A aparut OUG 35/2016, care modifica Legea nr. 7/1996. La cate modificari are aceasta lege, se poate pierde usor sirul asa ca puteti descarca de la linkul de mai jos textul OUG 35/2016 si actul modificat de ea, cu actualizarile la zi.
http://www.ancpi.ro/pages/legislatie.php?lang=ro&type=ordonante (http://www.ancpi.ro/pages/legislatie.php?lang=ro&type=ordonante)
Ma baga putin in ceata modificarile de la art. 11, in cazul sectoarelor cadastrale cu deficit de suprafata; la unele OCPI s-au tinut sedinte de prelucrare a textului ordonantei, stie cineva mai multe despre caz?
Daca exista deficit de suprafata la nivelul sectorului, iar proprietarii nu sunt toti de acord cu diminuarea proportionala a suprafetei, se creeaza o carte funciara colectiva, in indiviziune.
Autorizatul va primi 60 lei pentru respectivul sector, deoarece va fi un singur imobil, indiferent ca a masurat, identificat, parcelat, colectat acte pentru 200 Ha.
Ulterior, cetatenii isi vor putea reglementa problema pe cale judecatoreasca, dar cel care a muncit ramane cu buza umflata.
Poate la alte sedinte s-a spus altceva, nu stiu...
Citat din: george75mDaca exista deficit de suprafata la nivelul sectorului, iar proprietarii nu sunt toti de acord cu diminuarea proportionala a suprafetei, se creeaza o carte funciara colectiva, in indiviziune.
Autorizatul va primi 60 lei pentru respectivul sector, deoarece va fi un singur imobil, indiferent ca a masurat, identificat, parcelat, colectat acte pentru 200 Ha.
Ulterior, cetatenii isi vor putea reglementa problema pe cale judecatoreasca, dar cel care a muncit ramane cu buza umflata.
Poate la alte sedinte s-a spus altceva, nu stiu...
....cu o mica adaugire ni s-a mai spus ca acel imobil in indiviziune va fi platit cu 60lei plus ca pentru fiecare proprietar se va intocmi o carte funciara individuala care va fi platita cu jumatate din cat va fi stabilit onorariul pentru un imobil.
http://www.ancpi.ro/pnccf/documente-support.html (http://www.ancpi.ro/pnccf/documente-support.html) ghidul pf/pj
corect cum zice Cloudeppelin
Eu am alta intrebare: daca marea majoritate a autorilor de pe titlu sunt decedati, iar mostenitorii nu si-au dezbatut succesiunile si este imposibil sa se ia legatura cu ei, fiind plecati in strainatate sau in alte colturi ale tarii, pot intabula autorii defuncti de pe TP ? Ulterior, se pot dezbate succesiunile gratuit timp de 2 ani dupa deschiderea CF.
Daca astept sa se dezbata succesiunile in timpul lucrarilor de cadastru sistematic, imi blocheaza lucrarea pentru nerespectarea termenelor (pentru anul 2016, receptia OCPI pana in 30 sept, plata este programata intre 21-27 decembrie, contractul fiind valabil pana la 31 decembrie). Daca se intarzie peste 31 decembrie, nu se mai plateste.
Si pentru sectoarele unde nu exista deficit mai trebuie semnaturile tuturor? a intrebat cineva? Nu vreau sa presupun ceea ce nu scrie negru pe alb.
Din specificatiile tehnice, la fisa de date a imobilului:
Fisa de date este semnata in mod obligatoriu de catre titularii dreptului de proprietate, resp. posesori.
Modificat de george75m (06-08-2016 19:12:21)
Poti sa-mi spui te rog la ce specificatii tehnice te referi?
Specificatiile tehnice si alte documente se gasesc aici:
http://www.ocpisv.ro/uploads/docs/Implementare%20OUG%2035_2016/Implementare%20OUG%2035_2016.rar (http://www.ocpisv.ro/uploads/docs/Implementare%20OUG%2035_2016/Implementare%20OUG%2035_2016.rar)
Anexa nr. 4: Fisa de date trebuie semnata de titulari, resp. posesori.
Procedura şi modalitatea de alocare a sumelor, precum şi raportarea de către beneficiari a stadiului de execuţie a lucrărilor pentru lucrările de înregistrare sistematică iniţiate de unităţile administrativ-teritoriale
http://www.ocpisv.ro/uploads/docs/Implementare%20OUG%2035_2016/ODG%20ANCPI%20nr%20819_2016.doc (http://www.ocpisv.ro/uploads/docs/Implementare%20OUG%2035_2016/ODG%20ANCPI%20nr%20819_2016.doc)
Acum e clar, mersi, nu aveam documentele astea. Banuiesc ca se aplica si la intabularile sporadice ?
Despre ce ai intrebat tu: la sedinta de aici, s-a intrebat si asta dar nu s-a gasit nici o solutie, cam toate rezolvarile s-au pasat in curtea Primariei (care nu era la sedinta).
Modificat de John Doe (06-08-2016 20:58:27)
Nu se aplica la intabularile sporadice, sunt pentru inscrieri sistematice.
