Topograf Online

p*
Buna ziua,
Am o intabulare cu un teren peste care trece un stalp de inalta tensiune. Ce se face in cazul acesta, terenul de sub stalp se scade din suprafata totala ? Tehnic: ma duc cu un coridor ingust (<1mm) pana la stalp, fac ocolul si fac PAD-ul asa ?
Se trece ceva suplimentar in CPXML ?
Cineva care a intalnit si rezolvat o situatie asemanatoare il rog sa ma lamureasca putin.
Mersi  :hi:

Modificat de MBsurvey (21-04-2015 11:27:01)

Terenul de sub stalp apartine statului. Am anexat un exemplu.

(http://topograf.3xforum.ro/img/pics/topograf.3xforum.ro/ok_46778.jpg)

581/283px 29.8KB

E asa cum spui tu, ocolesti stilpul. In jud. Calarasi, de ex, stilpii de inalta tensiune au nr. cadastrale, deci vor fi ocoliti. In PAD nu mai trebuie decit sa treci nr cad stilp in enclava pe care o faci.

Modificat de Marian (21-04-2015 13:52:32)

Citat din: caditopTerenul de sub stalp apartine statului. Am anexat un exemplu.

te pomenesti ca statul o fi uzucapat terenul!...

Te pomenesti ca ala a fost proprietar inainte de a fi montat stalpul.
Vezi Legea 123/2012 art.44 al. 4

Citat din: caditopVezi Legea 123/2012 art.44 al. 4

VEZI LEGEA 18/91
(observi suprapunerea?)

Era de ajuns sa citesti articolul 5 din legea 18/91.

Citat din: caditopEra de ajuns sa citesti articolul 5 din legea 18/91.

eu l-am citit ..., degeaba : trebuia nu numai citit, dar mai ales aplicat de Comisiile locale in momentul punerii in posesie!
ai vazut plan parcelar pe hartie, in care stalpii sa fie delimitai/necuprinsi in terenul omului ?
le poti da idei de modificare a regulamentului : sa se adreseze instantei, sa anuleze planul parcelar initial, sa rectifice CF... (retelele stradale sunt pe strada, nu in camp, CAP-ul nu a fost expropriat/despagubit, iar la intrarea in orase sunt puzderie de stalpi... care nu mai au retele/unii, daca stalpii sunt ori nu constructie, ectsamd!
(am dezmembrat -nu demult- imobil cu 24 de stalpi!)

Situatiile pe care le expui sunt reale si des intalnite. Asa se intampla cand tractoristii fac punerile in posesie.  Dar trebuie tinut cont ca in momentul re/improprietarii proprietarul a preluat o stare de fapt si drept, iar dreptul de proprietate se exercita in conditiile legii.

Citat din: caditop..., iar dreptul de proprietate se exercita in conditiile legii.

atunci sa aplicam retroactiv- legea energiei : cine plateste terenul sau daunele ?
daca stalpul nu mai are reteaua sau din reteaua de altadata a ramas doar stalpul de beton iesit cca 30 cm cine il scoate si pe cheltuiala cui ? da' al cui ramane terenul ?
*(neicusorule, din aceasta dilema nu puteti iesi! )

Ar fi bine sa va interesati. Pentru liniile de inalta tensiune a fost efectuat cadastrul incepand cu 2002.
Nu stiu la cine sunt acestea !

Citat din: bad wolfAr fi bine sa va interesati. Pentru liniile de inalta tensiune a fost efectuat cadastrul incepand cu 2002.
Nu stiu la cine sunt acestea !

nu peste tot : dar proprietarul si-a exercitat dreptul in conditiile legii, intre 1991-2007, adica si-a intabulat dreptul pe terenul identificat conform planului parcelar, avizat !
*(nici regulamentul actual nu face astfel de mentiuni...)

Citat din: severcoman

Citat din: bad wolfAr fi bine sa va interesati. Pentru liniile de inalta tensiune a fost efectuat cadastrul incepand cu 2002.
Nu stiu la cine sunt acestea !

nu peste tot : dar proprietarul si-a exercitat dreptul in conditiile legii, intre 1991-2007, adica si-a intabulat dreptul pe terenul identificat conform planului parcelar, avizat !
*(nici regulamentul actual nu face astfel de mentiuni..., ca sa mai vorbim de stalpii defecti/inlocuiti, ramasi pe teren...)

