistrat si sentinta in cazul respectiv ramane definitiva. Pana atunci, sunt un studiu de caz si au valoarea unui plan de situatie.


               

                  Da ,de acord,  au valoarea unui plan de situatie neavizat si neoperat in Cf , dar , de care trebuie sa tina seama orice PFA cand lucreaza in vecinatate . Chiar daca inca nu s-a dat sentinta, este posibil sa se dea pe acea solutie sau pe alta ulterioara si PFA ar putea gresi sau ar putea avea probleme ,  daca nu ar tine seama de acel "plan de situatie".  nu cred ca cineva a primit in raspunsul la cererea de informatii , vreo informatie despre vreo expertiza din vecinatate . in schimb, pot da ca exemplu urmatorul caz: Un proces de cca 3 ani, cu granituire , identificare si rectificare suprafață, in care se dispune expertiza in 2010 , este inca pe rol . Expertiza nu era avizata si nu s-a cerut avizarea acesteia . In 2013 se cer completari la expertiza si am solicitat informatii de la OCPI. Si am avut surprinderea sa primesc lucrare avizata in 2012 pe acea parcela, lucrare realizata la cererea reclamantului , despre care nu a spus nimic in proces. Dacă expertiza ar fi fost avizata in 2009, pusa in baza de date , chiar fara sentintă, presupun ca era un caz clar că in timpul litigiului avizarea oricarei lucrari are alte reguli .

Modul de stocare a expertizelor la OCPI genereaza situatii de acest gen .Mai mult de atat , sustin ca acolo unde sunt litigii pe rol, inscrise in CF , nu ar trebui să se avizeze lucrari - documentatii topo.

Modificat de Anton Pann (03-10-2013 15:04:37)


               

                  a procedat corect: proprietarul si a intabulat dreptul de prorpietate pentru opozabilitate; pe parcursul judecatii si a dat seama de importanta acestui fapt (inclusiv expert consilier> are dreptul la expertiza extrajudiciara, ...; iar in 2009 nu era reglementata obligativitatea avizarii - discutabil deci.)

Modificat de severcoman (03-10-2013 15:58:38)


               

                  Terbuie sa spun mai multe:
@Anton Pann nroi ne cunoastem foartebine asa ca imi permit sa-ti spun direct ca n-ai dreptate.Avizele expertizelor nu pot fi publice si nici expertizele pentru ca ar influenta eventualele exeprtize care vor mai fi cerute de instanta si dupa cum stii nici avizatorii nu au acces la expertiza ci doar la documentatia de avizare. Ai spus ca" legea e lege'. Sa nu uitam un ordin de ministru nu-i lege, iar noi efectuam expertizele dupa Coduri nu dupa ordinele ministrilor sau ale directorului ancpi.
@severcoman, intabularea dreptului de proprietate in timpul unui proces este infractiune si se aplica legea penala proprietarului(are o declaratie pe proprie raspundere ca imobilul nu este in litigiu care este in dosarul de intabulare, corect ?) cat si pFA care efectueaza aceasta lucrare daca are la cunostiinta ca imobilul este in litigiu9mi greu de dovedit).

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  http://www.scj.ro/dosare.asp?view=detal ... 0000015652
sau
http://portal.just.ro/57/SitePages/Dosa ... id_inst=57


               

                  iNteresant .Mai este o actiune in desfasurare la CA Galati cu teremen in ian.2014.

Eu cred ca pe neconstitionalitate se mergea la sigur, dar avocatii.....

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  http://ogp.gov.ro/rezumatul-vizitei-de- ... mobiliara/


               

                  care sunt reprezentatii "societatii civile"?
întâlnirea unui grup de lucru alcătuit din reprezentanți ai ANCPI, ai Cancelariei Primului-Ministru și ai societății civile,
Interesant ca pe la noi nu ajung asemena stiri inainte de a se intampla.
Cand zic noi, ma refer la autorizati


               

                  

Ionica34 a scris: care sunt reprezentatii "societatii civile"? întâlnirea unui grup de lucru alcătuit din reprezentanți ai ANCPI, ai Cancelariei Primului-Ministru și ai societății civile, Interesant ca pe la noi nu ajung asemena stiri inainte de a se intampla. Cand zic noi, ma refer la autorizati

Comunitatea geo-spatial s-a mobilizat acum ceva timp si a avut cateva actiuni in acest sens.
Vezi scrisoarea semnalata de severcoman la http://topograf.3xforum.ro/post/5660/1/Limite_UAT/

Daca nu exista organizare si mijloace rapide de comunicare pentru autorizati este alta poveste...

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  ref CHESTIONAR DE EVALUARE A SATISFACTIEI CLIENTULUI FATA DE PRODUSELE/SERVICIILE FURNIZATE DE CATRE ANCPI/OCPI

punctul g) "Comentarii propuneri solicitari client "
(presupunem ca ANCPI are cunostinta despre rolul oficiilor..., precum si modul in care anumiti termeni din limba romana- promptitudinea, calitatea, respectarea, interpretarea legilor si regulamentelor, etc...- au inteles opus din punctul de vedere al acestora)

ar fi recomandat schimbul de experienta cu INTREPRINDEREA DE STAT Cadastrul din Republica MOldova, cu siguranta ar fi multe de invatat!

Modificat de severcoman (22-10-2013 14:19:09)


               

                  

severcoman a scris: ...ar fi recomandat schimbul de experienta cu INTREPRINDEREA DE STAT Cadastrul din Republica MOldova, cu siguranta ar fi multe de invatat!

De la nivelul de AGENTIE in Uniunea Europeana, sa inveti de la o INTREPRINDERE DE STAT din Moldova este mai greu pentru unii care stau cu ochii si bagajele pregatite pentru simpozioane si schimburi de experienta in alte parti ale Europei...

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  

Ionica34 a scris: care sunt reprezentatii "societatii civile"? întâlnirea unui grup de lucru alcătuit din reprezentanți ai ANCPI, ai Cancelariei Primului-Ministru și ai societății civile, Interesant ca pe la noi nu ajung asemena stiri inainte de a se intampla. Cand zic noi, ma refer la autorizati

Da, dar reprezentantii tampitilor(adica noi topografii) care lucreaza in orice conditii si sunt batjocoriti in tot felul , nu a fost nevoie !!!

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  propunere: ANCPI/OCPI ar putea declara 12 Noiembrie - Ziua Portilor Deschise !

("- Pac ! la Resboiu! ", imi si inchipui cum ar fi: aceasta este baza de date la care ar trebui sa aveti acces gratuit, dar nu vrem noi sa aveti; acestea sunt legile pe care noi le interpretam altfel decat intelesul termienilor din limba romana, ce daca R. Moldova asigura accesul gratuit si mai si multumeste pentru asta-e la ei, sa fie primit!; acestea sunt informatiile pe care ar trebui sa le asiguram gratuit conform proiectelor initiate si legilor europene, dar la care nu o sa va asiguram accesul....etcsamd...)

12 Noiembrie 2013 -  Ziua geodezului militar .
<<<... la 12 noiembrie 1859, domnitorul Principatelor Române, Alexandru Ioan Cuza, semna "Înaltul Ordin de Zi nr. 83", prin care se înfiinţa, în cadrul Corpului de Stat Major General, Secţia a II-a, structură care avea ca atribuţii "tot ce atinge de lucrările topografice, geodezice şi statistice, precum şi ridicarea, lucrarea planurilor de acest fel şi aplicarea acestor lucrări la facerea hărţii cadastrale a Principatelor Unite". Această structură a funcţionat ca primul Serviciu Topografic Militar Român, ale cărui tradiţii le continuă Direcţia Topografică Militară.>>>

de adaugat si: "acestea sunt informatiile si serciviile pe care suntem obligati sa le furnizam contra costr, conform tarifelor in vigoare, dar pe ca r noi refuzam a vi le furniza, chira daca le ati achitat - faceti plangere daca sunteti nemultumiti"

Modificat de severcoman (29-10-2013 15:35:14)


               

                  

severcoman a scris: propunere: ANCPI/OCPI ar putea declara 12 Noiembrie - Ziua Portilor Deschise ! ...acestea sunt informatiile pe care ar trebui sa le asiguram gratuit conform proiectelor initiate si legilor europene, dar la care nu o sa va asiguram accesul....etcsamd...)

