Ordin 785/2011 si
Ordin 784/2011 pe site-ul ANCPI
Ce vrei sa spui?
Citat din: John DoeCe vrei sa spui?
S-a modoficat OFICIAL Ordinul 634!
o sa intre in vigoare cu diferentele la suprafata
adica
daca suprafata masurata e mai mare decat suprafata in acte se procedeaza in urmatorul fel:
0-2% => se inscrie suprafata masurata
2%-5% => se inscrie suprafata masurata in cazul in care au semnat toti vecinii
5% => se inscrie suprafata masurata doar pe baza sentintei
:nebun:
Da bun, sunt curios cum se va si aplica.
cum cum... :D
Unde-i lege, nu-i tocmeala :nebun:
O sa aiba Dora si BadWolf de lucru la greu.
Eu, numai ieri am fost sa vad doua lucrari in intravilan si nu s-au incadrat in 5% la o masuratoare rapida. Mi-am luat banii de deplasare si... acasa.
Dar mare parte din cele care se incadreaza in 2-5% vor ajunge tot la Dora, daca ai vre-un vecin mort sau cu succesiunea nefacuta. :nod: :hi:
nu neaparat.
poti sa faci lucrarea ca extrajudiciar
in instanta se primesc extrajudiciare doar cele ce privesc legile fondului funciar ,cu referire la legea 247 , posibil legea 18 si legea 1 ,nu sunt sigur de ultimile 2. Rectificarile se fac in instanta numai cu expertii judiciari.
Citat din: MitO sa aiba Dora si BadWolf de lucru la greu.
Eu, numai ieri am fost sa vad doua lucrari in intravilan si nu s-au incadrat in 5% la o masuratoare rapida. Mi-am luat banii de deplasare si... acasa.
Dar mare parte din cele care se incadreaza in 2-5% vor ajunge tot la Dora, daca ai vre-un vecin mort sau cu succesiunea nefacuta. :nod: :hi:
pentru Mit,
Lucrarea putea fi facuta ! Nu trebuia sa abandonezi ideea atat de usor .
Fii atent !
Pastrezi intotdeauna deschiderea neschimbata - cu o conditie! - aceea ca pe o schita veche sa ai referinta la acea distanta - daca nu exista schite din vechi e mai complicat, ar trebui cautat planul cadastral la primarie ca sa vezi ce apare acolo - insa , in general, ca sa eviti o ulterioara disputa intre vecini, ca sa dormi si tu linistit ca ai facut treaba bine, faci un PV in care sa-ti semneze vecinii ca recunosc distanta de la strada ( DOAR ACEA DISTANTA , NU ALTA) -
Croiesti PAD-ul cu deschiderea aceea si adancimea cat iti trebuie ca sa faci STRICT - suprafata din acte - iar la fundul terenului treci vecin primaria si imediat deasupra vecinul real, situat in spatele gardului.
In acest fel, daca vecinul nu-si regaseste terenul in intregime - o sa-l caute pe CF de la vecini.
Importanta este INTOTDEAUNA DESCHIDEREA LA STRADA.Daca aceasta deschidere nu este contestata, merge facuta CF ! Pentru orice eventualitate - daca tot aveti mobil cu foto pe el - folositi-l , este extrem de util incepand de azi incolo !
Cand aveti o curte pe colt incepe distractia !
Acolo va trebui sa tineti cont de alinierea la frontul stradal - importanta si in cazul de mai sus, evident!!!
Dar surplusul de teren - daca exista, il puteti trece tot in partea din spate a imobilului, in acelasi mod.
Va recomand sa ii sfatuiti pe clientii vostri sa mearga la fisc si sa declare suprafata totala de teren pe care o detin, pe propria raspundere, daca vor ca intr-o buna zi sa isi confectioneze in instanta act de proprietate pe toata suprafata de teren.
N-am sa inteleg niciodata cum de nu reusim sa gasim cateva capete luminate care sa emita legi pe termen lung ...
Citat din: dora3miraCitat din: MitO sa aiba Dora si BadWolf de lucru la greu.
Eu, numai ieri am fost sa vad doua lucrari in intravilan si nu s-au incadrat in 5% la o masuratoare rapida. Mi-am luat banii de deplasare si... acasa.
Dar mare parte din cele care se incadreaza in 2-5% vor ajunge tot la Dora, daca ai vre-un vecin mort sau cu succesiunea nefacuta. :nod: :hi:
pentru Mit,
Lucrarea putea fi facuta ! Nu trebuia sa abandonezi ideea atat de usor .