Citat din: MarianE asa cum spui tu, ocolesti stilpul. In jud. Calarasi, de ex, stilpii de inalta tensiune au nr. cadastrale, deci vor fi ocoliti. In PAD nu mai trebuie decit sa treci nr cad stilp in enclava pe care o faci.

as zice ca mai trebuie sa il trimiti pe OM la notar, sa plateasca o declaratie prin care isi exprima acordul sau creeaza/instituie o servitute in favoarea Stalpului, deoar'ce e pe un loc infundat !...

De regula, atunci cind se fac interventii la silpii astia, se face un act de despagubire cu proprietarul prntru cultura afectata de drumul ala provizoriu!

Citat din: MarianDe regula, atunci cind se fac interventii la silpii astia, se face un act de despagubire cu proprietarul prntru cultura afectata de drumul ala provizoriu!

i-as lasa sa urce, apoi le-as lua scara !

Salut,
Eu ma ocup cu intabularea stalpilor de inalta tensiune pentru o companie mare din Romania.
In legea energiei si a gazelor naturale se specifica destul de clar al cui este terenul de sub stalp (-  Legea nr 123/2012  articolul 44 alin 4 (" Terenurile pe care se situează reţelele electrice de distribuţie existente la intrarea în vigoare a prezentei legi sunt şi rămân în proprietatea publică a statului";).
Pana in prezent singura companie din romania care a intabulat stalpii de inalta tensiune in proportie de 80% este Transelectrica.
Cand se face o documentatie cadastrala a unui teren pe care se afla amlasat un stalp de inalta se scoate din suprafata terenul aferent stalpului (inclusiv ancorele).
Daca cei de la OCPI-ul in care activat accepta intabularea terenului cu tot cu stalpul nu fac decat sa ne dea noua batai de cap pentru ca trebuie sa aplicam procedura de dezlipire fortata a terenului fara acordul proprietarului. (multi proprietari nu inteleg aceasta procedura si cand  li se comunica noul extras CF ori ne sar noua in cap ori cadastritului care a facut lucrarea).
Concluzia : - nu intabulati stalpii aferenti echipamentelor energetice de distributie, faceti o enclava cum a dat exemplu colegul "CADITOP" mai sus. :nono:

Modificat de edi_matei (21-05-2015 13:52:44)

Citat din: edi_matei... trebuie sa aplicam procedura de dezlipire fortata a terenului fara acordul proprietarului....

nici eu nu as intelege-o daca as avea un stalp, probabil ca nici tu !

Asa este, mai grav este ca exista si stalpi cu o amprenta la sol de 40-46 mp si in zonele urbane terenul costa...

Citat din: edi_mateiAsa este, ... si in zonele urbane terenul costa...

acu' s-ar putea ca acea "procedura de dezlipire fortata" pe care ai amintit-o sa fie secreta (pare un fel de expropriere/nationalizare), deci nu vrei sa ne-o descrii; da' ai putea sa ne explici cum vezi problema, tinand cont de faptul ca o Comisie a efectuat punerea in posesie, a emis proces verbal si titlul de proprietate- totul ca la carte!- , terenul a intrat in circuitul civil, iar dupa L.123/2012 terenul nu ar mai fi al proprietarului tabular...

Azi am scos incheierea. Tehnic am procedat conform #Marian si #Caditop, la mentiuni am scris stalp de inalta tensiune nr. CF XYZ, situat in imobil. Dupa ce am scazut acea suprafta am modificat limitele putin se recastig lipsa din suprafata stalpului. (situatie fericita ca am avut unde sa mai modific).

Mersi pt. informatii, comentarii, din partea mea The End.  :hi:

CitatAzi am scos incheierea. Tehnic am procedat conform #Marian si #Caditop, la mentiuni am scris stalp de inalta tensiune nr. CF XYZ, situat in imobil. Dupa ce am scazut acea suprafta am modificat limitele putin se recastig lipsa din suprafata stalpului. (situatie fericita ca am avut unde sa mai modific).