Raman in vigoare:
conform http://ancpi.ro/pages/wiki.php?lang=ro& ... tiiPublice

II. Lista cuprinzand categoriile de documente produse si/sau gestionate de Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara care constituie informatii de interes public

◦Actele normative care reglementeaza organizarea si functionarea ANCPI;
◦Regulamentul de organizare si functionare al ANCPI si al institutiilor subordonate;
◦Structura organizatorica (organigrama);
◦Atributiile departamentelor;
◦Programul de functionare;
◦Programul de audiente al ANCPI;
◦Coordonatele de contact ale ANCPI, respectiv: denumirea, sediul, numerele de telefon, fax, adresa de e-mail si adresa paginii de Internet;
◦Numele si prenumele persoanelor din conducerea ANCPI si ale angajatului responsabil cu difuzarea informatiilor publice;
◦Declaratiile de avere ale conducerii ANCPI;
◦Sursele financiare, bugetul si bilantul contabil;
◦Proiectele de acte normative elaborate de ANCPI;
◦Datele statistice privind corespondenta institutiei;
◦Lista posturilor vacante;
◦Informatii privind desfasurarea concursurilor;
◦Acorduri, protocoale de colaborare dupa ce acestea devin definitive;
◦Lista persoanelor fizice si juridice autorizate de catre ANCPI sa execute lucrari de cadastru;
◦Programele si strategiile proprii;
◦Lista proiectelor cu finantare externa aflate in derulare;
◦Lista cu organizatiile care au desfasurat si desfasoara proiecte finantate de ANCPI precum si valoarea finantarii;

Modalitati de contestare a deciziei autoritatii sau a institutiei publice in situatia in care persoana se  considera  vatamata in privinta dreptului de acces la informatiile de interes public solicitate:
- Art. 22 alin. 1-5 din Legea nr.544/2001 din 12/10/2001, publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 663 din 23/10/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public
- Art. 32, 33, 36 din Hotararea Guvernului nr.123/2002 din 07/02/2002, publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 167 din 08/03/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public

Pentru baza de date, pe viitor...

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  bineinteles ca nu ma refeream la informatiile publice (despre care avem cunostinta), ci Ordinul 633 si celelalte in vigoare precum si paralela cu IS Cadastrul R. MOldova
"În atenția autorităților publice centrale și locale!!!
ÎS ,,Cadastru" Vă propune spre atenția Dumneavoastră noul acord - tip de prestare a serviciilor de acces la informație: acces la banca centrală de date a cadastrului bunurilor imobile și informația grafică.
Pentru a beneficia de accesul neîntrerupt la banca centrală de date și / sau informația grafică, solicităm semnarea acordului și expedierea acestuia în termen de pînă la 1 iulie 2013, în 2 exemplare la adresa:
"

"Datele sunt prezentate cu titlu de informare și nu pot fi folosite în scopul de a produce careva consecințe juridice ";
 
dealtfel sigla de pe site ul IS Cadastrul chiar ai afisat o pe forum, nu ?


               

                  Am vrut doar sa reamintesc ca avem acces liber la "Programul de functionare", la "Coordonatele de contact"...

_______________________________________
http://info-topograf.blogspot.ro/


               

                  am observat ca, de regula, orice modificare inlatura ce e bun si patreaza ce e prost !
(cineva si-a dat seama ca acele mult trambitate video....produc careva consecinte si hatz! le-a inlaturat!)


               

                  ...oare adresele (de completare, lamuritoare, indrumatoare) emise de ancpi au termen de valabilitate ? adica expira si ele intr-o buna zi ?...


               

                  nu cred ca e incompatibilitate

http://pesurse.ro/#!/2013/11/23/zvon--- ... ial//#news
oare a fost la urgenta sau la termenul normal?     cred ca referentul de la oltenita e de vina


               

                  pt imaginea ancpi 3 lucruri
1. posibilitatea consultarii on-line a CF convertite in prima faza pt notari si autorizati. in unele judete poti sa le consulti la arhiva de CF pe un calculator dedicat
2. posib verif de catre autoriz a limitei imobilului in eterra. a functionat in toamna un astfel de program online dar s-a oprit
3. posib depunerii cererilor extraselor de cf de informare on-line inclusiv plata lor
ps de sedii de cf nu vorbesc, am vazut  la sector3 si parca era evacuarea ca trece frontul


               

                  

bradu13 a scris: pt imaginea ancpi 3 lucruri 1. posibilitatea consultarii on-line a CF convertite in prima faza pt notari si autorizati. in unele judete poti sa le consulti la arhiva de CF pe un calculator dedicat 2. posib verif de catre autoriz a limitei imobilului in eterra. a functionat in toamna un astfel de program online dar s-a oprit 3. posib depunerii cererilor extraselor de cf de informare on-line inclusiv plata lor ps de sedii de cf nu vorbesc, am vazut  la sector3 si parca era evacuarea ca trece frontul

se poate, dovada ca a functionat;
atunci de ce nu se face ?...
(si vor, si stiu, si pot, numa' ei nu-nteleg de ce atata graba!...)


               

                  pe site ul ancpi > colaboratori >

http://www.ogr2007.ro/

nimic nou ?...

http://www.ogr2007.ro/content/blogcategory/42/65/

(s-o fi marit ?...ar trebui platit din urma - parerea mea!)


               

                  Poate sa mi spună cineva tolerantele privind suprapunerile in intravilan ? Multumesc


               

                  Nu vad legatura cu topicul, uita-te unde postezi te rog.

Dar daca tot ai intrebat: tolerantele se refera la precizia determinarilor (masuratorilor), nu la suprapuneri. Nu stiu sa existe tolerante legiferate pentru suprapuneri, am primit note de completare functie de cum judeca E-Terra sau inspectorul: fie pe distanta, fie pe supafata chiar daca e mai mica de 1 metru patrat. Fie iti zice doar ca te suprapui si gata.


               

                  Multumesc si succes.


               

                  ...A fost odata o retea geodezica.
de pe la 1800 si ceva pana in '89 a fost creata aceasta  opera de arta !
interesant ca toate institutiile (sub diverse denumiri) au pastrat-o cam pana in 1996...
mai trebuia facut ceva sau nu ?
(oare terenul ocupat de piramidele geodezice o fi sau nu curpins in titlurile emise dupa '89 ?)


               

                  "Sa nu uiti, Darie!..."






               

                  Cam atat a ramas...
Da videoclipu' cat costa, cat costa ?


               

                  Da, imi place. A inceput inregistrarea sistematica. Ma intreb daca exista ceva ce au si terminat...


               

                  da, ne-au terminat nou nervii.  


               

                  

severcoman a scris: "Sa nu uiti, Darie!..."

De unde ai scos-o?    Din 2011 tot începe...

Modificat de AlexGIS (17-02-2014 14:52:42)

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  Eu il tin minte pe unu' de la PNL pe nume Orban Ludovic care promitea ca termina cat ai clipi cadastrul gratuit. 
Poate citeste si el si se  aza


               

                  

AlexGIS a scris: ...   Din 2011 tot începe...

da' si cand s-or porni!...


               

                  Cunastem cu totii geoportalul ANCPI. A incercat cineva sa apese butonul "Cancel" de la regulile de folosire?
Cred ca e inca un mod de a spune ca oricum, tot cum vor ei facem.

581/577px  71.4KB

Modificat de John Doe (23-02-2014 15:32:50)


               

                  Alţi primari acuză prefecturile. ,,Ne bagă pe gât cadastrişti, firme agreate de prefect", iar hărţile APIA nu coincid cu cele de la Cadastru.

"Cadastrul şi înscrierea în Cartea Funciară reprezintă o eternă problemă pentru România. Autorităţile promit reluarea Proiectului CESAR (proiect de înscriere gratuită a proprietăţilor în evidenţele de cadastru) anul acesta. Numai că situaţia este total diferită de la o zonă la alta a ţării. Prezent la Congresul A.Co.R. (Asociaţia Comunelor din România), directorul general al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI), Marius Arthur Ursu, a promis primarilor de comune că proiectul va fi reluat, iar Cadastrul General va fi gata peste 7 ani. Tergiversarea procesului de intabulare a caselor şi a terenurilor înseamnă şi venituri mai mici la bugetele locale. Primarii au propus ANCPI o variantă mai ieftină şi mai sigură pentru soluţionarea naţională a Cadastrului General."

http://www.puterea.ro/special/finantare ... 86688.html

... in concluzie: rasu'-plansu'


               

                  Da chiar asa. Cadastrul general va fi gata dupa ce se va gasi un leac pentru prostia omeneasca.


               

                  pt cadastrul general + lucrarile statului  banii sa se dea la ocpi (personal si aparatura) si treaba va merge brici, nu firme, nu pfa pt ca s-a vazut ca e lucru slab acest sistem cu particulari. restul de lucrari la particulari


               

                  Stii ca la OCPI sunt si avizatori care nu stiu sa deschida un fisier rinex de observatii? Ce sa mai vorbim de masurat, prelucrat, etc...