Fii atent !
Pastrezi intotdeauna deschiderea neschimbata - cu o conditie! - aceea ca pe o schita veche sa ai referinta la acea distanta - daca nu exista schite din vechi e mai complicat, ar trebui cautat planul cadastral la primarie ca sa vezi ce apare acolo - insa , in general, ca sa eviti o ulterioara disputa intre vecini, ca sa dormi si tu linistit ca ai facut treaba bine, faci un PV in care sa-ti semneze vecinii ca recunosc distanta de la strada ( DOAR ACEA DISTANTA , NU ALTA) -
Croiesti PAD-ul cu deschiderea aceea si adancimea cat iti trebuie ca sa faci STRICT - suprafata din acte - iar la fundul terenului treci vecin primaria si imediat deasupra vecinul real, situat in spatele gardului.
In acest fel, daca vecinul nu-si regaseste terenul in intregime - o sa-l caute pe CF de la vecini.
Importanta este INTOTDEAUNA DESCHIDEREA LA STRADA.Daca aceasta deschidere nu este contestata, merge facuta CF ! Pentru orice eventualitate - daca tot aveti mobil cu foto pe el - folositi-l , este extrem de util incepand de azi incolo !
Cand aveti o curte pe colt incepe distractia !
Acolo va trebui sa tineti cont de alinierea la frontul stradal - importanta si in cazul de mai sus, evident!!!
Dar surplusul de teren - daca exista, il puteti trece tot in partea din spate a imobilului, in acelasi mod.
Va recomand sa ii sfatuiti pe clientii vostri sa mearga la fisc si sa declare suprafata totala de teren pe care o detin, pe propria raspundere, daca vor ca intr-o buna zi sa isi confectioneze in instanta act de proprietate pe toata suprafata de teren.
N-am sa inteleg niciodata cum de nu reusim sa gasim cateva capete luminate care sa emita legi pe termen lung ...
De acord cu vecin primaria si pe urma vecinul real, dar ajunge lucrarea la inspector si asta zice "nu e bine, ca pe acte nu ai vecin primaria!" Si gata!!!
nu merge la noi povesti fatasmagorice, de felul asta, si in plus la proprietar care a avut terenul cu limite bine definite de zeci, sute de ani, fara litigii (in intravilan vb.) nu-i convine sa-i apara proprietar pe terenul lui, primaria :nono:
Asa ca, succes expertilor la descusut itele !
parca intra in vigoare in 30 de zile de la data publicarii in Monitorul Oficial si inca nu s-a publicat , cel putin eu m-am uitat si nu am gasit-o
Modificat de damaris (04-06-2011 00:27:21)
Intrebarea este daca agentia intentioneaza sa introduca cadastrul general ea cum va rezolva problema cand va constata ca 40-60% dintre imobilele din intravilan nu se vor incadra in diferenta de pana la 5%,asa eu zic ca trebuie vazut cum au ei degind sa rezolve problema la cadastru general si documentatiile actuale sa fie facute cam in acelas spirit.
...sti cum, punandui pe oameni sa-si concesioneze, inchirieze, cumpere etc. terenul pt. care nu are acte la primarie. (cel putin asta le e intentia) !
Rezultatul: se vor umple de zeci, sute de mii de procese impotriva primariilor, un fel de "taxa auto" in versiunea drept de proprietate :hi:
Iar cei care ar trebui sa aiba mai mult o sa-si ceara banii pe teren, ca l-a ocupat blocul întabulat din spate... oare n-ar fi mai bine ca noi, cetatenii, sa mergem la Haga sa dam in judecata OCPI si sa-i obligam sa faca cadastrul general ca sa evitam toate aceste viitoare procese?
Are cineva o baza de date cu toate ordinele , ordonantele , care s-au emis sa spunem in ultimii 10 ani de catre ANCPI ? si ar mai fi necesare si legile : apelor, padurilor, drumurilor ,urbanism si amenajarea teritoriului,etc . Se poate face ceva in acest sens , pe acest forum ? la care sa aiba acces toti cei interesati ? Si mai sunt si ordine interne ale Ancpi care cred ca trebuie sa fie cunoscute de catre toti autorizatii . Stim ca timpul se comprima si ..... le-am putea folosi mai des si mai rapid . Am vazut ca unele OCPI uri au asemenea ordine in siteul lor deci e vorba de cele publice .