Mersi pt. informatii, comentarii, din partea mea The End.  :hi:

as astepa descrierea acelei "proceduri de dezlipire fortata"; observ ca tocmai ai incalcat regulamentul, ai intocmit un PAD eronat, care nu reflecta realitatea..., unde mai pui ca ai si recunoscut acest lucru, deci te-ai putea alege cu autorizatia suspendata!...

Modificat de severcoman (26-05-2015 19:48:48)

Citat din: MBsurveyAzi am scos incheierea. Tehnic am procedat conform #Marian si #Caditop, la mentiuni am scris stalp de inalta tensiune nr. CF XYZ, situat in imobil. Dupa ce am scazut acea suprafta am modificat limitele putin se recastig lipsa din suprafata stalpului. (situatie fericita ca am avut unde sa mai modific).

Mersi pt. informatii, comentarii, din partea mea The End.  :hi:

Oare la punerea in posesie tot asa au gandit si aia ?  =(

Citat din: Mit...Oare la punerea in posesie tot asa au gandit si aia ?  =(

punerea in posesie s-a facut pe tot terenul; unora li se pare fireasca "procedura" de inscriere cu enclava, desi nu e deloc asa, ...gasesc "proceduri" aplicabile din 2012 - dupa ce su fost intabulate integral terenurile intre 1999-2012, nationalizeaza terenul intabulat deja, etc ... candva auzeam si "eu ti-am dat titlul, eu ti-l modific!"

@servercoman
Cu tot respectul, daca nu fac cum am procedat mai sus, inspectorul nu aproba lucrarea, am facut conform cerintelor OCPI

                  

MBsurvey a scris: ...am facut conform cerintelor OCPI

n-as zice : regulamentul spune altceva, cadastrul nu ti-a cerut in scris sa "tragi de limite", nici macar sa faci enclava, ...; as zice ca pe ici pe colo, chiar daca este lege, este si tocmeala, mai ales la legile din RO !


               

                  

MBsurvey a scris: ...Am o intabulare cu un teren peste care trece un stalp de inalta tensiune. Ce se face in cazul acesta... ?...

stalpul trece (poate doar umbra lui), pietrele raman !


               

                  

MBsurvey a scris: Azi am scos incheierea. Tehnic am procedat conform #Marian si #Caditop, la mentiuni am scris stalp de inalta tensiune nr. CF XYZ, situat in imobil. Dupa ce am scazut acea suprafta am modificat limitele putin se recastig lipsa din suprafata stalpului. (situatie fericita ca am avut unde sa mai modific). Mersi pt. informatii, comentarii, din partea mea The End.

Total incorect, la intocmirea plan parcelar, s-ar putea sa nu ii mai iasa suprafata, ai luat banii, ce iti mai pasa
 


               

                  

edi_matei a scris: ...Daca cei de la OCPI-ul in care activati accepta intabularea terenului cu tot cu stalpul nu fac decat sa ne dea noua batai de cap pentru ca trebuie sa aplicam procedura de dezlipire fortata a terenului fara acordul proprietarului. (multi proprietari nu inteleg aceasta procedura si cand  li se comunica noul extras CF ori ne sar noua in cap ori cadastritului care a facut lucrarea)...

...si ca sa nu ne dea noua batai de cap peste vreo 20 de ani (cu procedura de dezlipire fortata!), cand vreun guvern sau ancpi s-o trezi ca apa din fantanile otravite pe vremea lui Stefan a devenit foarte potabila (=bun din domeniul public!) , as zice ca trebuie de pe acum sa facem enclave cu terenul aferent fantanilor ...


               

                  La modul in care se face cadastru astazi, chiar nu are rost sa despicam firul in patru. Exista niste regulamente, bune-rele, asta este - procedam conform si cam atat se poate face acum.

Adica: daca stalpii sunt intabulati, trebe scosi afara zic eu ca altfel te cheama la judecata sau la modificare amplasament - eu am fost chemat si dupa 10 ani. Daca beneficiarul vrea sa afle cine-a fost primul, oul sau gaina? atunci spune-i ca stalpul a fost primul si gata. Nici macar nu gresesti prea mult si in mod sigur il scapi de nervi sau probleme cu lumanarea in viitor. Adica stalpul a fost plantat inainte de 1989.
Daca stalpii nu sunt intabulati, e la fel de clar: a zis cineva ceva de stalpi? primaria, ocpi? nu. Ai nevoie de aviz de la Enel? nu. Ai sa poti face tu ordine in cadastru daca te apuci sa scoti stalpii din suprafata data de tatucul pe titlu? N-ai sa faci, asa ca nu tii cont de stalpi si gata. Nu ti-a zis nimeni sa faci altfel, oficial.