               

                  Cei de la ANCPI nu prea pot face cadastrul general logistic vorbind, si nici nu prea vor sa-si ia in cârca greselile facute de ei însisi, voit sau nu.
Cu firmele particulare nu e chiar asa. Sunt si baieti buni, si baieti destepti, de obicei astia din urma castiga licitatiile si lasa in urma niste tentative de cadastru general cum am mai vazut.

@Mit: da stiu, si de mai multe ori a trebuit sa refac prost lucrari facute bine, ca sa fei avizate.

Modificat de John Doe (23-02-2014 19:25:22)


               

                  da m-am grabit cu generalizarea dar eram cu gandul la "baietii destepti" din domeniu


               

                  vineri a avut loc videconferinta ancpi +autotizati: se porneste cad general, ancpi va avea si venituri proprii dar nu vor merge in salariile lor ci numai in lucrari de cad general, sistem informatic etc. in 7 ani trebuie sa termine cad general.


               

                  Dejavu...

_______________________________________
www.topo-online.ro
www.firmecadastru.ro


               

                  Las' ca venim noi cu dronele si rezolvam problema...


               

                  Terminam, daca or sa-ti dea voie sa faci ceva cu ele!
Tu realizezi ce periculoase sunt astea pentru cei de la putere, care doresc sa-si ascunda veniturile si toate averile?
Pai tu cu drona treci si le vezi piscina si alte alea!
Cum sa zica el ca sta intr-un apartament amarat?


               

                  Nu cred ca asta e o problema... toate vilele cu piscina sunt ale matusii Tamara...


               

                  In data de 07.03.2014 a avut loc o videoconferinta, cu persoanele autorizate, a directorului general al ANCPI, in care acesta a anuntat autofinantarea ANCPI special pentru cadastru sistematic si a precizat ca dupa terminarea videoconferintei va semna si regulamantul comun de cadastru si carte funciara ( asa numitul ordin 635).
Intre timp domnul director general A DEMISIONAT,  ANCPI a trecut la ministerul dezvoltarii, iar regulamentul minune tot nu exista, iar cadastru general ......

Modificat de cadconsult (21-03-2014 20:25:33)

_______________________________________
cadconsult


               

                  avea doua "hartii" (-cel mai des folosit cuvant la acea videoconferinta!), probabil la semnare cineva le-a-ncurcat !...


               

                  http://www.hotnews.ro/stiri-esential-16 ... ragnea.htm interimar o d-na de la gj (nu e sigur)


               

                  oare sunt ceva norme ancpi sau indrumari pentru transpunerea in format digital, pe ortofotoplan, a limitelor terenurilor inventariate apartinand apelor/limita apelor ?
(sa asteptam pe Discovery > "How It's Made"


               

                  Cel mai sigur asa. Si mai este o emisiune pe History parca, "How it works".
Buna era si una pe romaneste, "Cum se face... cadastrul".


               

                  Nu stiu daca voi v-ati confruntat cu un astfel de caz , de aceea va povestesc o situatie de la o lucrare pe care OCPI Galati nu gaseste - ori din rea vointa ori din nestiinta - rezolvare.

Deci , avem urmatorul caz :

In anul 2002 au fost intabulate doua constructii - pe numele unui proprietar juridic ( o firma oarecare- prefer sa nu detaliez) . Terenul, conform Extrasului de CF ( in data de 29.04.2014)  figureaza ca fiind intabulat in numele aceluias proprietar- desi proprietarul constructiilor avea doar drept de folosinta ( prin concesionare ) pentru suprafata de teren de 1000 mp, 841 mp-real masurati- cum precizeaza extrasul.

In anul 2010 , prin Ordin Prefect , se atribuie terenul in suprafata de 791 mp,  in proprietatea publica a comunei Cuca, Ordin de Prefect ce are si o anexa ( care , evident, nu corespunde nici cu situatia la momentul efectuarii masuratorilor si nici cu aceea din documentatia de la CF ).


Intrebare : Cum ar trebui sa rezolv intabularea terenului - evident, conf. Ordin Prefect si constructiile conform actelor de proprietate , din moment ce in prezent, atat terenul cat si constructiile au un singur nr. de CF si un singur nr. cadastral ( desi pentru teren, la deschiderea CF initiale s-au prezentat drept acte - Un contract de concesiune !!!)

_______________________________________
Masoara cu grija, studiaza actele ca un avocat cusurgiu, pretinde onorariul ce reflecta corect munca prestata si ...nu spune nimic de rau despre colegii de breasla !


               

                  1. se cere rectificarea intabularii; indreptare de eroare materiala, din oficiu de catre OCPI sau la cererea persoanei interesate, in sensul ca proprietarul S=1000mp acte/S=841mp masurata este concendentul (> acte ???); daca persoana interesata si titularul dreptului nu se pun de acord >>> actiune la instanta;
2. cerere pentru intabularea dreptului de proprietate in favoarea com. Cuca, in baza O.P. pentru 791mp, prin documentatie de actualizare; cum OCPI va constata ca nu s-au pus de acord, va respinge cererea, urmand ca in urma redepunerii sa fie notata suprapunerea pentru 791mp din O.P. cu 1000/841 din actele initiale.


               

                  cine are ordinul 700/2014? (635 zis)


               

                  

bradu13 a scris: cine are ordinul 700/2014? (635 zis)

nimeni.


               

                  http://www.ojcgcbh.ro/ 
 https://docs.google.com/file/d/0B6vG4fN ... WM2c4/edit
https://docs.google.com/file/d/0B6vG4fN ... abk1z/edit
spor la citit..... 218 pagini,,,,,

Modificat de vpetrisor (18-07-2014 20:35:30)


               

                  Doresc sa aflu continutul adrese nr.  1934/2012 emisa de ANCP. Rog sa o posteze cineva care detine aceasta adresa.

Modificat de Anton Pann (22-07-2014 18:32:13)


               

                  azi a fost videoconf cu ancpi si ugr pe ordinul 700


               

                  

bradu13 a scris: azi a fost videoconf cu ancpi si ugr pe ordinul 700

interesant este modul de anuntare al oficiilor catre autorizati;
(dar mai interesant este modul in care cei din asociatiile asa zis profesionale fac public acest lucru! )


               

                  

severcoman a scris: bradu13 a scris: azi a fost videoconf cu ancpi si ugr pe ordinul 700 interesant este modul de anuntare al oficiilor catre autorizati; (dar mai interesant este modul in care cei din asociatiile asa zis profesionale fac public acest lucru! )

pe siteul ugr era anuntata videconf  ugr2014.ro iar autorizatii au fost selectati de ugr-ul local. ocpi a contribuit cu echip de video + ing sef reg sef si director. la ancpi a participat cornel paunescu presedinte UGR + conducerea ancpi. cel mai "simpatic" a fost un autorizat din timis care a inceput sa dea din casa asa ca s-a trecut la urmatorul judet (directorul actual ancpi a fost director ocpi timis) 


               

                  ancpi isi va face un forum. va fi "al geodezilor"?
(sau poate s-au inspirat din topograf online, mai stii ?
le-am spus ca exista deja un forum > n-au decat sa-l acceseze, sa-si faca un cont..., iar pentru uniformizare sa afiseze toate adresele catre ocpi-uri!)

Modificat de severcoman (11-11-2014 15:58:54)


               

                  Poate ca va face un forum, casa discute autorizatii ei între ei. NU ei cu noi.


               

                  s-apai daca ROMANIA ar fi fost imprejmuita, sigur o intabulam cu 10% peste suprafata din act...,
pe cand asa, merge doar cu peste 2% fata de acte !...
(in minus nu poate fi vorba, intrucat suma suprafetelor din actele emise dupa '89 da cu mult peste...)


               

                  ...putin a lipsit sa nu ma apuc de citit Regulamentul aprobat prin Ordinul 700, cautand lamuriri privind "medalionul de carte funciara" !
sa faci cadastru si nu ai termenii definiti in regulament !...


               

                  de unde stiu eu - ca proprietar, ca imobilul meu intabulat intr-o tarla din extravilan are sau nu pozitie certa/incerta ?...
(as adauga faptul ca tarlaua este strabatuta de linia de demarcare intre intravilan si extravilan, nu exista plan parcelar si a fost intabulat inainte ca cineva sa scorneasca chestia cu pozitie incerta!)
poate ar trebui modificat regulamentul, poate mai inventam ceva, a trecut deja atata timp de la ultima modificare...