Nu prea vad ce utilitate ar avea, din moment ce fiecare ordin se interpreteaza diferit, functie de OCPI si inspector... daca s-ar pune la punct si aplicarea ordinelor, mai discutam...
Bine v-am găsir,
Un site foarte util în căutarea diferitelor legi, hotărâri, ordine, etc. îl găsiţi la următorul link
http://www.legex.ro/cautare_avansata_legislatie.aspxCu bine,
Aragonit :)
Buna, ma framanta si pe mine de la o vreme o problema.. Faptul ca au fost lucrari a caror rezolvare optima as fi gasit-o mai repede daca as fi avut acces la o anume adresa .. precum sunt cele de aici:
http://www.ocpimm.ro/index.html .. rubrica specificatii intocmire documentatii cadastrale.
Am intrebat acum 3 saptamani, intr-un grup de profil de pe facebook (au calitatea de membri atat avizatori, pfa-uri, angajati la birouri de cadastru cat si studenti la cadastru) urmatorul lucru...
Sunteti de acord ca toate raspunsurile "Adresa ANCPI nr.... " care sunt destinate spre "Stiinta Oficiilor de Cadastru si Publicitate Imobiliara" sa fie facute publice pe site-ul ANCPI ?"
Spre dezamagirea mea un procent de .. un pic peste 10% din membri au raspuns.. Desi au raspuns cu totii afirmativ mai putin un angajat OCPI care a punctat faptul ca unele tin de bucataria interna a OCPI-urilor, asta inseamna 110 persoane care considera acest lucru necesar.. ma intreb daca doar eu vad aceste adrese (cele ce se adreseaza tuturor Ocpi-urilor din tara,) drept niste aproape norme de lucru .. (mentionez ca nu fac referire la cele ce se refera strict la bucataria interna a OCPI-urilor ..)
Am considerat ca cel mai in masura sa le distribuie, sa le faca un folderas acolo la legislatie ar fi site-ul mama al Ancpi-ului intrucat nu ar fi nevoie sa luam toate site-urile OCPI din tara la rand sa vedem care a mai adaugat ceva ...ne-am duce direct la tinta..
Ce parere aveti?
Multumesc anticipat
La Neamt toate aceste adrese se trimit pe e-mail autorizatilor. Un lucru bun.
Eu lucrez in Timis.. noua ni se trimit invitatii la sedinte, anunt ca ni se verifica registrele de lucrari, am primit adresa legata de fotografiile imobilelor.. acces rompos.. si SARBATORI FERICITE!!!!! Daca mai sunt autorizati din Timis ii rog sa confirme sau infirme acest lucru.. Sunt curios cum se intampla in alte judete din tara. Laudabila initiativa celor din Neamt si a celor din Maramures deocamdata.
Stie careva de pe aici daca este necesara completarea si totodata depunerea declaratiei 392B la sediul finantelor publice pana pe 25 februarie????
Este vb declaratia 392B( DECLARATIE INFORMATICA PRIVIND LIVRARILE DE BUNURI, PRESTARILE DE SERVICII SI ACHIZITIILE EFECTUATE IN ANUL................2011 BINEINTELES)
Termenul limită este 27 februarie.
http://www.pfa.whd.ro/forum/viewtopic.php?pid=8668 :"am fost azi la finante si mi s-a spus clar ca pentru cei la norma si neplatitori de tva nu trebuie sa depuna D392B, deoarece noi nu avem obligatia de a detine jurnale de vanzari si cumparari iar in acele rubrici 4 sau 5 nu avem ce completa." Opinii sunt pe pagina respectiva. Totusi am s-o intocmesc si s-o depun cu atat mai mult cu cat sunt in sistem real. Unii au spus ca vor completa numai cifra de afaceri pentru a se vedea daca depasesc 35000 euro. Multumesc de informatie.
Modificat de kkndkk (24-02-2012 22:24:42)
Citat din: djxhouseo sa intre in vigoare cu diferentele la suprafata
adica
daca suprafata masurata e mai mare decat suprafata in acte se procedeaza in urmatorul fel:
0-2% => se inscrie suprafata masurata
2%-5% => se inscrie suprafata masurata in cazul in care au semnat toti vecinii
5% => se inscrie suprafata masurata doar pe baza sentintei
:nebun:
Ce se intampla cand nu vor sa semneze toti vecini ? exista vreo alternativa ?
Da. Instanta de judecata.
Da! Se merge la varianta cu 5% si se inscrie pe baza sentintei.
_______________________________________
La muncă! nu la întins mâna.