Astea ar fi doua cazuri fericite, stiu un OCPI care avea toate amprentele legale la sol ale stalpilor unei LEA intabulate dar mi le-au dat la informatii ca plan de situatie, nu contur de cadastral cu care sa nu ma suprapun. Deci pot fi intabulati dar nu se stie ce trebuie facut, sau se poate sa nu fie intabulati si toata lumea stie ce ar fi trebuit sa faci - sa zicem ca astea sunt doua exemple imaginare...

Modificat de John Doe (01-06-2015 20:59:01)


               

                  

John Doe a scris: ...Exista niste regulamente, bune-rele, asta este - procedam conform si cam atat se poate face acum. ...Daca beneficiarul vrea sa afle cine-a fost primul, oul sau gaina? atunci spune-i ca stalpul a fost primul si gata. ...

n-as zice, dimpotriva !

http://expressdebanat.ro/despagubiri-de ... plateasca/

http://indrumari-juridice.eu/indrumarij ... tine-desp/

ar mai fi si multe altele...; ori, daca aplici "dupa ureche" regulamentele, ii cam dai dureri de cap proprietarului...mai ales "aplicand dezmembrarea fortata"- ce chestie tare ! chiar numai un cadastrist sa fi auzit de asta ?

chiar cer o parere : cum ar arata un teren de 10 ha intravilan cu enclava pentru vreo 22-29 de stalpi-un nod de retea electrica, la intrarea intr-o statie de transformare ? n-ar fi mai bine sa-l despagubeasca COmisia sau topograful pe proprietar ?

cum ar fi sa aplici regulamentul explicandu-i proprietarului ca a semnat declaratia ("am indicat persoanei autorizate limitele imobilului"-intreg terenul cuprinzand stalpii, iar tu sa faci PAD-ul cam asa, cu enclava, nu cumva sa dai dureri de cap ENEL-ului... sau poate n-am inteles eu regulamentul !

Modificat de severcoman (01-06-2015 21:33:30)


               

                  Foarte corect, doar ca totul e putin altfel decât spui tu, si anume:
Link1 - stalpii sunt in curtea casei omului, iar noi povesteam despre legea 18 pe tarla;
Link2 - am zis eu altceva? ca nu se pot obtine despagubiri ulterior?

Nu stiu cat din regulament ai inteles sau nu, in mod sigur parerea mea n-ai inteles-o prin urmare nu doresc sa continui discutia acum, o putem continua dupa ce pui in posesie cteva sate cf. L18/1991 si aduni vreo 25 de ani vechime. In domeniu.


               

                  

John Doe a scris: ...nu doresc sa continui discutia acum, o putem continua dupa ce pui in posesie cteva sate cf. L18/1991 si aduni vreo 25 de ani vechime. In domeniu.

cate sate ?...

iar despre ani...

https://www.youtube.com/watch?v=PxaKmQMG-Us

*(sigur, nu ma-ndoiesc de faptul ca unii ar fi "ocolit" stalpii la punerea in posesie din 1991, "simtind" ca peste vreo 20 de ani cineva va fi dat o lege pentru terenul de sub stalpi!-eu sigur nu am facut asa, dar tu ?... s-apai acel extravilan, pus atunci in posesie, putea deveni intravilan extins stalpii fiind cuprinsi astfel in curtile oamenilor...)

Modificat de severcoman (09-06-2015 13:34:39)


               

                  Te invit oficial sa nu mai postezi mesaje cu ghilimele si stelute, sa nu mai cauti subîntelesuri in tot ce citesti si sa încerci sa te rezumi la chestiuni profesionale in postarile pe care le pui pe acest forum. Fa asa si vom fi foarte buni prieteni, fa ca si pana acum si vei fi banat. Acesta este un avertisment.