               

                  Chestiunea devine certa dupa finalizarea oficiala a lucrarilor de cadastru pe UAT-ul respectiv. Nu stiu exact ce inseamna asta si daca a reusit cineva... Udrea sigur nu...


               

                  

John Doe a scris: Chestiunea devine certa dupa finalizarea oficiala a lucrarilor de cadastru pe UAT-ul respectiv. Nu stiu exact ce inseamna asta si daca a reusit cineva... Udrea sigur nu...

recitim Art. 36 : "...cu privire la consecintele ulterioare ale lipsei planului parcelar, respectiv posibilitatea schimbarii amplasamentului ocupat in prezent, modificarea geometriei, modificarea dimensiunilor laturilor si a suprafetei...";

sunteti de acord ca prin "schimbarea amplasamentului" ocupat in prezent (si celelalte modificari) se intelege ca noul amplasament poate fi oriunde ... in UAT actual sau UAT invecinat sau poate chiar in alt judet ?...


               

                  suprafetele rezultate in urma aplicarii cotelor de reducere proportionala cu suprafata initiala din CAP (acolo unde s-au aplicat aceste reduceri) se inventariaza cumva la legea 165 ? daca da, ar trebui cu plus sau cu minus si in ce anexa ? ....


               

                  credeti ca regulamentul actual ar trebui modificat in sensul de a preciza in mod expres cum ar trebui intocmite documentatiile cadastrale pentru intabularea dreptului de proprietate asupra terenurilor inscrise in t.p. fara tarla, parcela si vecinatati, ci doar cu mentiunea "in indiviziune" la observatiii (aceste titluri sunt dintre cele emise probabil pentru a acoperi norma aia de 30-50 t.p./luna, dar acum nimeni nu recunoaste nimic in privinta!) ?
(o fi facut cineva o astfel de documentatie pana inprezent ?)
> sigur la Discovery as putea afla > "How It's Made ", mai degraba decat de la ancpi/ocpi!

Modificat de severcoman (21-02-2015 16:32:06)


               

                  Cum credeti ca se poate rezolva intabularea unui imobil in urmatoarea situatie:
in urma masuratorilor constat ca suprafata masurata a tarlalei este mai mica decat suma suprafetelor din TP dar in respectiva tarla exista mai multe imobile recent intabulate cu suprafata nediminuata (conf. 314/2009+ O700/2014)?


               

                  

topotrif a scris: Cum credeti ca se poate rezolva intabularea unui imobil in urmatoarea situatie: in urma masuratorilor constat ca suprafata masurata a tarlalei este mai mica decat suma suprafetelor din TP dar in respectiva tarla exista mai multe imobile recent intabulate cu suprafata nediminuata (conf. 314/2009+ O700/2014)?

Plan parcelar avizat de toate institutiile de pe flux si in baza acelor declaratii, cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.


               

                  "in baza acelor declaratii"
Daca un proprietar a "reusit" sa-si intabuleze suprafata nediminuata, il crezi in stare sa semneze  ca este de acord sa-i fie diminuata suprafata?
Cadastrele de ieri se considera cadastre vechi?


               

                  

nicu1000 a scris: ..., cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

ai dreptate : ai zice ca si cu 99,99% si chiar n-ar fi nici o problema!

(asta e asa un fel de expropriere a zilelor noastre: vrei cadastru ? - ai minus 50%!... nu uita sa propui modificarea Art. 44 actul din Constitutie in sensul ca "(1) Dreptul de proprietate, precum si creantele asupra statului, sunt garantate. Continutul si limitele acestor drepturi sunt stabilite de Lege si de O.700"; vei avea sustinerea ancpi/ocpi! > dreptul de proprietate o fi garantat, dar nu si intinderea lui, nu?)

Modificat de severcoman (23-02-2015 07:45:26)


               

                  

topotrif a scris: "in baza acelor declaratii" Daca un proprietar a "reusit" sa-si intabuleze suprafata nediminuata, il crezi in stare sa semneze  ca este de acord sa-i fie diminuata suprafata? Cadastrele de ieri se considera cadastre vechi?

Declaratia suna cam asa: .. in cazul in care se va intocmi planul parcelar sunt de acord cu modificarea coordonatelor, dimensiunilor si a suprafetei conform planului parcelar....

Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.

In situatia in care se intocmeste planul parcelar cu reducere (la toata lumea) aceasta se aplica si celor ce au si celor ce nu au cadastru.

Pana la finalizarea cadastrului general nu se poate stabili delimitarea exacta a unui imobil. Desi sunt cetateni care isi construiesc garduri de beton pe limite din cadastru, fara sa existe un plan parcelar in acea tarla pentru a se stabili lcar cat si cum are fiecare. Si constati ca cei din stanga nu mai incap in tarla cu 10% si cei din dreapta au 15% in plus si nu vrea nimeni sa se mute de acolo. Exista acum cativa ani notiunea de numar cadastral provizoriu. Nu inteleg de s-a scos, caci era foarte utila.

Bag seama ca sunt unii pe aici care cred ca sunt incepatori in ale cadastrului ori foarte pricinosi.


               

                  

nicu1000 a scris: ...Declaratia suna cam asa: .. in cazul in care se va intocmi planul parcelar sunt de acord cu modificarea coordonatelor, dimensiunilor si a suprafetei conform planului parcelar.... Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor. ... aceasta se aplica si celor ce au si celor ce nu au cadastru. ...fara sa existe un plan parcelar in acea tarla pentru a se stabili lcar cat si cum are fiecare. Si constati ca cei din stanga nu mai incap in tarla cu 10% si cei din dreapta au 15% in plus si nu vrea nimeni sa se mute de acolo. ...Bag seama ca sunt unii pe aici care cred ca sunt incepatori in ale cadastrului ori foarte pricinosi.

cum procedezi cand cei din dreapta, care au plus 15% nu vor sa se mute ?
(o lasi balta, spunandu-i proprietarului sa astepte finalizarea cadastrului, poate atunci se regleaza, nu?! sau poate ii explici cum e cu inceputurile cadastrului, de cand a fost el pus in posesie cu ruleta si Comisia i-a indicat limitele unde si-a batut tarusii...)
astea nu prea le-ntelegem: vasazica titlul a intrat in circuitul civil si numai o instanta poate modifica ceva, insa limitele imobilului se modifica prin intocmirea unui plan parcelar cu diminuare de 80% si nu ar fi nici o problema..., ei da, suntem pricinosi!


               

                  nicu1000 a scris:
Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.


La care proprietari te referi, la clientii tai sau la toti din tarla?


               

                  nicu1000 a scris:
Asa suna declaratiile pe care le cer eu proprietarilor.


La care proprietari te referi, la clientii tai sau la toti din tarla?


               

                  

nicu1000 a scris: ...Plan parcelar avizat de toate institutiile de pe flux si in baza acelor declaratii, cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

asta ar putea fi o problema ?
"- diferenta de teren dintre suprafata inscrisa in actul de proprietate si cea existenta in teren in acea tarla poate fi alocata de comisia locala de fond funciar in alta tarla din cadrul unitatii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului in cauza, exprimat prin inscris incheiat in forma autentica notariala, avand in vedere noul plan parcelar."

(cine este considerat "proprietar in cauza" ? > daca intreaga tarla ar fi atribuita unui singur proprietar, merge!)


               

                  La noi se cer declaratii la toti proprietarii din tarla,pentru diminuare.
Planul parcelar cu suprafete diminuate se depune la OCPI insotit de declaratii.


               

                  

nicu1000 a scris: ...Plan parcelar avizat de toate institutiile de pe flux si in baza acelor declaratii, cadastrele vechi pot fi modificate si cu 50% in minus si nu este nici o problema.

trebuie sa depui doua (cel putin!) planuri parcelare : atat in tarlaua in care se diminueaza suprafetele, cat si in tarlaua in care se atribuie diferenta de 50%...


               

                  Ordin 900/2011,art.2,al.1.
Planurile parcelare se receptioneaza numai daca sunt vizate de presedintele comisiei locale de fond funciar,respectiv de catre presedintele comisiei judetene si sunt insotite de acordul proprietarilor imobilelor din vechiul plan parcelar inscrisi in evidentele de cadastru si publicitate imobiliara.
art.2. Acordul prevazut la alin.1 se solicita doar proprietarilor imobilelor ale caror atribute se modifica.

Ce parere aveti
Proprietarii care si-au intabulat... ieri.... suprafata nediminuata,astazi isi dau  acordul (amiabil) pentru diminuarea suprafetei?
Adica,a obtinut cineva din aceasta tara o astfel de declaratie?
Daca a fost intabulata ....din greseala?....o suprafata nediminuata intr-o tarla in care nu incap suprafetele din TP,nu cumva OCPI ar trebui sa noteze in Carte ca imobilul respectiv nu are localizare corecta?
Nu ar fi bine ca si OCPI sa ne sprijine pe noi ,autorizatii ,pentru obtinerea acelor declaratii?
In care articol din O700/2014 aminteste ca daca OCPI receptioneaza "gresit " o documentatie este obligat sa o refaca?