Nu inteleg ce inconstient a permis determinarea limitelor imprejmuite din intravilan printr-o metoda combinata mas. topo cu vectorizare planuri topo sau ortofoto, iar punctele caracteristice ale constructiilor se pot determina prin masuratori expeditive. Doar se stie ce conflicte exista intre vecini, va dati seama ce litigii noi se genereaza prin digitizare pe orto.
In legatura cu proprietarii defuncti, am gasit in specif. tehnice ca se noteaza in fisa imobilului acest fapt, iar in Legea 7 art. alin. 9, este mentionat ca se pot elibera certificate de mostenitor achitate de ANCPI timp de 2 ani de la finalizarea inregistrarii sistematice. Deci, eu inteleg ca pot intabula defunctii pentru a putea finaliza lucrarea.
Nu e inconstient, are o treaba de facut si o face. Ca o face prost nu conteaza, oricum de vina va fi altcineva.
Alte raspunsuri nu prea stiu sa dau, deocamdata totul mi se pare un hei-rup pompieristic.
ai dreptate george75m poti intabula si persoane decedate, eu am avut pana acum 3 lucrari asa si au mers ff bine
Si eu am intabulat defuncti la câteva lucrări pe cadastru sporadic. Dar daca ma apuc de un sector pe cadastru sistematic si gasesc 80% defuncti fara succesiuni dezbatute (procent real, furnizat după examinarea tabelelor la primarie), mi-e frica sa nu am probleme la deschiderea CF. Mai întreb la Ocpi.
Singura preoblema poti sa o ai la CF in sensul ca va da referat in care va solicita sa se dezbata mostenirea si va scoate de pe flux sectorul, ecl puti eu asa cred.
Este un calendar de realizare a lucrarilor intre documentele primite de la OCPI. Plata autorizatului se face intre 21-27 decembrie 2016, dupa deschiderea CF-urilor si rezolvarea contestatiilor.
Contractul este valabil doar in 2016, apoi banii sunt pierduti. Referatul de completare inseamna automat intarzierea si finalizarea in 2017. In calendar nu este introdusa o etapa pentru dezbaterea succesiunilor.
Spunea bine un coleg ca nu este decat un hei-rup pompieristic.
Unele probleme se cunosc si la nivel mai inalt, s-ar putea unele dintre ele sa se rezolve, de exemplu noua ni s-a spus ca se va incerca sa se faca contractul multianual, ca ANCPI are fonduri stranse deja si s-ar putea sa faca niste plati partiale la depunerea sau avizarea documentatiilor de cadastru general, ca sa stabilim cu Primaria niste sectoare cadastrale noi si sa incepem cu cele unde se poate face cadastru - si tot asa.
La prima vedere suna bine, insa pentru mine sunt doar parti mai mici ale aceluiasi efort pompieristic de care vorbeam. Si de care am mai vazut, din pacate...
Pana una-alta, ari fi deosebit de misto ca macar sa se poata asigura accesul Primariilor la baza de date de la evidenta populatiei (SPCLEP ?) - adica macar sa avem CNP-urile oamenilor de undeva. Sa vedem.
La Procedura de alocare sume, In articolul 11 alineatul (7) ei spun ca :
(7) Nu vor face obiectul decontării potrivit prezentei proceduri:
a) cărțile funciare care au geometrie asociată, înregistrate în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară, până la data la care executantul primește dreptul de acces la baza de date e-Terra;
b) imobilele care sunt cuprinse în planurile parcelare realizate în baza unor contracte de finanțare din fonduri publice.
Aici e intr-un fel cheia - ce inseamna fonduri publice?
Ca fonduri publice sunt si cele date de primarie si cele date de ANCPI.
Pe Ialomita, Calarasi, etc, sunt putine comune unde sa nu fie parcelare pe aproape 80% din suprafata lor, si majoritatea sunt facute pe banii primariei, iar cateva si pe banii ANCPI.
Avand in vedere aceste aspecte, daca aia nu se deconteaza, ala nu semneaza intr-o tarla, mai dai si peste un idiot care te da in judecata, trebuie sa termini lucrarea pana la 1 decembrie 2016, si te apuci de ea undeva prin septembrie 2016, ajungi sau nu sa faci munca patriotica?
Nu era mai simplu sa se realizeze aspectul tehnic prin planuri parcelare cu atribuire de numere cadastrale? Apoi, fiecare proprietar/mostenitor, etc, isi putea rezolva problema in termen de 2 ani?
Se rezolvau mult mai usor si mai fiabil problemele.
Dar unde nu se vrea cadastru, e mai simplu sa se puna carul inaintea boilor, sa se dea o norma de aplicare proasta - ordinul directorului ANCPI - care sa blocheze mai mult decat inainteaza, si sa se duca apoi la primul ministru sa-i zica, vezi ba prostule, oamenii nu vor sa faca cum vrei tu. Dar ei uita sa spuna unde e soparla. Ca musiu Busuioc conduce ANCPI din umbra, si restul sunt papusi in mainile lor. Pai PSD-ul sa nu manance o paine si gura lor?
Am putea scrie pagini intregi de opere literare pe aceasta tema si tot degeaba. Cert este ca sistemul "baietilor destepti" si intangibili functioneaza cam peste tot in splendida noastra democratie si deocamdata nu s-au gasit solutii, asa e sistemul in sine si la noi, si la altii.