               

                  

John Doe a scris: Te invit oficial sa nu mai postezi mesaje cu ghilimele si stelute, sa nu mai cauti subîntelesuri in tot ce citesti si sa încerci sa te rezumi la chestiuni profesionale in postarile pe care le pui pe acest forum. Fa asa si vom fi foarte buni prieteni, fa ca si pana acum si vei fi banat. Acesta este un avertisment.

cu stelutele am inteles; n-am inteles insa daca doresti totusi sa continui discutia, (...) !

Modificat de severcoman (17-06-2015 16:30:55)


               

                  

John Doe a scris: ...Nu stiu cat din regulament ai inteles sau nu, in mod sigur parerea mea n-ai inteles-o prin urmare nu doresc sa continui discutia acum, o putem continua dupa ce pui in posesie cteva sate cf. L18/1991 si aduni vreo 25 de ani vechime. In domeniu.

1. gandeste-te cum vei vedea aceasta discutie in viitor: probabil regulamentul se va modifica, iar numite legi /sau articole (ma gandesc la cele referitoare la terenul de sub stalpi) ar putea fi declarate neconstitutionale; toti am inteles regulamentul-bun sau prost trebuie aplicat; asta nu inseamna ca voi fi de acord cu prostiile si nu le voi mai indica ...
2. recunosc ca mi-ai dat emotii..., ().


               

                  

MBsurvey a scris: Azi am scos incheierea. Tehnic am procedat conform #Marian si #Caditop, la mentiuni am scris stalp de inalta tensiune nr. CF XYZ, situat in imobil. Dupa ce am scazut acea suprafta am modificat limitele putin se recastig lipsa din suprafata stalpului. (situatie fericita ca am avut unde sa mai modific). Mersi pt. informatii, comentarii, din partea mea The End.

Imi poti spune ce suprafata ai considerat pentru fiecare stalp? Daca stalpii nu sunt inscrisi inca in CF ce date de identificare folosesc pentru fiecare din ei? Cateva detalii despre intreaga documentatie. Cele legate de mentiunile referitoare la stalpi. Multumesc f.mult.


               

                  

florinD a scris: ...Imi poti spune ce suprafata ai considerat pentru fiecare stalp? Daca stalpii nu sunt inscrisi inca in CF ce date de identificare folosesc pentru fiecare din ei? ....

suprafata fiecarui stalp este data de fundatia acestuia: trebuie determinate colturile betonului turnat de Dorel, mai la stanga-mai la dreapta; si uite asa a delimitat Dorel domeniul public !


               

                  Poate gasesti ceva aici: http://www.legex.ro/Ordin-4-2007-78446.aspx


               

                  Logic, ar fi fost ca cei de la OCPI sa fi prevazut situatia asta in regulamente.
Deasemenea, ei ar trebuii sa ia in considerare urmatoarele aspecte :
- toate terenurile ocupate de stalpi, canale, pasaje, cai ferate, drumuri, ape, puturi de alimentare cu apa, foraje, sonde, etc sunt de drept proprietatea statului si sunt date spre administrare diferitelor societati, administratii, primarii, consilii judetene, etc.
Plecand de la acest lucru, ei ar fi trebuit sa elaboreze regulamentele de intocmire a documentatiilor cadastrale care sa tina cont de acest aspect.
Dar, asta era logica. Faptica, ....


               

                  

John Doe a scris: Poate gasesti ceva aici: http://www.legex.ro/Ordin-4-2007-78446.aspx

da: asupra tuturor imobilelor aflate in vecinatatea stalpilor trebuie notata servitutea legala - zona de protectie ! exact ca si cu avizul MAI, ar trebui introdus - dupa unii!- avize de la toate institutiiile !....normal, nu ?!
(s-apai nu avem o norma de delimitare a proprietatii pulbice, nu cumva trebuie una ?)