               

                  

topotrif a scris: ...Nu ar fi bine ca si OCPI sa ne sprijine pe noi ,autorizatii ,pentru obtinerea acelor declaratii? In care articol din O700/2014 aminteste ca daca OCPI receptioneaza "gresit " o documentatie este obligat sa o refaca?

1. daca ar introduce in regulament obligativitatea depunerii spre avizare a celor doua planuri parcelare (! cu minus si pentru diferenta!), ar fi un sprijin (pune-te in pielea proprietarului: ai avea garantia ca in timp ce ti se diminueaza intr o tarla, primesti sigur diferenta in alta tarla si astfel inclini sa iti dai acordul prin semnarea declaratiei, deci e de bine!...)
2. receptionarea e gresita sau documentatia ?
erorile materiale se pot indrepta la cerere sau din oficiu, nu rectificarile;
(daca topograful a mentionat in PAD la adresa imobilului  T.5-p.7, iar documentatia a fost avizata este sau nu eroare materiala ?)


               

                  Daca intr-o tarla nu incap suprafetele din TP si au fost receptionate imobile (dupa intrarea in vigoare a O700/2014) fara a fi diminuata suprafata,consider ca OCPI nu a respectat O700/2014,deci acele imobile au fost gresit receptionate.
Nu intelegeti ca in situatia data,unii intabuleaza suprafata nediminuata iar altii , mai fraieri ,primesc respingere pe motiv ca suprafata din TP este mai mare dacat suprafata tarlalei?
In regulament sunt introduse multe lucruri bune,pacat ca ele nu se respecta de unii autorizati in cardasie cu OCPI.
severcoman a scris:
..........2. receptionarea e gresita sau documentatia ? ..............
Avand in vedere O700/2014,AMBELE.Documentatia gresita-receptionare gresita.


               

                  faina chestie : "coordonate obtinute in urma ...ortofotomozaicului" !
ce romaneste suna > fie ortofotomozaicul este o operatiune/(sau sir de op.)-in urma caruia ai zice ca se obtin c., fie ortofotomozaicul este ceva care lasa in urma coordonate...


               

                  era sau nu era util tabelul cu coordonatele in PAD ?
ati observat ca pentru obtinerea vizului specific al MApN in vederea vanzarii terenurilor din extravilan, se solicita cf. aArt. 4, lit. c din Norme > "c) extras de carte funciara de informare, in original, si plan de amplasament si delimitare a imobilului, in sistemul national de proiectie "Stereografic 1970", receptionat, insotit de inventarul de coordonate daca acesta nu se regaseste in plan, in copie;"; fericitul dobanditor al terenului va strange din dinti sau nu atunci cand va afla ca trebuie sa revina cu o cerere la cadastru, pentru a intra in posesia coordonatelor, intrucat nu se mai regasesc in PAD ?
(puneti-va in locul lui...)

Modificat de severcoman (15-03-2015 11:10:53)


               

                  Cine l-a ales pe Ponta, sa si-l tina. Acum maraie pe la colturi ? Mosii si babele-si merita soarta; ca mai sunt si "pierderi" colaterale... asta-i viata.


               

                  Ponta e doar un produs al situatiei, iesit la suprafata ca gunoaiele dupa ploaie. De vina sunt aceia care au pornit treaba prost, de vina suntem noi ca am asistat la continuarea prostiei, si acum n-ar trebui sa comentam atât - asta meritam, si gata. Ne vom descurca mai departe care cum poate, ca si pana cum. Ca sa se schimbe cu adevarat ceva, avem nevoie de o majoritate mult mai larga cu o maturitate intelectuala mult mai mare decat majoritatile de acum.

Modificat de John Doe (12-03-2015 09:18:38)


               

                  director general nou ancpi radu codrut stefanescu, arthur ursu  out


               

                  

bradu13 a scris: director general nou ancpi radu codrut stefanescu, arthur ursu  out

vezi, d-aia n-are ursu' coada!


               

                  Doar o vorba sa le mai spun/spunem !
...nu stiu daca voi termina de citit cap-coada regulamentul aprobat prin O.700/2014, inainte anuntatele modificari; pe sarite, observ ce expresive si pline de substanta sunt art 261 si 262, vasazica :
- "Documentatia topografica este ansamblul pieselor tehnice..." - Art. 261; (pare cuminte, nu?
-  in acelasi timp "Documentatiile topografice sunt planurile topografice" - Art. 262;
concluzie: ansamblul pieselor tehnice sunt planurile topografice sau planurile topografice sunt un ansamblu de piese tehnice - si n-am rastalmacit nimic !
apreciez si continutul Art. 262, lit. e) : "Planul de amplasament si delimitare al EXPERTIZELOR JUDICIARE"...
o fi delimitat cineva vreo expertiza tehnica judiciara pana acum ?...


               

                  "imobilul" sau "bunul imobil" ?
o fi vreo diferenta ?...
sau poate corp de proprietate, c-asa-i in norme *(Corp de proprietate - una sau mai multe parcele alipite, apartinand aceluiasi proprietar.)...

Modificat de severcoman (17-04-2015 00:31:33)


               

                  

CAPITOLUL I Despre bunuri în general SECŢIUNEA 1 Despre distincţia bunurilor Art. 537 Bunurile imobile Sunt imobile terenurile, izvoarele şi cursurile de apă, plantaţiile prinse în rădăcini, construcţiile şi orice alte lucrări fixate în pământ cu caracter permanent, platformele şi alte instalaţii de exploatare a resurselor submarine situate pe platoul continental, precum şi tot ceea ce, în mod natural sau artificial, este încorporat în acestea cu caracter permanent.

Modificat de AlexGIS (16-04-2015 19:11:10)

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  Lg. 7/1996, Art. 1, pct. 5):
-    (5) Prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, care se identifica printr-un numar cadastral unic.

*(cf. Lg.7 si O.700 plusul dintr-o tarla se repatizeaza proportional; cf. lg. 165/2013 plusul este disponibil) >>> cata coerenta, te doare capu' de atata coerenta!... d-aia-i bine sa nu le citesti (bine ca vor propuneri de modificare!)

Modificat de severcoman (16-04-2015 19:23:15)


               

                  

severcoman a scris: Lg. 7/1996, Art. 1, pct. 5): -    (5) Prin imobil, in sensul prezentei legi, se intelege terenul, cu sau fara constructii, de pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, apartinand unuia sau mai multor proprietari, care se identifica printr-un numar cadastral unic. *(cf. Lg.7 si O.700 plusul dintr-o tarla se repatizeaza proportional; cf. lg. 165/2013 plusul este disponibil) >>> cata coerenta, te doare capu' de atata coerenta!... d-aia-i bine sa nu le citesti (bine ca vor propuneri de modificare!)

Conform L.165 plusul la nivel de sector este disponibil. Adica in sector poti avea si tarlale cu minus si tarlale cu plus, dar pe total sector sa fii pe 0.

In mare parte ai dreptate, dar O.700 se refera punctual la nivel de parcela/tarla, L.165 se refera la nivel de sector/UAT.


               

                  

nicu1000 a scris: ...In mare parte ai dreptate, dar O.700 se refera punctual la nivel de parcela/tarla, L.165 se refera la nivel de sector/UAT.

tu poti s-o dai cum vrei dupa visin, da' nu tine ...

Modificat de severcoman (16-04-2015 23:04:42)


               

                  i-as propune directorului ANCPi sa stabileasca un program lunar de videoconferinte, atat cu autorizatii, cat si cu presa : asa am afla in ce stadiu ar fi programul de cadastru!


               

                  n-ar strica nici un nou Ordin/Adresa pentru anularea tuturor planurilor parcelare si refacerea acestora tinand cont de enclavele pentru terenurile ocupate de stalpii retelelor electrice !...


               

                  as propune ca in viitorul regulament sa fie prevazuta obligativitatea totpografului sa reprezinte pe Planul de Amplasament unitatile militare cele mai apropiate, monumentele istorice, stalpii retelelor electrice, opersele de arta, limita zonelor protejate, drumurile  si zona de protectie a acestora, limita zonei de protectie a retelelor electrice, de gaze, de canal, de apa (precum si toate celelalte zone de protectie, prevazute in ordine si regulamente!) ... astfel incat OCPI sa noteze din oficiu toate servitutile legale asupra imobilului pentru care a fost intocmita documentatia cadastrala si se doreste intabularea dreptului...n-ar fi corect ?!...


