Buna ziua!
Am masurat doua terenuri impreuna cu proprietarul, acesta are in titlul de proprietate eliberat in data de 23.05.1994 suprafetele 5000 mp, respectiv 3070 mp. Din masuratori suprafetele sunt mult mai mici 4511mp, respectiv 2300 mp.
Subliniez ca beneficiarul/proprietarul a fost detinut politic si a avut terenurile confiscate pana la data 23.05.1994. Ce este de facut in situatia de fata? Parerea mea este ca nu a fost pus CORECT in posesie
Citat din: DraghiciVictorBuna ziua!
Am masurat doua terenuri impreuna cu proprietarul, acesta are in titlul de proprietate eliberat in data de 23.05.1994 suprafetele 5000 mp, respectiv 3070 mp. Din masuratori suprafetele sunt mult mai mici 4511mp, respectiv 2300 mp.
Subliniez ca beneficiarul/proprietarul a fost detinut politic si a avut terenurile confiscate pana la data 23.05.1994. Ce este de facut in situatia de fata? Parerea mea este ca nu a fost pus CORECT in posesie
1. intrebi ce este de facut? - pai spune-ne ce se doreste !
tocmai ai constatat: suprafata determinata din masuratori pe baza corodonatelor este diferita de suprafata inscrisa in acte; bun, si...?
2. altfel spus: a fost corect pus in posesie cu o suprafata mai mica! - carui fapt s-ar datora diferenta in minus?-poate ne spui.
Citat din: DraghiciVictorSubliniez ca beneficiarul/proprietarul a fost detinut politic si a avut terenurile confiscate pana la data 23.05.1994.
"aceste" terenuri au fost confiscate sau ce sa intelegem ?....
(politica nu are nici o legatura),
dar,
daca "aceste" terenuri au fost confiscate si tot acestea au fost recuperate, atunci totul e ok! - proprietarul isi poate intabula dreptul de proprietate, urmand sa dispuna...
Vezi @severcoman ce bine se pune in posesie in tara asta? Esti multumit de calitate?
Citat din: MitVezi @severcoman ce bine se pune in posesie in tara asta? Esti multumit de calitate?
intai observati cine a preluat "preluat" terenurile; apoi observati cine a "reconstituit" dreptul >>> erau aceeasi, impreuna cu brigadierii; numai ca dupa '91 au avut la dispozitie "15000 de specialisti".
@Mit, dupa 25 de ani, multe s-au prescris!
Modificat de severcoman (12-10-2014 21:44:14)
Citat din: MitEsti multumit de calitate?
si eu am participat la delimitarea efectiva in teren a suprafetelor de teren, inscrise ulterior in procese verbale de punere in posesie, cu schita si dimensiuni, cu "capra"! proprietarul nu are nici o vina pentru faptul ca acum tot eu ii masor si are in plus 11% peste suprafata din act !
(in documentatia cadastrala am delimitat "plusul" ca o enclava/insula, considerand ca astfel am respectat vecinatatile din titlu; ...o fi fost corect ?)
Citat din: DraghiciVictorBuna ziua!
as zice ca trebuia postat in alta parte!
Modificat de severcoman (12-10-2014 21:51:55)
Daca terenul a fost restituit pe vechiul amplasament,eu inteleg ca acest teren nu a fost masurat nici cand a fost confiscat si nici cand a fost restituit.Deci,suprafata din TP a fost trecuta din "burta".
Corect intabularea ar trebui facuta pe suprafata ,in sfarsit,masurata.
Cred si eu c-asa s-a intamplat dar omului ii lipsesc peste 1000mp fata de acte.
Am vazut ca alti proprietari se codesc sa renunte si la mult mai putin.
@Draghici
Are dreptate @severcoman, asta nu-i problema ce tine de OCPI, ci de cadastru.
:hi:
Proprietarul a fost pus in posesie pe vechiul amplasament, suprafata i-a fost "ciuntita" de fiecare cum a putut, dar in titlul de proprietate scrie negru pe alb suprafetele mostenite care nu se regasesc in teren. Totusi titlul de proprietate a fost eliberat in 1995, chiar asa de inapoiati sa fim si lipsiti de profesionalism in perioada aia sa punem asa aiurea in posesie. Altii explorau si masurau spatiul si noi vai de .... noastra am ramas!
Sincer nu stiu ce sa il sfatuiesc pe beneficiar sa faca, nu am fost in situatia asta, nu am nici prea multa experienta ce-i drept! Imi cer scuze nu prea se potriveste cu topicul, dar nu stiam unde sa postez!Numai bine!
Proprietarul doreste sa il intabuleze
Ii lipseste foarte mult, nu sunt cativa metrii sunt peste 1000mp nu mai pun ca e intravilan
Parea mea este ca i-a fost si ciuntita si pus aiurea in posesie fiind detinut politic cu averile confiscate a profitat fiecare cum au putut
Citat din: DraghiciVictorProprietarul a fost pus in posesie pe vechiul amplasament, suprafata i-a fost "ciuntita" de fiecare cum a putut, dar in titlul de proprietate scrie negru pe alb suprafetele mostenite care nu se regasesc in teren.
nu este foarte clar daca proprietarul stia ca proprietatea sa a fost "ciuntita", adica a observat momentul cand s-a realizat cotropirea si mutarea semnelor de hotar, dupa anul 1995 cand a fost pus in posesie; sau poate presupusa "ciuntire" a aparut ca o concluzie a faptului ca suprafa din masuratori este mai mica fata de cea inscrisa in acte; aceste aspecte pot fi stabilite printr-o ex[pertiza extrajudiciara (inainte de semnarea procesului verbal sau de ridicarea titlului de proprietate trebuia sa apeleze la un topograf; comisia nu putea sa-i pazeasca hotarele, dar poate cel mult sa refaca planul parcelar/atribuire de nc in conditiile noului regulament, cam greu dupa 25 de ani!...nu lipsit de importanta este "vechiul amplasament": cine l-a identificat, corespondenta, etc..., de ce vechiul amplasament-poate "de regula vechiul amplasament"!, s.a.)
Eu cred ca, daca proprietarul este sigur pe limitele terenului confiscat si in prezent ele sunt schimbate si suprafata a fost diminuata,trebuie sa se adreseze instantei pentru revendicare.
Citat din: topotrifEu cred ca, daca proprietarul este sigur pe limitele terenului confiscat si in prezent ele sunt schimbate si suprafata a fost diminuata,trebuie sa se adreseze instantei pentru revendicare.
poate revendica numai in limitele terenului restituit (=limitele de la punerea in posesie).
Daca limitele terenului confiscat s-au pastrat,atunci este clar ca TP a fost emis fara sa fie masurat terenul iar suprafata din TP este gresita .In acest caz este bine sa intabuleze suprafata rezultata din masuratori si sa nu mai viseze la cai verzi pe pereti.
Eu cred ca, daca proprietarul este sigur pe limitele terenului confiscat si in prezent ele sunt schimbate si suprafata a fost diminuata,trebuie sa se adreseze instantei pentru revendicare.