               

                  Salut,
Vad ca am generat o intreaga discutie asa ca o sa revin cu lamuriri.
Cum am mai mentionat  -  Legea nr 123/2012  articolul 44 alin 4  supne (" Terenurile pe care se situează reţelele electrice de distribuţie existente la intrarea în vigoare a prezentei legi sunt şi rămân în proprietatea publică a statului"
Suplimantar mai adaug ca terenul pentru construirea tuturor liniilor electrice de medie si inalta tensiune de pe teritoriul RO a fost expropriat in trecut si apartin Statului Roman.
Am atasat un articol dintr-un decret datat in 1974.
La subiectul "dezmembrare fortata " se aplica articolul 157 din reg. 700 :
Art. 157. La înscrierea în evidenţele de cadastru şi carte funciară a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate în interiorul unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice, se va proceda astfel:
a) dacă imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice sunt înscrise în cartea funciară, atunci înscrierea terenurilor din domeniul public al statului se face în baza documentaţiei cadastrale de dezlipire care nu conţine actul autentic de dezlipire şi certificatul fiscal;
b) dacă imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice nu sunt înscrise în cartea funciară, dar au atribuite numere cadastrale, atunci înscrierea terenurilor din domeniul public al statului se face în baza documentaţiei cadastrale de primă înregistrare, iar recepţia se realizează cu suprapunere. În cazul în care se solicită ulterior înscrierea în cartea funciară a imobilului proprietatea persoanelor fizice/juridice, se va proceda conform art. 74 din regulament, cu diminuarea suprafeţei acestui imobil cu suprafaţa terenului aflat în domeniul public al statului, fără a se solicita acordul proprietarului persoană fizică/juridică.

Suprafata ocupata de stalp este data de extremitatea picioarelor acestuia si de ancore daca este cazul.

Numai bine!

580/177px  36.6KB


               

                  

edi_matei a scris: ... a) dacă imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice sunt înscrise în cartea funciară, . b) dacă imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice nu sunt înscrise în cartea funciară, dar au atribuite numere cadastrale,...

pare ca lipseste ceva : cum se procedeaza atunci cand imobilele proprietatea persoanelor fizice/juridice nu sunt inscrise in CF si nici NU au atribuite numere cadastrale ? - imobilul fiind imprejmuit-lacat la poarta, proprietarul nu permite accesul topografului !


               

                  ma-ntreb cum se calculeaza impozitul pentru terenul/domeniu public-proprietatea a statului, aflat in administrarea societatilor de distributie a energiei electrice, pe care sunt amplasati stalpii ... o fi ca la arenda ?...


               

                  Daca imobilul nu e inscris in CF si nu are numar cadastral, ce poate fi? inseamna ca NU are proprietar tabular si NU are amplasament definit. Adica poti sa-i spargi lacatul daca ai treaba la stâlpi.

Din cate stiu eu, stalpii cu vestitul impozit nu i-a numarat nimeni, doar societatile au luat lungimea totala a liniilor pe categorii, au impartit-o la distanta normata dintre stalpi si gata numarul. M-as mira sa se fi sesizat cineva sa adauge la impozit si suprafata aferenta, dar nu stiu sigur.


               

                  

John Doe a scris: ...NU are amplasament definit. Adica poti sa-i spargi lacatul daca ai treaba la stâlpi...

n-as zice : amplasamentul "incert" este o notiune intre cadastristi si ocpi... omul isi cunoaste proprietatea si limitele; chestia cu lacatul = efractie, nu merita ! 

nu stiu cum ar trebui procedat cu terenul pe care sunt montati stalpii, atunci cand ma racordez la reteaua electrica, adusa de la vreo 400m la imobil (dupa ce platesc stalpii si ii donez societatii / costa prea mult intretinerea pe an, ca sa nu ii dau) ...dorel i-a amplasat la marginea drumului, dar planul parcelar cuprindea portiunea de drum (pana la latimea de 2m, ca sa iasa suprafetele din tarlale) : pentru cei amplasati pe terenul meu as cere chirie societatii adm. ret.electrica, ce trebuie facut cu ceilalti, sunt sau nu pe domeniul public ?...ce se intampla cu terenul pe care sunt amplasati stalpii (unii au doar fundatia, "magnetii" i-ar spart si au luat fierul!) unei retele dezafectate ?...


               

                  Amplasamentul incert este altceva, nu se refera la imobilele neînscrise in CF. Cat despre ce sa faci cu stalpii, postarile lui edi_matei contin raspunsul.