               

                  @severcoman,
mai stai si tu pe la umbra...


               

                  dar numai cu palarie de soare, ca fara ai stat pana acuma si uite...


               

                  Mit si John - vad ca incepeti sa va reveniti, par anomalii, dar niciodata nu se stie ! (v. avizul MApN si celelalte...sunt curiosa cata hartie/cerneala/timp s-a consumat cu solicitarea acestui aviz si cate terenuri au fost achizitionate de MApN; voi nu ?)


               

                  am observat ca au ramas 66 de zile pana cand documentatiile cadastrale ce au stat la baza atribuirii nr. cad. anterior implementarii e-terra, neinscrise in cartea funciara isi pierd valabilitatea, iar numerele cadastrale alocate se anuleaza din oficiu (31.08.2015); ma-ntreb daca or mai fi asemenea imobile si daca proprietarii acestora vor fi aflat/citit despre aceasta in regulamentul aprobat prin O.700/2014 ...


               

                  Ce e mai grav este ca s-ar putea anula si numerele cadastrale atribuite prin planuri parcelare - la cei care nu au facut intabularea lor pana pe 1 sept 2015

_______________________________________
Tel : 0765 040 153


               

                  S-au trimis la primarii solicitari pentru completarea unui tabel cu CNP proprietar, daca au rol agricol, daca platesc impozit pe teren. Cu acest tabel vor deschide CF celor din planurile parcelare.


               

                  Destul de interesant. Primaria nu tine evidenta CNP-urilor cetatenilor dar acestia sunt obligati sa le declare in anumite situatii (cum ar fi la impozite), deci daca se greseste ceva nimeni nu e de vina.
Daca OCPI/ANCPI nu vor valida CNP-urile la evidenta populatiei (SPCLEP, parca?) oare tot pe noi topografii o sa ne puna sa corectam CF-urile deschise gresit?


               

                  

bstcad a scris: Ce e mai grav este ca s-ar putea anula si numerele cadastrale atribuite prin planuri parcelare - la cei care nu au facut intabularea lor pana pe 1 sept 2015

se pot gasi solutii : reautorizarea pf/pj si innoirea certificatelor, fiecare urmand sa prezinte o lucrare pentru obtinerea autorizarii, constand in 5-10 tarlale parcelate cu cp, sau o suprafata (acolo, cate 200ha/caciula!) iar pentru pj 20-40 tarlale..., ca doar au mai fost cazuri ...


               

                  @severcoman: Nu vad legatura dintre textul citat si raspuns, mi-a scapat ceva?


               

                  

John Doe a scris: @severcoman: Nu vad legatura dintre textul citat si raspuns, mi-a scapat ceva?

john, nu ti-a scapat : pentru a nu se ajunge in situatia anularii numerelor cadastrale, ancpi ar putea gasi solutii..., astfel incat "daca se greseste ceva " sa fie totusi topograful de vina !

Modificat de severcoman (29-06-2015 08:24:16)


               

                  Cam trasa de par dar ma rog, ramane o opinie. Si Galileo a avut idei trasnite care s-au dovedit a fi adevarate.


               

                  uite una la fel, care ar putea sa ti para trasa de par:
avand in vedere faptul ca prevederea Art. pct 4 *("(4) Daca un imobil este traversat de limita de demarcare intre intravilanul si extravilanul unei localitati din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale, acel imobil va fi despartit in doua imobile, pentru care se vor acorda numere cadastrale distincte, unul pentru portiunea din intravilan si altul pentru cea din extravilan." a fost abrogata prin legea 150/2015, as zice ca ar fi corect acum ca toate imobilele  intabulate in baza articolului respectiv pe doua numere cadastrale, acestea sa fie alipite... curat murdar neicusorule !.... sa vedem cum aplica OCPI art. 120 din Regulamentul aprobat prin O.700/2014 incepand cu 28.06.2015!

Modificat de severcoman (01-07-2015 02:56:34)


               

                  la fel sunt curios cum se va proceda in aplicarea Art 11, pct. (10^2) :
In situatia imobilelor inregistrate anterior in sistemul integrat de cadastru si carte funciara, suprafata nu se va modifica in conditiile alin. (10), daca aceasta nu depaseste suprafata inscrisa in titlul de proprietate. In situatia in care la nivelul unitatii administrativ-teritoriale se constata un deficit de suprafata, suprafata imobilelor inscrise in sistemul integrat de cadastru si carte funciara se va diminua pana la limita suprafetei din titlul de proprietate....
(probleme Gogule ?...)


               

                  Cred ca ar fi mai bine sa intrebi asta la ANCPI, pe E-mail - daca ai sa fii la fel de consecvent cu intrebarile ca aici, o sa obtii un raspuns...


               

                  

John Doe a scris: Cred ca ar fi mai bine sa intrebi asta la ANCPI, pe E-mail - daca ai sa fii la fel de consecvent cu intrebarile ca aici, o sa obtii un raspuns...

o faceam candva..., ar fi pierdere de timp, asa ca se pot inspira de pe forum...sau nu !
(nu stiu daca vrei sa stii ce am facut cu raspunsurile obtinute si puse la "colectie"!...)

Modificat de severcoman (01-07-2015 22:58:54)


               

                  am un imobil care este traversat de limita de demarcare dintre intravilanul si extravilanul unei localitati si nu stiu cum sa procedez : incepand cu 28.06 aplic legea sau Regulamentul ? (Art 120 din Regulamentul O.700/2014, doua PAD-uri sau Art. 2 pct. 4- abrogat prin legea 150/2015, un singur PAD)


               

                  ... si ca sa fie mai stufos, azi 09.07.2015 am intalnit doi colegi ((C.V., F.Nec.) cu lucrari intocmite pentru imobile traversate de acea limita pentru care au primit referate: unuia i s-a cerut sa refaca pentru doua amplasamente (o avea pe un singur amplasament), celuilalt  prin referat i s-a cerut sa faca un singur amplasament (intocmise doua)...interesant, nu ?...


               

                  

severcoman a scris: la fel sunt curios cum se va proceda in aplicarea Art 11, pct. (10^2) : In situatia imobilelor inregistrate anterior in sistemul integrat de cadastru si carte funciara, suprafata nu se va modifica in conditiile alin. (10), daca aceasta nu depaseste suprafata inscrisa in titlul de proprietate. In situatia in care la nivelul unitatii administrativ-teritoriale se constata un deficit de suprafata, suprafata imobilelor inscrise in sistemul integrat de cadastru si carte funciara se va diminua pana la limita suprafetei din titlul de proprietate.... (probleme Gogule ?...)

art.11 se refera la inregistrarea sistematica (asa cum este definita la inceputul articolului). Inseamna ca nu se aplica art.11 pct.10^2 la facerea planurilor parcelare din cadastrul sporadic. De exemplu art.11 pct.11 nu se aplica in nici un fel la cadastrul sporadic.


               

                  

nicu1000 a scris: ...Inseamna ca nu se aplica art.11 pct.10^2 la facerea planurilor parcelare din cadastrul sporadic. De exemplu art.11 pct.11 nu se aplica in nici un fel la cadastrul sporadic.

cat p-aci sa fiu de acord : asta inseamna ca acum intocmesc planul parcelar distribuind plusul din tarla tuturor proprietarilor (cadastru sporadic), iar ulterior -la inregistrarea sistematica- toate suprafetele sa fie diminuate pana la limita suprafetei din titlu...adica parcelez (eventual se introduce in intravilan/o parte), iar proprietarii isi faca garduri si constructii-mai ales ca au pozitie certa!, iar ulterior li se va diminua... plusul ramanand la dispozitia Comisiei !
(eram doar curios! daca un imobil din tarla are suprafata intabulata/imprejmuita pe mai mult decat in tp, inaiante de inrtoducerea notiunii de pozitie incerta!, dar in tarla se constata deficit cu ocazia c. sistematic, atunci se va diminua ;  cum se va stabili "unde" pozitionezi plusul si cum il vei "muta" de pe acea pozitie certa/la momentul cand a construit, pe o alta pozitie "mai certa!" dupa finalizarea cadastrului sistematic ?)