               

                  

John Doe a scris: ... Cat despre ce sa faci cu stalpii, postarile lui edi_matei contin raspunsul.

nu.
postarile lui edi_matei contin o abureala - asa cred eu; si toti putem fi aburiti !...
(edi_matei nu a citit Art. 16/lg.318/2003 ... si altele ! - pe care judecatorii le stiu, dar le si aplica!)

Modificat de severcoman (10-07-2015 13:36:47)


               

                  

edi_matei a scris: Salut, Eu ma ocup cu intabularea stalpilor de inalta tensiune pentru o companie mare din Romania. In legea energiei si a gazelor naturale se specifica destul de clar al cui este terenul de sub stalp (-  Legea nr 123/2012  articolul 44 alin 4 (" Terenurile pe care se situează reţelele electrice de distribuţie existente la intrarea în vigoare a prezentei legi sunt şi rămân în proprietatea publică a statului". Pana in prezent singura companie din romania care a intabulat stalpii de inalta tensiune in proportie de 80% este Transelectrica. Cand se face o documentatie cadastrala a unui teren pe care se afla amlasat un stalp de inalta se scoate din suprafata terenul aferent stalpului (inclusiv ancorele). Daca cei de la OCPI-ul in care activat accepta intabularea terenului cu tot cu stalpul nu fac decat sa ne dea noua batai de cap pentru ca trebuie sa aplicam procedura de dezlipire fortata a terenului fara acordul proprietarului. (multi proprietari nu inteleg aceasta procedura si cand  li se comunica noul extras CF ori ne sar noua in cap ori cadastritului care a facut lucrarea). Concluzia : - nu intabulati stalpii aferenti echipamentelor energetice de distributie, faceti o enclava cum a dat exemplu colegul "CADITOP" mai sus.

...poate ne spui cum vezi intabularea domeniului public/teren aferent drumurilor, cu zona de siguranta cu tot : oare tot cu "dezlipire fortata" ?


               

                  @severcoman: nu sari la drumurile publice, nici cu stâlpii vad ca n-ai terminat...


               

                  

John Doe a scris: @severcoman: nu sari la drumurile publice, nici cu stâlpii vad ca n-ai terminat...

(recunosc, este prin alunecare!...)
dar, fiind domeniu public inteleg sa masuram "cu aceeasi masura"!

Modificat de severcoman (17-07-2015 23:29:10)


               

                  

edi_matei a scris: Concluzia : - nu intabulati stalpii aferenti echipamentelor energetice de distributie, faceti o enclava cum a dat exemplu colegul "CADITOP" mai sus.

am 27 de stalpi pe un imobil; pe laturile "caracatitei" rezultate din "enclavizare" ce vecin ar trebui sa trec ? ...
oare nu cumva voi, cadastristii, deformati realitatea ?...

Modificat de severcoman (01-10-2015 04:51:30)


               

                  Nu deformam realitatea, dimpotriva ne silim sa o descriem cat mai realistic in documentatii, conform unor regulamente... care sunt. Mai degraba tu te straduiesti sa o vezi deformat si asta parca intentionat. Incearca sa vezi lucrurile dintr-o perspectiva cât mai simpla posibil, ia in considerare doar obiectele principale componente ale problemei.

Nu stiu cum arata caracatita ta, puteai sa pui o captura de ecran dar, in general, vecinii se trec dupa laturile mari exterioare conform aspectului general al imobilului, nu dupa fiecare mic amanunt propriu imobilului dar irelevant. Problema este la ce considera autorul a fi relevant sau nu.

PS: cele patru intrebari puse in celalalt topic au raspunsuri pe le cunosti deja, dar nu ma grabesc sa ti le comunic fiindca am impresia ca vei raspunde tot tu, conform obiceiurilor de pana acum.


               

                  

John Doe a scris: ..., conform unor regulamente... care sunt. Mai degraba tu te straduiesti sa o vezi deformat si asta parca intentionat. Incearca sa vezi lucrurile dintr-o perspectiva cât mai simpla posibil, .... Nu stiu cum arata caracatita ta, puteai sa pui o captura de ecran dar, in general, vecinii se trec dupa laturile mari exterioare conform aspectului general al imobilului, nu dupa fiecare mic amanunt propriu imobilului dar irelevant. Problema este la ce considera autorul a fi relevant sau nu. PS: cele patru intrebari puse in celalalt topic au raspunsuri pe le cunosti deja, dar nu ma grabesc sa ti le comunic fiindca am impresia ca vei raspunde tot tu, conform obiceiurilor de pana acum.