Modificat de severcoman (10-07-2015 07:22:26)


               

                  Plusul de suprafata din tarla nu se distribuie celorlalti, ci ramane la dispozitia comisiei iar articolul se refera la imobile inregistrate anterior, deci nu se aplica la ceea ce inregistrezi tu acum.
Nu stiu sigur ce poate insemna "anterior", pot fi unele cazuri particulare - poate ne spune nicu1000.
La fel, nu stiu sigur cum se va proceda cu imobilele imprejmuite la redistribuirea suprafetelor sau la modificarea amplasamentelor, o sa-ti refaca ANCPI si gardul? ca nu e chiar ieftin.
Nu stiu nici sa se fi dat vreodata supratete in tarla mai mari decat in titlul de proprietate, poate doar din "greseala" sau daca s-a anulat titlul. Voi ce stiti despre asta?


               

                  

John Doe a scris: Plusul de suprafata din tarla nu se distribuie celorlalti, ci ramane la dispozitia comisiei iar articolul se refera la imobile inregistrate anterior, deci nu se aplica la ceea ce inregistrezi tu acum. Nu stiu sigur ce poate insemna "anterior", pot fi unele cazuri particulare - poate ne spune nicu1000. La fel, nu stiu sigur cum se va proceda cu imobilele imprejmuite la redistribuirea suprafetelor sau la modificarea amplasamentelor, o sa-ti refaca ANCPI si gardul? ca nu e chiar ieftin. Nu stiu nici sa se fi dat vreodata supratete in tarla mai mari decat in titlul de proprietate, poate doar din "greseala" sau daca s-a anulat titlul. Voi ce stiti despre asta?

Art. 226, pct. "b) in situatia in care suprafata rezultata din masurarea intregii tarlale este mai mare decat suprafata rezultata in urma insumarii suprafetelor imobilelor din acea tarla inscrise in titlurile de proprietate, atunci surplusul de suprafata constituie rezerva a comisiei locale de fond funciar si pozitia acesteia se stabileste de catre comisia locala. Daca la masurarea unei tarlale in care a fost finalizata aplicarea legilor proprietatii, se identifica un surplus de suprafata de pana la 5% inclusiv, comisia locala de fond funciar poate redistribui proprietarilor imobilelor din tarlaua respectiva surplusul de suprafata, proportional cu suprafata detinuta in acte, care se inscrie in cartea funciara."

cam aceeasi situatie pentru tarlale din extravilan, in prezent intravilan: gardul delimiteaza o suprafata mai mare cu 2% peste act sa zicem...


               

                  Ce spune legea stiu, concret n-am auzit de redistribuire pe plus.


               

                  ati observat ca drumurile din amenajamentele silvice nu au suprafata ? desi cf lg. 18/91 intravilanul si extravilanul sunt cele existente la 01.01.1990-unde sunt reprezentate drumurile, totusi cf  Romsilva drumurile nu au suprafata...ceea ce-mi intareste convingerea ca, in amenajament, "Acolo unde-s nalţi stejari Şi cât stejarii nalţi îmi cresc", mai cresc si fagi in drum !...


               

                  Drumurile din amenajamentele silvice au suprafete, apar in descrierea parcelara la sfarsit.


               

                  1. cum trebuie intocmit dxf-ul pentru un imobil de forma unui inel ?...
2. se poate spune despre doua imobile ca se "invecineaza" intr-un punct ?...
3. se poate spune despre un imobil ca "pe o latura se invecineaza cu el insusi" ? daca nu se poate, atunci-in cazul enclavelor- ce vecinatate trebuie trecuta pe laturile "enclavizate"?
4. in UE or fi enclave (ma refer la cadastrul dinafara)?

Modificat de severcoman (01-10-2015 05:06:38)


               

                  1 -desenezi inelul ca polilinie, nu cerc
2 -da
3 -nu; trebuie trecut vecinul din enclava (nu ma-ntreba cum il cheama)
4 -sun-o pe Merkel etc...
 


               

                  

severcoman a scris: 1. cum trebuie intocmit dxf-ul pentru un imobil de forma unui inel ?... 2. se poate spune despre doua imobile ca se "invecineaza" intr-un punct ?... 3. se poate spune despre un imobil ca "pe o latura se invecineaza cu el insusi" ? daca nu se poate, atunci-in cazul enclavelor- ce vecinatate trebuie trecuta pe laturile "enclavizate"?

Toate întrebările pot primi răspunsuri diferite, în funcție de algoritmul topologic folosit pentru a testa situațiile descrise.
Dacă vb de GenerareCP, programul folosește o librărie care nu poate interpreta enclavele ca entități separate, motiv pentru care toată România trebuie să se supună unei cereri complet idioate - mai precis crearea acelui culoar de 1mm, pentru că doar așa librăria respectivă poate valida topologia.

Modificat de AlexGIS (01-10-2015 20:10:01)

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  Exact asa este; de exemplu, Apache Tomcat este un server spatial open-source (adica gratuit) care stie sa foloseasca entitati de tip multipoligon sau inner, iar programul nostru national care a costat bani grei nu stie. Buna treaba.


               

                  ce daune/cui ar trebui ca ceara proprietarul unui teren ce nu-si poate dreptul intrucat, in baza de date grafica, limitele tarlalei invecinate (despartita de un de 4m si canal-12m), in care este intabulat un imobil, se suprapun (atat imobilul, cat si conturul tarlalei) cu limitele imobilului/tarlalei aduse pentru intabulare ?


               

                  

John Doe a scris: Exact asa este; de exemplu, Apache Tomcat este un server spatial open-source (adica gratuit) care stie sa foloseasca entitati de tip multipoligon sau inner, iar programul nostru national care a costat bani grei nu stie. Buna treaba.

GenerareCP folosește NetTopologySuite


http://nettopologysuite.github.io/html/ ... lygon.html

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  @AlexGIS: nu stiam de site-ul asta, mersi; daca mai defineau inca vreo trei taguri aveau pace si cu poligoanele compuse. Nu-mi dau seama de ce n-au facut-o de la inceput.


               

                  Cum "de ce n-au facut-o de la inceput" ?
- Ca sa mai coste o caruta de bani "vreo trei taguri"   


               

                  Versiunea librăriei din GenerareCP este destul de veche. Versiunea curentă este mult îmbunătățită. Practic, proiectul respectiv a fost derivat din JTS.

Modificat de AlexGIS (05-10-2015 12:51:07)

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  ...ceva bun de la ANCPI vine mai greu decât ora 16:00 la serviciu...


               

                  a trecut atata timp de cand n-a aparut nici o modificare, nici o videoconferinta, nici un ordin... nici un Ordin, nici o Asociatie, Uniune !
daca totul merge bine, inseamna ca ceva nu e-n regula !...
vine Craciunul si nimic, nimic ?

Modificat de severcoman (09-10-2015 08:40:15)


               

                  Cum nimic?!

Porcii se ingrasa!!!

_______________________________________
www.topo-online.ro
www.firmecadastru.ro


               

                  nu va mai plangeti  ordinul 700  suteeeeeeeeeeee
http://www.ancpi.ro/pages/wiki.php?lang=ro&pid=518


               

                  severcoman, acum ai ocazia sa trimiti absolut toate observatiile tale la ANCPI.


               

                  

John Doe a scris: severcoman, acum ai ocazia sa trimiti absolut toate observatiile tale la ANCPI.

nu; pot sa intre pe forum si sa se inspire; vor gasi destule nume cospirative, pot sa intrebe ...sa caute solutii !
*(ti-am dat exemplul cu stalpii, unde oricum n-am terminat!)

Modificat de severcoman (10-10-2015 18:38:04)


               

                  O 700 era un regulament pentru activitatea topografilor, dar in forma propusa devine un test pentru juristi. Nu poti face un regulament care sa faca, la fiecare al doilea articol, trimitere la o lege sau reglementare legala. Ce urmaresc, oare, cu prostia asta de regulament? Au ajuns sa ne reguleze activitate juristii? De ce nu introduc prevederile O 700 in legea 7 si stim si noi ca avem o lege a noastra, ce cuprinde tot ce trebuie, dar asa... nu mai stim nimic.
Vai de capul nostru!


               

                  

Atopor a scris: ...Au ajuns sa ne reguleze activitate juristii? ... Vai de capul nostru!

lasand la o parte "celelalte pozitii"*, as zice ca "pozitia incerta" , n-are nici o legatura cu notiunea de imobil; pai imobilul nu era ceva fix, ceva "cert" ? (vasazica ceva fixat, care n-ar fi tocmai fixat, un fel de verde-verde!, nu prea verde, da' totusi verde sa fie!)


               

                  accesand site ul ancpi, afli noutatile din 2012 ,faina treaba ! abia astept noutatile din 2015 sa le vizualizez in 2023!
foarte bune intentiile ancpi, mai ales la organizarea intalnirilor cu autorizatii, numa' ca de mult n-a mai fost organizata o asa sezatoare! m-am bucurat sa aflu ca Uniunile Specialistilor in masuratori Terestre si Cadastru vor discuta inca din prima sedinta din 2016 despre modificarile noului Regulament care va intra in vigoare de la 01.01.2015, va dati seama cum ar pica o intalnire pe 02.01.2016 ??? sau pe 03.01., na!
eu as propune sa militam in continuare pentru realizarea obictivelor stabilite prin Directiva (congresului!), si sa eliminam birocratia, uite: daca tot am scos coordonatele din PAD, ce-ar fi sa le punem la loc, poate mai trebuie, ca d-aia plateste proprietarul !
*(parca-am mai zis asta!...)

501/275px  18KB


               

                  De ce sa fie puse pe PAD ?
Confom O700/2014 coordonatele exista in extrasul de carte funciara.


               

                  

nicu1000 a scris: De ce sa fie puse pe PAD ? Confom O700/2014 coordonatele exista in extrasul de carte funciara.

asa, pentru transparenta; dupa cum spui, coordonatele exista tot astfel cum exista "extrasul de plan cadastral, care constituie anexa la partea I a cartii funciare",; sigur ca exista, numa' ca lipsesc cu desavarsire!


               

                  Noile termene (care oricum nu vor fi respectate):

http://www.ocpiilfov.ro/ocpi_ilfov/2073 ... ermene.PDF


               

                  Intotdeauna îi mananca in freza acum iarna de sarbatori, ca sa incepem noul an si mai in ceata decât anteriorul.


               

                  

John Doe a scris: Intotdeauna îi mananca in freza acum iarna de sarbatori, ca sa incepem noul an si mai in ceata decât anteriorul.

nu e nici o ceata. s-au marit unele termene de solutionare pt un plus de calitate


               

                  Voi spune și eu ce e evident: în loc să suplimenteze resursele umane acolo unde e nevoie (ex. Sibiu), au preferat să mărească termenele.

_______________________________________
Descarcă aplicația SIMCAD
Sistem de Management Integrat al Lucrărilor de Cadastru și Topografie
Tofan Alexandru tel: 0742-883-676
Grupul FB topografie - geodezie - cadastru


               

                  @bradu13: sau, pe scurt si fara eufemisme: s-au trezit ca nu sunt in stare sa respecte termenele pe care tot ei le-au legiferat. Lucru normal având in vedere cantitatea si nivelul de calificare al resurselor umane alocate.

Asta ar fi una. A doua:

Daca luam la rand toate actele emise de ANCPI in diverse forme, sunt sigur ca pot gasi suficiente emise in lunile decembrie sau ianuarie, astfel incat afirmatia mea (aia cu ceata) sa se sustina. Nu vreau sa-ti dau si exemple, sunt convins ca in cateva minute poti verifica asta mai usor decat mine, incepand din anii 2008-2009.

@AlexGIS: ai perfecta dreptate, iar cine nu crede este invitat sa incerce sa avizeze o lucrare la BCPI Medias de exemplu. Sau la Agnita - doua birouri cu motivatii foarte diferite dar rezultate asemanatoare.

Modificat de John Doe (27-12-2015 21:34:17)


               

                  *(ca sa nu mai vorbim de chestia cu autostrazile, cand "dom'ne a disparut contractu' cu Bechtel" - si toata lumea a crezut bineinteles! ...in loc sa vina cineva de la ancpi "fratilor, Evrika!... Statu Roman n-a uitat sa-si noteze in CF contractul de constructie, uite e aici, in forma autentica, luati-l publicati-l, mascam datele de identificare si gata!..."


               

                  @severcoman: te rog fii macar on-topic, nu mai da cu nuca-n perete ca sa te afli in treaba...


               

                  

John Doe a scris: @severcoman: te rog fii macar on-topic, nu mai da cu nuca-n perete ca sa te afli in treaba...

drept e ca dincolo mi-ai dat ideea cu autostrazile...; acu am pus-o aici, la colectie! nu puteam sa dublez postarea, ii sade mai bine aici, e mai sic! - parerea mea.
*(e si parerea unor prieteni din presa!)

591/128px  10KB

Modificat de severcoman (07-01-2016 13:44:52)


               

                  stie cineva ce se intampla cu GEOPORTALUL pentru ca nu poti accesa informatii despre numerele cadastrale care nu sunt evidentiate(cand merg la un nr. cad. si dau clik dreapta pe el nu imi afiseaza nimic)


               

                  ANCPI a restrictionat si mai mult accesul la informatii, vezi aici: http://www.topograf.3xforum.ro/post/6032/2/SiMCAD/


               

                  http://gov.ro/ro/stiri/intalnire-de-luc ... ei-publice[/url][url]
sper sa fie un sut in k.......r pt toti franarii de la bucuresti din aceasta agentie


               

                  Povesti nemuritoare, sa vedem rezultate.
Cu cadastrul general, parerea mea este ca banii sunt putini si vin greu, problemele sunt multe si lucrarea foarte grea. Ca si pana acum, ca sa nu dai faliment trebuie sa gasesti metode alternative printre care lucrarile in bataie de joc si avizarea interesata sunt la mare cinste.


               

                  o propunere pentru nacpi:
sa se introduca dom'ne in regulamente undeva, chestia ca titlurile care nu au mentionat nr de tarla si/sau parcela sunt eronate si trebuie rectificate sau sa se precizeze ca sunt corecte, spre deosebire de cele care au mentionat un numar acolo, insa este incert si deci trebuie corectat acel numar, deci si titlu',  ca stim o treaba!...,
altfel ce rost are sa ne zbatem ca uite, "avem procedura pentru rectificarea erorilor din titluri!"...,
parerea mea!
(in felul asta, ce-i care-s nehotarati vor vedea luminita dupa care sa se ghideze, doar ancpi/ocpi sunt stelele polare, sa vedem si noi directia corecta, ca, neavand o chestie "fix" pe treaba asta, fiecare o ia cum ii convine, si ne zapacim!...)

Modificat de severcoman (28-01-2016 18:51:37)


               

                  de asemenea, pentru ca titlurile nou emise (dupa 2005) sa fie corecte, sa fie prevazute ca vecinatati atat laturile ce corespund punctelor cardinale N-E-S-V, cat si cele intercardinale...- asta pentru ca nu toate terenurile au orientare N-Ssau E-V;
- in plus, avand in vedere ca in prezent emiterea tp se face odata cu inscrierea in CF, ar trebui sa fie inscrise toate servitutile legale asupra terenului (zona de protectie drum, electrica, gaze, aeroport, sit arheologic, MApN etc);,
...ca sa nu mai avem ce corecta peste 20 de ani!


               

                  o fi buna chestia cu eliminarea din documentatiile cadastrale a planului de incadrare in zona ? era utila - macar la prima inregistrare ?
de unde voi sti eu ca topograf ca nr. de tarla mentionat in titlul proprietarului este "corect" ? de unde stiu ca este "eronat" ? proprietarul cum afla ? dar inspectorul ?
*(dupa ce se inregistreaza documentatia, poate ar trebui ca proprietarul sa depuna separat o alta cerere la ocpi, sa i se furnizeze planul de incadrare in zona, contra cost de astadata, ca daca-l cerea topograful era gratis!-asta e adevaratul motiv pentru care a fost eliminat; la fel si cea cu coordonatele din pad...)
eu cred ca e doar o chestie de timp pana se va reintroduce..., sau poate nu, ca e nevoie de tzechini la buget, ca vin aledzerile, si neicusorule-puicusorule, pac la resboiu'!

Modificat de severcoman (16-02-2016 05:55:20)


               

                  

severcoman a scris: de asemenea, pentru ca titlurile nou emise (dupa 2005) sa fie corecte, sa fie prevazute ca vecinatati atat laturile ce corespund punctelor cardinale N-E-S-V, cat si cele intercardinale...- asta pentru ca nu toate terenurile au orientare N-Ssau E-V; - in plus, avand in vedere ca in prezent emiterea tp se face odata cu inscrierea in CF, ar trebui sa fie inscrise toate servitutile legale asupra terenului (zona de protectie drum, electrica, gaze, aeroport, sit arheologic, MApN etc);, ...ca sa nu mai avem ce corecta peste 20 de ani!

Aici am o singura observatie: In cadastru nu se foloseste Roza vanturilor . doar punctele cardinale principale N,E,S, V, si aceste puncte se iau in considerare pe latura pe cate pica perpendicular. Nu este o exprimare academica , dar, sunt convins, ai inteles la ce fac referire.

Modificat de bad wolf (03-04-2016 20:29:59)

_______________________________________
Sper sa gasesc cararea corecta !


               

                  o fi vreo problema?