1. ...o fi interzis sa critici aspectele negative din regulamente *(ai uitat: contradictia este calea dezvoltarii!) ??
2. chiar daca le aplic, nu ma straduiesc sa vad ce e gresit in regulamente *(la fel parca faceam cu linia aia de demarcatie, ai sesizat?) : realitatea este una singura, iar daca un regulament o deformeaza, nu inseamna ca nu poate fi modificat, propune! > eu le las p-aici, altii sa le analizeze, poate cineva de la ancpi se inspira de pe forum!

3. e simplu: imagineaza-ti 27 de stalpi si enclava pe care ar trebui sa o faci/conform unora..., si regulamentului..., care este! ; urmatorul exercitiu ar fi sa-ti imaginezi un imobil/dreptunghi dezmembrat in doua loturi, un lot in "U"/cu latura de jos "_" pe zero (bratele laterale ale lui U sunt un imobil-in fapt doua parcela legate "pe zero" iar al doilea lot ar fi partea ce trebuie umpluta a lui "U"...
se poate, ca doar regulamentul si e Terra permit, nu ? - desigur !
pare corect si vei fi de acord, la fel si eu !
*(acum imagineaza-ti cladirea C1-de 500mp amplasata doar pe lotul unu: ti se pare real ? - eu vad doua corpuri, eTerra zice ca-i unul...)


               

                  

John Doe a scris: Nu deformam realitatea, dimpotriva ne silim sa o descriem cat mai realistic in documentatii, conform unor regulamente... care sunt. Mai degraba tu te straduiesti sa o vezi deformat si asta parca intentionat. Incearca sa vezi lucrurile dintr-o perspectiva cât mai simpla posibil, ia in considerare doar obiectele principale componente ale problemei....

ex.:
nu cred ca e tocmai in regula ca un proprietar care are un cadastru gresit in extravilan sa il poata corecta/repozitiona numai cu plan parcelar (vasazica daca il are -si nu este gresit din cauza lui- sta mai prost decat cei care nu au, fericiti cei din urma !
probabil ti se pare firesc > conform regulamentului...care este, mie nu!


               

                  

John Doe a scris: ..., conform unor regulamente... care sunt.

aceste regulamente sunt perfectibile;
in prezent dintr-un imobil pe care am un stalp fac o enclava, cf sustinerilor dvs.; voi face o singura enclava si pentru  cei 27 de stalpi amplasati pe un imobil, rezultand astfel doua suprafete: suprafata apartinand proprietarului si suprafata (una singura) pentru cei 27 de stalpi >>> se poate spune ca in prezent ar rezulta doua imobile... al proprietarului si amplasamentul cu 27 de constructii *(ca doar permite e-Terra!); desi modelul matematic permite acest lucru, apreciam ca nu e tocmai in regula sa avizezi "amplasamente izolate legate intre ele printr-o banda artificiala"*(despre acea caracatita cu tentaculele ei "artificiale" ce leaga cei 27 de stalpi vorbeam);
pare ca sineva a sesizat acest aspect, in sa numai in privinta Planurilor Topografice necesare intocmirii documentatiilor de A.C>A.D., urmand a fi remediat (doar in privinta Planurilor topo, nu si a identificarii imobilleor!) dupa eventuala intrare in vigoare a modificarilor O.700, art. 129 din propuneri, pt. modificarea Art. 266 din actualul regulament....
probabil in viitor va fi modificat si aspectul sesizat de mine, si care in prezent-in opinia mea-deformeaza realitatea...
(ex. fortat: as zice ca SCelectrica are o singura suprafata/un imobil pe raza unei UAT, cu 3000 de stalpi, sau 100 de imobile-nr. de tarlale!-fiecare cu cate 30 de stalpi...; in cazul in care intocmesti un plan parcelar intr-o tarla vei avea doua suprafete initiale: suprafata de parcelat si suprafata SC electrica, ocupata de cei 27 de stlapi...)